Oliveira de Azeméis.
Ul.
Moradias V3, térreas em construção.

Neste momento estão, ainda, 2 moradias disponíveis.

EXCELENTE OPORTUNIDADE!

Estas moradias, geminadas, estão situadas numa zona habitacional calma, o que se torna agradável, e a poucos minutos do centro da cidade de Oliveira de Azeméis.

Moradias compostas por:

• Cozinha e sala em open space;
  ( Cozinha mobilada e equipada apenas com exaustor)
• Despensa;
• 3 Quartos com roupeiros embutidos, sendo 1 deles suite com wc completo;
• Wc completo com banheira.

No exterior encontramos:

• Alpendre com clarabóia para 1 carro;

• Área ajardinada na frente das moradias;

• Pequeno quintal nas traseiras.
  Possibilidade de construção de anexos a cargo do cliente comprador.

• PAREDES EXTERIORES: executadas com bloco térmico 30x20x30, acabadas com capoto 8 CM espessura e massas de acabamento Plastherm de cor branca. A parede frontal (área da varanda) será revestida com material rustico, tipo xisto.

• PAREDE DIVISÓRIA: Entre cada lote, cada moradia tem uma parede em bloco térmico 30x20x30.

• PAREDES INTERIORES: Serão acabadas com massas lisas pintadas com tinta plástica branca, salvo as dos sanitários e cozinha (entre móveis) que são revestidas com cerâmica 60CMx120CM até ao teto de valor até 20,00€/m2 com iva incluído.

• TECTOS INTERIORES: Terão teto falso em gesso cartonado pladur, pintados com tinta plástica de cor branca.

• CAIXILHARIA a) INTERIOR: Portas, aros e roda pé, executados com acabamento cor carvalho. Roupeiros com portas de abrir com o mesmo tipo de acabamento. b) EXTERIOR: Será executada com alumínio lacado com rotura térmica com vidro duplo, série de abrir.

• PISOS INTERIORES a) Sanitários: Serão revestidos com cerâmica igual á parede .b) Restante: Soalho flutuante AC5 de valor até 17,50€/m2 com iva incluído. - PISOS EXTERIORES a) Varanda: será revestido com ladrilho 30x30 em granito pedras salgadas, 1CM de espessura. b) Alpendre: será revestido com cerâmica, antiderrapante, de valor até 15,00€/m2 com iva incluído. Condições Especiais 2/3 - SOLEIRAS: Granito pedras salgadas.

• DIVERSOS: a) Loiça sanitária: Sanita compacta e bidé, marca Sanitana, branca e modelo GLAM. b) Base chuveiro: Cerâmica não polida. c) Moveis: brancos 80 CM c/ pia e espelho: até ao valor total de 150,00€ com iva incluído. d) Misturadoras: Lavatório, Bidé e bases de chuveiro, cromadas marca Sanitana modelo Silk. e) Abastecimento de água: toda a tubagem será em PPR. A água quente será alimentada pelo painel solar. f) Estores: elétricos, em alumínio térmico cor cinza 7016. g) Videoporteiro: marca BPT. h) Móveis de cozinha: as portas serão laminadas, branco com brilho, com tampo em granito preto Zimbabué de 2 CM de espessura, pio de uma cuba inox e misturadora cromada.

• COBERTURA: executada com chapa Sandwich e com rufos em chapa lacada. Os condutores serão em PVC pintados à cor da caixilharia.

• PAINEL SOLAR: Haverá dois painéis solares, Termossifão 300L.

• AR CONDICIONADO: Pré instalação.

• EXCLUSÕES: Não está previsto o fornecimento de painéis separadores para bases de chuveiro, eletrodomésticos e aparelhos de ar condicionado, ajardinamentos dos espaços não impermeabilizados.

2. ALPENDRE - PAREDES EXTERIORES: acabadas com massas finas de cimento areadas e pintadas com tinta plástica branca.

• PISO: será acabado com revestimento de material cerâmico antiderrapante até ao valor de 15,00€/m2 com iva incluído.
• TETO: interiormente será acabado com massas finas de cimento, areadas e pintadas com tinta plástica branca. Será impermeabilizado com tela asfáltica.

Condições Especiais 3/3 3. ACESSOS: O acesso ao alpendre e o passeio de acesso à varanda principal, serão executados em calçada de cubo de granito cinza.
4. MUROS Serão acabados com massas finas de cimento, areadas e pintadas com tinta plástica branca.

• PORTÕES: o portão de peão e o de acesso ao alpendre, serão em chapa pintada à cor da caixilharia. Os portões para auto terão motor elétrico.

5. EXTRAS Todos os extras serão da responsabilidade do comprador.

Localiza-se em zona tranquila, residencial, com bons acessos.

Por favor, não hesite em contactar-me, um negócio desta natureza, merece ser tratado com profissionais, para poupar o seu tempo e garantir uma conclusão feliz e sem incómodos.

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Sónia Fernandes

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Características:

Divisões
 Total quarto(s): 3
 Alpendre
Zona Envolvente
 Espaços Verdes
Equipamentos
 Video Porteiro
 Roupeiros
 Vidros Duplos
 Isolamento Térmico
 Banheira
 Poliban/Base de Duche
Áreas
 Área Útil: 121
 Área Bruta: 193
 Área de Terreno: 339
Serviços
 Luz
 Saneamento público