Moradia Triplex geminada T3 c/ garagem, em fase de construção, em Fernão Ferro, Redondos. Conclusão da obra prevista para o final do ano 2025.

Beneficie da possibilidade de isenção parcial de IMT e imposto de selo conforme previsto no Decreto-Lei n.º 48-A/2024.

Este imóvel conta com espaços bem distribuídos, materiais de ótima qualidade e excelente exposição solar. Oferece uma estrutura robusta em ferro e betão, com garantia sísmica de máxima resistência. Integração de tecnologia inteligente.

CONFIGURAÇÃO:

Piso 0: Sala e cozinha e Casa de banho
Piso 1: 2 Quartos regulares c/ roupeiros embutidos e 1 Casa de banho com duche
Piso 2: 1 Master suíte com closet e 1 Casa de banho com duche que serve a master suite
Garagem c/ 24 m2
Churrasqueira com lava loiça no exterior

MATERIAIS E ACABAMENTOS:

• Pré instalação de ar condicionado nos quartos e sala
• Estores elétricos
• Infraestrutura elétrica avançada, incluindo pontos de carregamento para veículos elétricos no exterior
• Sistema de aquecimento de água de 300l de capacidade com painéis solares
• Cozinha equipada com forno, placa de indução, exaustor e microondas
• Aspiração central em toda a casa
• Caixilharia em PVC com vidro duplo e porta de entrada blindada de alta segurança
• Circuito de canalização de águas fluviais, separado das canalizações de esgotos
• Roupeiros lacados com porta em mdf
• Chão vinílico

CARACTERÍSTICAS TÉRMICAS E OUTRAS:

• Isolamento térmico premium: teto revestido com lã de rocha, chão em vinílico AC5 com camada de cortiça, betonilha, betão celular.
• Parede de divisória das casas: Parede dupla composta por 2cm de cortiça + 2cm lã de rocha + 2 cm de cortiça, para um melhor isolamento acústico e térmico.
• Parede exterior: capoto
• No telhado para eficiência energética excepcional foi colocado XPS, Betão celular com betonilha e 2 telas cruzadas sendo uma delas de xisto.
• Avaliação térmica: A+

A sua localização é excelente e conta com a proximidade dos principais hipermercados, shopping e mercado municipal. Está a cerca de 10 minutos de carro das estações de comboios de Coina e Fogueteiro. Zona muito bem servida de escolas básicas. Colégio Atlântico a 6 km e a Seixal International School a 8 km. Centros de saúde, farmácias e correios CTT, muito próximos. Lisboa e Setúbal a cerca de 23 km e 28km, respetivamente.

Zona envolvente de praias que estão a cerca de: Sesimbra: 18 Km, Fonte da Telha: 12 Km e Costa da Caparica: 20 Km

Descubra a casa dos seus sonhos em Redondos, Fernão Ferro! Venha visitar e apaixone-se pelo seu novo lar!

A VIVER NAS ONDAS é uma imobiliária com 18 anos de experiência que também atua como INTERMEDIÁRIA de CRÉDITO, devidamente autorizada pelo Banco de Portugal (Reg. 3151).

A nossa equipa é composta por profissionais apaixonados e dedicados, prontos para tornar os seus sonhos em realidade.

Assumimos a responsabilidade de cuidar de todo o processo de financiamento, proporcionando-lhe tranquilidade e segurança. Estamos empenhados em encontrar as melhores soluções de crédito habitação disponíveis no mercado, e trabalhamos incansavelmente para alcançar esse objetivo.

Cuidamos de todos os detalhes do processo, desde a análise das suas necessidades financeiras até a apresentação das opções de financiamento mais adequadas ao seu perfil.

A nossa missão é oferecer um serviço de excelência, colocando os seus interesses em primeiro lugar. Trabalhamos com empenho e dedicação para tornar o processo de obtenção de crédito habitação mais simples e eficaz para si.
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Características:

Divisões
 Casa(s) de Banho: 3
 Sala(s): 1
 Total quarto(s): 3
 Número de pisos: 3
 Closet
 Suite(s)
 Cozinha(s)
 Sotão
Zona Envolvente
 Auto-Estrada
 Escola
 Espaços Verdes
 Farmácia
 Hipermercado
 Polícia
 Transportes Públicos
Equipamentos
 Aspiração Central
 Churrasqueira
 Estores Electricos
 Exaustor
 Forno
 Isolamento Acústico
 Isolamento Térmico
 Microondas
 Painéis Solares
 Placa de Indução
 Porta Alta Segurança
 Pré-instalação ar condicionado
 Roupeiros
 Vidros Duplos
Extras
 Conservação: Excelente
 Piso: 0
 Fim da construção: 2025-12-31
Áreas
 Área Bruta: 175.25
 Área de Terreno: 152.50
 Área Útil: 133.21
Infraestruturas
 Garagem
 Jardim