Moradia T3 próxima ao Rio Douro e com Vista para a Serra do Marão

Se você procura um refúgio de tranquilidade e beleza natural, Mesão Frio é o destino ideal. Situado no coração da renomada região demarcada do Douro, este concelho rural exala qualidade de vida com as suas vinhas e olivais que caracterizam a paisagem.

Apresentamos uma moradia unifamiliar T3, à venda e pronta para ser habitada. Inserida num terreno de 1.423 m², esta propriedade foi projetada para proporcionar conforto e modernidade. Com 296 m² de área construída e 162,27 m² de área de implantação, a moradia é composta por um amplo rés-do-chão e uma cave, oferecendo uma distribuição inteligente dos espaços.

A cave conta com 133,52 m², incluindo uma garagem com capacidade para quatro carros, uma lavandaria prática e várias áreas de arrumos, todas acessíveis tanto pelo interior quanto pelo exterior. Ao subir para o rés-do-chão, um espaçoso hall de entrada que leva a uma iluminada sala de estar e jantar. Esta área se conecta a uma varanda ensolarada, perfeita para aproveitar momentos de descontração. A cozinha moderna e com lareira, tem acesso a outra varanda com uma vista encantadora sobre a serra do Marão. O corredor leva a três confortáveis quartos, sendo um deles uma suíte com varanda privativa, além de uma casa de banho completa de apoio aos restantes quartos.

Esta moradia foi pensada para quem valoriza conforto e eficiência. Com pré-instalação para ar condicionado em todos os ambientes, poderá desfrutar de temperaturas agradáveis durante todo o ano. Os vidros duplos garantem excelente isolamento térmico, proporcionando um lar acolhedor nos meses mais frios.

Valorizando a sustentabilidade, a casa está equipada com painéis solares fotovoltaicos, contribuindo para um meio ambiente melhor e gerando economia nas despesas de energia. O piso cerâmico elegante e de fácil manutenção complementa a praticidade do espaço.

A infraestrutura é completa, com ligação à água da Companhia e sistema de saneamento básico, garantindo todo o conforto necessário no dia a dia. A possibilidade de utilizar água do poço oferece ainda mais autonomia e comodidade.

O amplo logradouro de 1.260 m² é um convite ao lazer ao ar livre. Imagine construir uma piscina, perfeita para os dias quentes, abastecida por água do poço, criando um espaço de convívio ideal para família e amigos. Esta propriedade é a combinação perfeita de conforto e integração com a natureza.

Além disso, há a oportunidade de adquirir terrenos adjacentes, enriquecendo ainda mais este espaço com árvores frutíferas e oliveiras, criando um ambiente convidativo e enriquecedor.

Localizada a apenas uma hora do Porto, através da A4 - Porto/Amarante e EN101 - Amarante/Mesão Frio, e a poucos minutos do Rio Douro, a localização desta moradia é perfeita para quem deseja desfrutar da serenidade do campo ao mesmo tempo em que permanece próximo das comodidades urbanas.

Venha descobrir a tranquilidade e o encanto de Mesão Frio nesta moradia singular, onde a qualidade de vida é uma certeza.

Para marcação de visita contacte

Helena Mendes
Vila Azul Imobiliária.
#ref:12407032

Caracter?sticas:

Divisões
 Casa(s) de Banho: 2
 Lavabo: 2
 Sala(s): 1
 Total quarto(s): 3
 Cave: 1
 Lavandaria
Zona Envolvente
 Árvores de Frutos
 Banco
 Bombeiros
 Escola
 Espaços Verdes
 Estação Ferroviária
 Farmácia
 Terreno
 Vinha
 Vista para Campo
 Vista para Montanha
 Auto-Estrada
 Transportes Públicos
Extras
 Conservação: Em Uso
Áreas
 Área Bruta: 296
 Área de Terreno: 1423
 Área Útil: 162.27
Infraestruturas
 Garagem: 4