(ref: (telefone) MORADIA TÉRREA T3 COM SÓTÃO E GARAGEM + MORADIA T5 (Benfeitoria) - OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL EM FERNÃO FERRO

Se procura um investimento sólido e versátil, esta é a oportunidade perfeita para si! Situadas na privilegiada Rua da Igreja, em Fernão Ferro, estas duas magníficas moradias encontram-se implantadas num generoso lote de 1041m², proporcionando espaço, conforto e inúmeras possibilidades de aproveitamento.

MORADIA TÉRREA T3 - POTENCIAL PARA RENOVAÇÃO TOTAL

Construída em 1989 e totalmente legalizada, esta moradia térrea necessita de remodelação, sendo uma excelente oportunidade para adaptar ao seu gosto.
Área De implantação: 103,5m2
Área de construção: 195m2
Área bruta dependente: 35m2
Área Bruta privativa: 160m2

Composição:
Rés-do-chão: Cozinha ampla, salão espaçoso, quarto e WC completo.

• Cozinha - 12,90m2
• Sala - 31,40m2
• WC - 6,90m2
• Quarto - 13m2
• Hall - 15m2
  Sótão: Dois quartos, um WC e arrumos aproveitando a parte esconsa do sótão.
• Quarto - 13,30m2
• Quarto - 12,96m2
• Arrumos
• WC - 2m2
  Cave: Espaço para arrumos - 19m2
  Garagem: Lugar para estacionar com total segurança - 35m2

MORADIA T5 PRONTA A HABITAR (BENFEITORIA - ESTE IMÓVEL NÃO TEM CADERNETA PREDIAL)
Construída em 2003 e com projeto de arquitetura aprovado, esta moradia de dois pisos e garagem destaca-se pelo seu design funcional e acabamentos de qualidade.

Área de construção: 237,89m2
Área de implantação: 165,8m2

Composição:
Rés-do-chão:

• Cozinha - 14.55m2 - totalmente equipada com bancada em granito de Angola (inclui placa, forno, exaustor, termoacumulador de 80L, frigorífico, arca frigorífica e máquina de lavar roupa);
• Despensa - 2,72m2
• Hall - 16m2
• Sala - 32m2 (com luz led e sensores para maior poupança de energia)
• Quarto/escritório - 8,10m2
• WC completo - 3m2

1º andar: Três quartos com roupeiros embutidos; uma suíte; um WC com base de duche.

• Quarto - 13,75m2
• Quarto - 13m2
• Quarto - 1340m2
• Suite - 12m2 + WC -4,5m2
• WC social - 4,75m2
• Corredor - 7m2

DIFERENCIAIS QUE FAZEM TODA A DIFERENÇA:
? Sala e hall com pavimento em granito no rés-do-chão e em madeira maciça (tacos de 2cm de espessura) no 1º andar.
? Pré-instalação de alarme para maior segurança.
? 6 unidades de ar condicionado distribuídas pelos espaços principais.
? Iluminação LED de baixo consumo, com sensores na sala e hall para maior eficiência energética.

EXTERIOR - UM VERDADEIRO REFÚGIO AO AR LIVRE

O amplo espaço exterior é um convite para momentos inesquecíveis de lazer e convívio. Com várias árvores de fruto e um ambiente tranquilo, esta propriedade é perfeita para quem valoriza a qualidade de vida.

UM INVESTIMENTO VERSÁTIL E RENTÁVEL

Este imóvel é ideal tanto para habitação própria como para o mercado de arrendamento, garantindo um excelente retorno financeiro.

Não perca esta oportunidade única! Marque já a sua visita e venha conhecer este incrível espaço!
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Características:

Divisões
 Total quarto(s): 3
 Número de pisos: 1
Extras
 Fim da construção: 1989-01-01
Áreas
 Área Útil: 160
 Área Bruta: 195
 Área de Terreno: 1041
Infraestruturas
 Garagem: 1