** Magnífica Moradia T3 com Piscina no Rogil - Costa Vicentina **

Descubra esta excelente e espaçosa moradia T3, situada na tranquila freguesia do Rogil, no coração da Costa Vicentina. Situada perto de paisagens naturais e próxima das melhores zonas de caminhadas, esta propriedade é perfeita para quem busca qualidade de vida, conforto e proximidade com a natureza.

Características da Propriedade

• Área Bruta de Construção: 297 m².
• Lote de Terreno: 600 m².
• Quartos: 2 quartos com roupeiros grandes e acesso ao quintal, e uma suíte com uma espaçosa casa banho privada com duche.
• **Sala Espaçosa: Com acesso direto à cozinha totalmente equipada e à zona de barbecue, ideal para momentos de convívio
• Cozinha Moderna: Funcional e totalmente equipada com acabamentos de qualidade.
• Casas de Banho: 3 WC completas e uma de serviço.
• Escritório: Espaço extra para trabalho ou lazer, com possibilidade de adaptar às suas necessidades.

Espaços Adicionais

• Cave Multiusos: Inclui garagem, zona preparada para cozinha, área de tratamento de roupa com grande roupeiro, e zona técnica AVAC.

• Piscina Privada: Perfeita para os dias quentes, oferecendo lazer e bem-estar à porta de casa.

• Sótão para arrumos e com todas as infraestruturas para possível construção de outro piso.

Acabamentos de Alta Qualidade

• Ano de Construção: 2011, com detalhes de construção acabamento paredes liso, tetos falsos com iluminação encastrada.
• Janelas PVC Oscilo-Batentes e portas de sacada em todas as divisões o que permite uma enorme entrada e luz natural.
• Estores elétricos.
• **Sistema climatização por piso radiante hidráulico, com bomba de calor.
• Pré instalação para sistema de arrefecimento fancoils também através da bomba de calor.
• Sistema de ventilação eficiente com recuperador de calor (VMC).
• Sistema solar para AQS e Fotovoltaico autoconsumo.
• Aspiração central.
• Sistema CCTV, Vídeo porteiro, som ambiente e alarme.

Exterior

• Jardim de Fácil Manutenção: Equipado com sistema de rega inteligente e uma área perfeita para animais de estimação.
• Zona de Lazer: Quintal amplo e barbecue para momentos em família e com amigos.
• Potencial Adicional:

Localização Premium

• Situada no Rogil, uma das zonas mais tranquilas e autênticas da Costa Vicentina, com acesso às melhores praias e trilhos da região.
• Perto de serviços essenciais, comércio local e áreas de lazer.

Destaques Especiais

• Categoria Energética: A.
• Propriedade ideal para habitação permanente, casa de férias ou investimento.

Agende já a sua visita! Venha conhecer esta moradia única e aproveite a oportunidade de viver em uma das regiões mais privilegiadas e encantadoras de Portugal.
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Características:

Piso 0 - Divisões
 Cave
Divisões
 Alpendre
 Casa de banho de serviço: 2
 Casa de Banho Partilhada: 3
 Casa de Banho Privativa: 1
 Casa(s) de Banho: 4
 Cave: 1
 Corredor: 2
 Cozinha(s): 2
 Despensa(s)
 Escritório(s): 1
 Hall de Entrada
 Lavabo
 Número de pisos: 2
 Sala(s): 1
 Sotão: 1
 Suite(s): 1
 Total quarto(s): 3
Zona Envolvente
 Áreas de Lazer Infantil
 Árvores de Frutos
 Banco
 Bombeiros
 Campo
 Comércio Tradicional
 Distância do Mar: 2000
 Distância escola: 100
 Escola
 Espaços Verdes
 Estacionamento
 Excelentes Acessos
 Farmácia
 Mercado
 Orientação Solar: Todas
 Perto da praia
 Piscinas
 Posto de Combustível
 Transportes Públicos
 Vista para Campo
 Vista para Jardim
 Vista para Montanha
Segurança
 CCTV
 Portaria
 Sistema de Controlo de Acessos
Equipamentos
 Aquecimento coletivo
 Aspiração Central
 Banheira com Hidromassagem
 Caldeira
 Estores Electricos
 Exaustor
 Frigorífico
 Isolamento Acústico
 Isolamento Térmico
 Ligação Wi-fi
 Máquina de Lavar Louça
 Máquina de Lavar Roupa
 Microondas
 Musica ambiente
 Painéis Fotovoltaicos
 Painéis Solares
 Placa de Indução
 Placa Vitrocerâmica
 Poliban/Base de Duche
 Porta Alta Segurança
 Porta automática
 Porta Blindada
 Porta Corta Fogo
 Portão Eléctrico
 Roupeiros
 Termoacumulador
 Video Porteiro
 Vidros Duplos
 Vidros Espelhados
 Vidros Fumados
Conforto e Lazer
 Campo
 Contemporâneo
 Luz Natural
 Praia
 Saudável
 Vinha
Extras
 Conservação: Excelente
 Fim da construção: 2011-02-01
 Inicio da construção: 2009-10-07
Áreas
 Área de Quarto: 25
 Área de Quarto: 13
 Área de Quarto: 14
 Área de Casa de Banho: 7
 Área de Casa de Banho: 1.30
 Área de Casa de Banho: 3.25
 Área de Casa de Banho: 4
 Área de Sala: 38.84
 Área Bruta: 297.11
 Área Cave: 84
 Área de Cozinha: 31.84
 Área de Despensa: 5
 Área de Suite: 23.69
 Área de Terreno: 600
 Área Escritório: 10
 Área Útil: 220.75
Infraestruturas
 Acesso Mobilidade Reduzida
 Estacionamento Exterior
 Estacionamento Interior
 Jardim
 Logradouro
 Muro