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Anunciante: Profissional
Tipologia T3
Sub categoria Moradia Isolada
Estado Novo
Certificação Energética A+
Área 181
HB - Grupo Habinédita , registado desde novembro de 2021
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ID do anúncio: 13994293

Santa Maria da Feira.
Moradia de Luxo. Tipologia V3+1, Centro da cidade.

Se procura conforto e elegância no seu novo lar, temos aqui uma fantástica opção!

Moradia térrea isolada em Santa Maria da Feira em lote de 712m2, com o início da obra no 1º trimestre 2023.

Conclusão 20 meses após início da obra.

Esta moradia conta com o seguinte caderno de encargos:

  • Moradia com isolamento exterior em capoto;
  • Cozinha termolaminada branca (ou à escolha) com tampos tipo silestone (monochrome);
  • Eletrodomésticos TEKA (gama digital), incluindo forno, micro-ondas, máquina de lavar loiça, frigorífico combinado, placa de indução e exaustor de ilha;
  • Louças sanitárias suspensas Rubicer, móveis de wc (até 250€ pvp) e lavatórios Rubicer (até 100€ pvp), bidé (até 100€ pvp) e duche (até 150€ pvp);
  • Torneiras Imex ou equivalente;
  • WC de apoio aos quartos com banheira e torneira (até 700€ pvp) ou base de duche;
  • WC da Suite inclui base de duche (banheira opcional);
  • Bases de duche tipo ardósia (cor à escolha) com resguardo em vidro;
  • Cerâmicas Rubicer (a designar) de 60cm x 120cm (até 25€/m2 pvp);
  • Cobertura com dupla tela asfáltica com isolamento;
  • Paredes interiores revestidas a pladur (à exceção da garagem);
  • Caixilharias em alumínio com corte térmico e vidro duplo com árgon;
  • Blackouts elétricos com comando centralizado (quartos, cozinha, sala e wcs);
  • Iluminação embutida em led;
  • Pavimentos em piso vinílico de encaixe de 4mm (à prova de água) rubicer ou equivalente (até 15€/m2 pvp);
  • Carpintaria em sucupira e portas até ao teto;
  • Pré instalação de ar condicionado;
  • Pré instalação de alarme;
  • Vídeo-porteiro interactivo com conexão;
  • Pré instalação de vídeo-vigilância;
  • Painéis solares com depósito em inox para aquecimento de águas sanitárias;
  • Portões motorizados;
  • Entrada de acesso à garagem em calçada portuguesa;
  • Passeios em lajetas de betão;
  • Churrasqueira integrada;
  • Pisos da garagem em cerâmico 60x60cm tipo betão;
  • Xisto ou equivalente a forrar a parede exterior diferenciada da casa.
  • Jardim não incluído.
  • Piscina não incluída no valor. Ao desejar a piscina acresce o valor de 20.000€.

Este imóvel contém áreas verdes, espaço envolvente em redor da moradia, que permite a todos usufruir de excelentes áreas integradas num imóvel distinto e muito funcional.
Estilo contemporâneo, com excelentes acabamentos e um design aberto e minimalista.

  • Possui uma grande sala de jantar em espaço aberto com cozinha, com muita luz natural, acesso ao exterior;
  • Dois quartos com roupeiros embutidos, ampla varanda;
  • Wc completo de apoio aos quartos;
  • Uma suite com closet e varanda ampla com vista desafogada;
  • Wc de serviço;
  • Quarto/ Escritório;
    .- Lavandaria;
  • Telheiro para dois veículos, com aceso direto à habitação.

Querendo dar resposta aos mais altos padrões de conforto térmico e acústico, e aliando a qualidade dos materiais utilizados às últimas tendências de design, um investimento de futuro assente na qualidade, conforto e sustentabilidade.
A selecção cuidada, detalhada e com qualidade dos materiais utilizados nesta moradia, tal como o bom gosto, fazem deste imóvel único, com excelente exposição solar e não menos importante, uma vista infinita com amplos espaços.

A localização é tão central quanto tranquila, permitindo rápidos acessos às principais vias rodoviárias.
Situada no centro da Cidade de Santa Maria da Feira.

Se procura luxo, requinte, glamour, não será esta a sua casa de sonho?

Por favor, não hesite em contactar-me, um negócio desta natureza, merece ser tratado com profissionais, para poupar o seu tempo e garantir uma conclusão feliz e sem incómodos.

Na compra deste imóvel, oferta de um voucher de férias!

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HB - Grupo Habinédita

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Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que:

  • Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto;

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Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo!

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#ref:HBMR8555V

Características:

Divisões
 Total quarto(s): 3
 Lavandaria
 Biblioteca
 Número de pisos: 1
Zona Envolvente
 Espaços Verdes
 Vista para Cidade
 Bombeiros
 Farmácia
 Hipermercado
 Mercado
 Centro da Cidade
 Estacionamento
Equipamentos
 Gás Canalizado
 Roupeiros
 Porta Blindada
 Vidros Duplos
 Video Porteiro
 Isolamento Térmico
 Poliban/Base de Duche
 Forno
 Placa Vitrocerâmica
Áreas
 Área Útil: 163
 Área Bruta: 181
 Área de Terreno: 712
Serviços
 Saneamento público
 Luz
Infraestruturas
 Garagem
Facilidades
 Centro histórico

Santa Maria da Feira, Aveiro 5 de novembro de 2022 00:16

Moradia Isolada - T3 - Venda - Aveiro - Santa Maria da Feira

485 000 €

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