Moradia Nova T4+1 com Piscina em Santa Maria da Feira - Urbanização de Picalhos

Descubra esta magnífica moradia contemporânea, situada numa urbanização tranquila e nobre em Picalhos, Santa Maria da Feira, a apenas 2 minutos do supermercado E.Leclerc, restaurantes, farmácia e com excelentes acessos às principais auto-estradas, como a A1 e A29.

Com uma área de terreno de 330 m² e uma área bruta de construção de 350 m², esta moradia destaca-se pela sua arquitetura moderna, assinada pelo prestigiado Gabinete de Arquitetura Pedro Henriques.

Características Principais:

Piso Inferior:

-Garagem fechada com capacidade para 2 viaturas e espaço de arrumos, com acesso direto ao interior da casa;
-Lavandaria;
-WC de serviço;
-Quarto/escritório funcional;
-Cozinha e sala de jantar em open-space, criando um ambiente amplo e acolhedor;
-Sala de estar com excelente luminosidade e acesso direto ao pátio e jardim.

Piso Superior:
-2 quartos espaçosos com ótima exposição solar;
-Escritório/quarto adicional;
-2 pátios;
-Suite principal com closet, casa de banho privativa e varanda.

Exterior e Equipamentos:
-Jardim com espaço de lazer;
-Pátio com piscina exterior (com possibilidade de exclusão, reduzindo o valor em 30.000,00 €);
-Betão à vista no piso inferior, conferindo um toque contemporâneo e sofisticado.

Conforto e Tecnologia:
-Bomba de calor e ar condicionado em todas as divisões;
-Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Siemens/Bosch;
-Sistema de domótica para controlo inteligente de iluminação e acessos;

Possibilidade de personalização dos materiais de acabamento, em parceria com o arquiteto e o construtor, permitindo que o imóvel seja ajustado ao seu gosto.

Localização Estratégica:
-2 minutos de um supermercado;
-Excelentes acessos às principais auto-estradas (A1 e A29);
-Localização privilegiada com boa exposição solar;
-Zona de vizinhança tranquila e segura com acesso rápido ao centro de Santa Maria da Feira;
-A 5 minutos do centro histórico de Santa Maria da Feira e de todas as comodidades locais, como escolas, centros de saúde e comércio.

Pré-Certificação Energética: A

Esta é uma oportunidade única para adquirir um imóvel de excelência, combinando design moderno, conforto e uma localização de destaque.

Para mais informações, incluindo o mapa de acabamentos e detalhes adicionais, entre em contacto connosco.
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Características:

Divisões
 Casa(s) de Banho: 3
 Sala(s): 2
 Lavabo
 Número de pisos: 2
 Casa de Banho Partilhada: 2
 Casa de Banho Privativa: 1
 Closet
 Marquise: 1
 Open Space
 Outra(s) Sala(s)
 Sala(s) de Jantar
 Suite(s)
 Varandas
 Total quarto(s): 5
Zona Envolvente
 Auto-Estrada
 Escola
 Espaços Verdes
 Hipermercado
 Farmácia
 Mercado
 Orientação Solar: Nascente/Sul/Poente
 Piscinas
Segurança
 Vídeo vigilância
Equipamentos
 Aquecimento Central
 Ar Condicionado
 Bomba de calor
 Isolamento Térmico
 Janelas Alumínio
 Pré-instalação carregamento elétrico de veículos
 Pré-instalação painéis solares
 Video Porteiro: 1
 Vidros Duplos
Extras
 Conservação: Não se aplica
 Fim da construção: 2026-12-25
 Inicio da construção: 2025-12-19
Áreas
 Área de Terreno: 330
 Área Bruta: 265
 Área Útil: 194.15
 Área de arrecadação
 Área Terraço
 Área Varanda
Serviços
 Cozinha Equipada
Infraestruturas
 Garagem: 2