Excelente moradia tipologia T5, como nova, localiza-se na prestigiada zona da Avenida da Boavista, no Porto, a 250 mt das praias da Foz e em frente ao Parque da Cidade, onde beneficiará de passeios em família, praticar desporto ao ar livre, ou simplesmente estar em contacto com a natureza.

Possui uma área bruta privativa de 316 m2 e uma área bruta de construção de 503 m2, proporcionando um ambiente elegante e confortável, graças aos acabamentos premium e à qualidade de construção.

Esta moradia foi totalmente construída em betão armado. No exterior quer o pavimento quer os degraus de escada e fachada exterior são em granito bujardado, sendo a fachada ventilada com fixações em aço inox.

Salientamos igualmente o pavimento da casa em que foi aplicada uma madeira exotica 'pau cetim'. Os 5 Wc's são revestidos em mármore.
Caixilharias de alumínio com rotura termica da 'Cortizo', com vidro duplo temperado laminado acústico, 'Sunguard'
Todos os estores são elétricos e de madeira em réguas de pinho 'Oregon'.

De arquitectura moderna e com um layout bastante funcional distribui-se por 4 pisos:

Cave - Garagem em box para 4 carros, cofre blindado de 6m2, lavandaria de 25 m2 com acesso à parte traseira do jardim; Armários embutidos a todo o comprimento; Sala técnica com toda a maquinaria para a piscina e rega através de furo hertziano e um quarto de serviço com entrada direta através do exterior.

Piso 0 - Hall de Entrada, Wc social, Sala c/ 70 m2 com lareira, cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos da marca 'Siemens' e uma suite ou escritório. Neste piso encontra-se a piscina e um jardim c/200 m2 orientado a Sul c/ acesso direto à sala de estar.
A piscina foi construída em betão armado revestida a pastilha 'Bizassa' com deck em madeira de 'Ipê'.

Piso 1 - Composto por 3 suites, tendo a master Suite uma lareira, Walking Closet e Jacuzzi.

No último Piso temos uma mansarda com sala e biblioteca e um terraço virado a Sul para o jardim e piscina e um outro terraço com vista mar.

Entre outras comodidades, este imóvel possui aspiração central e alarme anti-intrusão de ultima geração.

A proximidade a todas as comodidades transforma esta moradia ainda mais atrativa para além dos acessos rápidos a escolas públicas e privadas, restaurantes, hospitais etc.

Esta é uma oportunidade única para adquirir uma moradia deslumbrante na Avenida de Boavista a 250 mt do mar, num estado de conservação irrepreensível.
#ref:HM241112

Características:

Divisões
 Total quarto(s): 5
 Casa(s) de Banho: 5
 Varandas
 Despensa(s)
 Lavandaria
 Sala(s) de Jogos
Zona Envolvente
 Vista para Mar
 Vista para Jardim
 Estacionamento
 Transportes Públicos
 Bombeiros
 Farmácia
 Mercado
Equipamentos
 Aspiração Central
 Porta Blindada
 Roupeiros
 Video Porteiro
 Cofre
 Vidros Duplos
 Isolamento Acústico
 Aquecimento Central
 Caldeira
 Lareira
 Toalheiros Aquecidos
 Arcas Frigoríficas
 Exaustor
 Fogão
 Forno
 Frigorífico
 Combinado
 Máquina de Secar Roupa
 Máquina de Lavar Louça
 Máquina de Lavar Roupa
 Microondas
 Placa Vitrocerâmica
 Fogão Eléctrico
 Jacuzzi
 Portão Eléctrico
Áreas
 Área Útil: 316
 Área Bruta: 503
 Área de Terreno: 507
Serviços
 Água
 Luz
 Saneamento público
 Internet Disponível
 Telefone
 TV por Cabo disponível
Infraestruturas
 Garagem
 Logradouro
 Terraço
 Arrecadação
 Piscina
 Jardim