Se quer privacidade e conforto, temos aqui a solução ideal para si.
Moradia T4, com piscina e jardim, implantada num lote com 649m2, com orientação solar nascente, sul, norte, distribuída por cave, rés-do-chão, 1ºandar e sótão.
Foi idealizada e projetada com todo o tipo de conforto, tanto no seu interior como no exterior. Destaca-se pelas suas dimensões, acabamentos de excelente qualidade e pela envolvente do jardim com piscina.

Tem uma localização privilegiada, pois fica a 400 metros do parque da cidade, a aproximadamente 1km da praia (distancia em linha reta) e a 50 metros da Via B que está em construção e que dá acesso á A28 (Porto/Viana). A 1km da moradia vai ser construído um retail Park com 20 lojas, está previsto que as obras se iniciem durante o ano de 2025.

No exterior tem jardim com um horta e piscina com as dimensões 8m por 4,60m, Wc exterior, casa de máquinas e compartimento para caldeira e depósito.

Características do Imóvel:

• Aquecimento central
• Caixilharia em alumínio
• Vidros duplos
• Pisos em madeira, cerâmica e granito
• Estores elétricos

Informação sobre as áreas úteis (plantas anexas):
1. Cave = 146m²
 Garagem - 58,51m²
 Sala de convívio - 49,58m²
 Lavandaria - 9,72m²
 Garrafeira - 10,15m²
 Hall - 9,28m²
 Escadas de acesso ao R/C = 8,90m²
2. Rés-do-Chão =128m²
 Hall de entrada e circulação - 22,63m2
 Sala comum - 50,63 m²
 Cozinha - 31,07 m²
 Wc serviço - 4,82 m²
 Quarto (transformado em escritório) -11,80 m²
 Escadas de acesso ao 1ºandar - 7,5 m²
3. 1ºAndar = 125m²
 Quarto esq. - 23,8 m²
 Quarto dir. - 24,14m²
 Wc completo - 9,03m²
 Suite com closet - 35,77m²
 Wc suíte com jacúzi e base de duche - 12,83m²
 Hall de distribuição - 12,47m²
 Escadas de acesso ao sótão = 7m²
4. Sótão = 55 m²
Espaço amplo destinado a ginásio que poderá ser transformado em suíte.

5. Arrumos diversos exteriores (12,75 m²)
 Espaço para caldeira - 1,50m²
 Espaço depósito do gasóleo - 1m²
 Arrumos - 5,60m²
  Espaço de equipamentos de apoio á piscina - 2,90m²
  Wc - 1,75m²

Área total de terreno: 649,40m²
Área bruta dependente: 176,70m²
Área útil: 323,54m²
Valor por m2 (área útil) - 2064,66€
Certificado Energético: 'C'
Valor.: 668.000€

Refª.: 1598
#ref:1598

Características:

Divisões
 Casa(s) de Banho: 4
 Sala(s): 2
 Total quarto(s): 4
 Número de pisos: 4
Zona Envolvente
 Espaços Verdes
 Estacionamento
 Farmácia
Equipamentos
 Aquecimento Central
 Estores Electricos
 Jacuzzi
 Poliban/Base de Duche
 Portão Eléctrico
 Roupeiros
 Vidros Duplos
Extras
 Conservação: Bom
Áreas
 Área Bruta: 483.40
 Área de Terreno: 649.40
 Área Útil: 323.54
Infraestruturas
 Garagem
 Garrafeira
 Ginásio
 Jardim
 Piscina
 Salão de Jogos