Angariação Particular

Patrícia Pereira

Contacto: (telefone) Apresento-lhe esta deslumbrante moradia T4, localizada numa zona tranquila e privilegiada na Quinta da Laparda, Freguesia da Sapataria, Concelho de Sobral de Monte Agraço. Com uma construção de alta qualidade e atenção aos detalhes, esta propriedade oferece conforto, funcionalidade e um ambiente perfeito para viver em família.

Características Principais:

Cozinha Totalmente Equipada:

o Frigorífico americano Samsung Showcase com ligação à rede de águas públicas e sistema de filtragem de água.

o Máquina de lavar louça Bosch com programa económico de 30 minutos.

o Máquina de lavar roupa LG (8 kg, classe energética A+++, classificação antiga).

o Microondas Samsung.

o Placa de indução e forno Teka (ambos eléctricos).

o Exaustor com ecrã táctil Teka

o Termo-acumulador Ariston wi-fi de 100 litros( adquirido em 2024)

Conforto e Eficiência:

o Aspiração central.

o Ar condicionado em todas as divisões , exceto na cozinha.

o Salamandra a pellets Mekka Slim minis de 10kw na sala, com canalização de calor para o andar superior.

o Isolamento térmico em XPS de 8 e 16 cm por cima da placa do andar superior.

o Janelas com corte térmico e vidros duplos Guardian Sun com gás de argon (eficiência U (W/m2k) = 1,1)

Distribuição dos Espaços:

o Rés-do-chão:

Hall de entrada.

Sala ampla e luminosa.

Cozinha moderna e funcional com acesso ao jardim.

WC social com cabine de duche.

1 Quarto versátil com roupeiro embutido.

o Primeiro andar:

2 Quartos com roupeiros embutidos.

1 Suite com dois roupeiros embutidos.

WC de apoio aos dois quartos com banheira e coluna de hidromassagem.

Espaços Exteriores e Garagem:

o Páteo com 55m2 na frente da moradia.

o Jardim com 160 m² e piscina auto portante em aço e acabamento em madeira.

o Arrecadação no jardim de apoio à piscina em aço com acabamento a imitar madeira.

o Garagem com 80 m², área de arrumos e WC de apoio, com acesso interior à casa.

o Estacionamento para 3 a 4 viaturas.

o Portões eléctricos e garagem com portão seccionado automático.

Esta moradia reúne todos os atributos para uma vida confortável e moderna no sossego do campo, com detalhes que fazem toda a diferença.

A Quinta da Laparda, localizada na freguesia de Sapataria, concelho de Sobral de Monte Agraço, beneficia de uma localização estratégica com acessos facilitados a auto-estradas, comércio e transportes públicos.

Auto-estrada A8: A Quinta da Laparda está situada a aproximadamente 1,5km do nó da A8 em Enxara dos Cavaleiros, que liga Lisboa a Leiria. Este acesso permite uma deslocação rápida a Lisboa, com uma distância de cerca de 35 km, percorrida em aproximadamente 30 minutos, sem trânsito.

Sapataria ao Centro de Sobral de Monte Agraço: Aproximadamente 10 km, percorridos em cerca de 15 minutos de carro.

Comércio:A 1km de distância tem banco, farmácia, supermercado, centro de saúde, cafés, restaurantes, parque infantil, escola pré-escolar, primeiro ciclo e encontra-se em construção uma creche IPSS. Malveira que fica a 10km e tem todas as cadeias de hipermercados.

Centros Comerciais Próximos: Para uma oferta mais ampla, as cidades de Loures e Torres Vedras, ambas a cerca de 20-25 km de distância, oferecem centros comerciais com diversas lojas, supermercados e serviços.

Transportes Públicos:

Autocarros: A empresa Boa Viagem opera a linha 87, que liga Lisboa (Campo Grande) a Sobral de Monte Agraço, com paragens em Sapataria. O tempo aproximado de viagem é de 35 minutos, pode variar mediante o trânsito.

Nota: Para os alunos da escola do Sobral de Monte Agraço, a Boa Viagem tem protocolo com a Câmara Municipal e são assegurados autocarros para a escola em função dos horários, que demoram entre 20/30 minutos.

Comboios: A estação ferroviária mais próxima é a de Pêro Negro, situada a cerca de 8 km de Sobral de Monte Agraço. Esta estação pertence à Linha do Oeste, oferecendo ligações a várias localidades. Para chegar à ...
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Características:

Divisões
 Total quarto(s): 4
 Casa(s) de Banho: 4
 Número de pisos: 1
Extras
 Fim da construção: 2005-01-01
Áreas
 Área Útil: 160
 Área Bruta: 303