Moradia em construção, inserida numa zona residencial tranquila em Espargo, com excelente exposição solar e 3 frentes. Esta propriedade destaca-se pelo seu design moderno e funcional, ideal para quem procura conforto e proximidade a serviços e acessos, estando apenas a 2,2 km do nó de acesso à A1 e A29 e a 5 minutos do centro de Santa Maria da Feira.

• Lote: 600 m²
• Área Bruta: 210 m²
• Prazo de Conclusão: Junho de 2025
• Pré-classe Energética: A
  Distribuição e Áreas Principais:
• Hall de entrada
• Sala e cozinha em open-space: 52,95 m²
• Lavandaria
• Banho de serviço
• Escritório
• Hall de distribuição
• 3 Quartos: Todos com roupeiro e banho privativo
• Garagem: Espaço para duas viaturas
  Principais Características e Acabamentos:
• Isolamento: Exterior em capoto de 8cm
• Cobertura: Impermeabilizada com dupla tela asfáltica
• Interiores: Paredes revestidas a pladur hidrófugo (exceto a garagem)
• Energias Renováveis: Painéis solares com depósito em inox
• Revestimentos: Xisto (ou equivalente) em parede diferenciada
• Caixilharia: Alumínio com corte térmico e vidro duplo com árgon
• Estores: Blackouts comandados eletricamente
• Iluminação: LED embutida
• Carpintaria: Em nogueira ou lacado, com portas até ao teto
• Pavimento Interior: Vinil de encaixe, resistente à água
• Sanitários: Suspensos, com bases tipo ardósia e resguardos em vidro
• Cozinha: Termolaminada branca com tampo em quartz tipo Silestone, equipada com eletrodomésticos TEKA (gama digital): forno, micro-ondas, máquina de lavar louça, combinado, exaustor de ilha e placa de indução
  Tecnologia:
• Pré-instalação de ar condicionado
• Pré-instalação de alarme e vídeo vigilância
• Vídeo porteiro integrado
• Portões: Motorizados
  Exterior:
• Pavimentos: Cerâmico 60x60 cm ou lajetas de betão
• Garagem: Pavimento cerâmico tipo betão
  Descrição Geral:
  Uma moradia moderna, pensada para garantir elevados padrões de qualidade e sofisticação, num projeto que conjuga funcionalidade, conforto e design inovador.

Para mais informações ou agendamento de visita, contacte um dos nossos consultores imobiliários.

A Litoral Urbano é uma agência imobiliária de referência, especializada na mediação da venda de imóveis residenciais, comerciais e outros.

Com mais de 20 anos de experiência no setor, a nossa equipa presta um serviço diferenciado, baseado na seriedade, disponibilidade e num atendimento personalizado, sempre focado em encontrar o imóvel ideal para cada cliente.
#ref:LU0011-C

Características:

Divisões
 Casa de banho de serviço: 1
 Casa de Banho Privativa: 1
 Casa(s) de Banho: 4
 Cozinha(s): 1
 Escritório(s): 1
 Hall de Entrada
 Número de pisos: 1
 Open Space: 1
 Sala(s): 1
 Suite(s): 3
 Total quarto(s): 3
 Total quarto(s) interiores: 1
Zona Envolvente
 Auto-Estrada
 Farmácia
 Hospital
 Orientação Solar: Nascente/Sul/Poente
 Polícia
 Transportes Públicos
 Vista para Campo
Equipamentos
 Churrasqueira
 Combinado
 Estores Electricos
 Exaustor
 Forno
 Gás Canalizado
 Gás Natural
 Isolamento Térmico
 Máquina de Lavar Louça
 Microondas
 Painéis Solares
 Placa de Indução
 Porta Blindada
 Pré-instalação alarme
 Pré-instalação ar condicionado
 Roupeiros
 Video Porteiro
 Vidros Duplos
 Elevador: 0
Conforto e Lazer
 Luz Natural
Extras
 Inicio da construção: 2023-09-01
 Fim da construção: 2025-06-30
Áreas
 Área de Quarto: 21.80
 Área de Quarto: 18.30
 Área de Quarto: 18.30
 Área quarto(s) interiores: 5.70
 Área de Casa de Banho: 3.15
 Área de Casa de Banho: 6.90
 Área de Casa de Banho: 4.45
 Área de Sala: 52.95
 Área Bruta: 210
 Área de Garagem: 31.35
 Área de Open Space: 52.95
 Área de Suite: 21.80
 Área de Terreno: 600
 Área Útil: 155
 Área de Casa de Banho: 4.45
Infraestruturas
 Garagem: 2
 Piscina