Inserida numa zona residencial tranquila, próxima da urbanização dos Passionistas e a 4 minutos do nó de acesso à A1.

Com 4 frentes e excelente áreas, esta moradia está implantada num terreno com 4000m2, tendo de área bruta 600m2 e de área útil 400m2.

É composta por hall de entrada, banho de serviço, escritório, cozinha e sala em open-space, lavandaria independente, salão com 74.00m2, corredor e três quartos com roupeiro e banho privativo, tendo um deles closet.

Tem ainda garagem para duas viaturas e piscina.

Mapa de acabamentos:

 Alumínio com corte térmico, com vidro térmico, com caixilharia minimalista. Todos os portais serão do chão ao teto. Porta da entrada em alumínio monobloco liso a cor da caixilharia com dobradiças reforçadas;
 Carpintaria lacada à escolha. Interiores dos roupeiros em linho ou imitação de pele. Todas as portas serão até ao teto (roupeiros incluem gavetas, varão e prateleira);
 Móveis de cozinha lacados, com pormenores folheados, com tampos quartz, tipo silestone (são considerados gavetas/gavetões na ilha, e portas com prateleiras no restante. Não estão considerados despenseiros);
 Móveis dos wc's em nogueira e/ou lacado;
 Eletrodomésticos Siemens, contemplando forno, micro-ondas, placa de indução, exaustor, combinado e máquina de lavar louça integrada;
 Todo o piso será em pavimento vinílico de luxo - spc;
 Contempla blackouts elétricos (centralizados);
 Portão da garagem seccionado em alumínio motorizado e portão de entrada motorizado com portão pedonal e porta para camuflar quadros exteriores;
 Todas as paredes interiores e tetos serão em pladur hidrófugo Knauf;
 Isolamento em capoto de 8cm toda a moradia, ripado em WPC ou cortiça como 3D. Cobertura em dupla tela com isolamento. Todas as caleiras e condutores serão ocultos;
 Piso da entrada e restante piso do rés do chão exterior e garagem em cerâmico 60x60 antiderrapante (cinza ou bege de acordo com o construtor);
 Louças sanitárias brancas da marca rubicer, lavatórios também da mesma marca (120 euros pvp cada);
 Torneiras de marca IMEX - torneiras de lavatório até 120 euros, torneiras de duche até 220 euros, torneira da cozinha ate 200 euros;
 Todas as cerâmicas dos wc's à escolha do comprador 120x260 rubicer;
 Todas as bases de duche tipo ardósia (cor a escolha);
 Resguardos das bases em vidro com aro inox;
 Instalação de ar condicionado LG em todos os quartos, escritório, e open space;
 Pré-instalação de alarme e pré-instalação de vídeo vigilância;
 Toda a iluminação em led, focos redondos brancos com lâmpada gu10 (tudo igual na casa toda) e fita led no exterior;
 Bomba de calor 300L inox;
 Contempla iluminação exterior nos muros;
 Vídeo porteiro com imagem e conexao integrada;
 Não inclui jardim;
 Toda a pintura e revestimentos será de acordo com as imagens 3D;
 Incluí piscina conforme medidas da planta, com profundidade a definir, forrada a tela, incluí duas luzes e todo o sistema de filtragem necessário (não incluí bomba de calor, nem tratamento a sal e PH automático nem cobertura)

Prazo previsto para o início da obra: Primeiro semestre de 2025.
Prazo previsto para a conclusão da obra: Primeiro semestre de 2027.

Para mais informações, contacte um dos nossos consultores imobiliários.

A Litoral Urbano é uma agência imobiliária que atua no mercado de mediação da venda de imóveis residenciais, comerciais e outros.

A sua equipa é constituída por profissionais com experiência de mais de 20 anos no setor.

Prestamos um serviço diferenciado dos demais, cujo padrão assenta na seriedade, na disponibilidade, num serviço personalizado na busca do imóvel que se adequa às necessidades do nosso cliente.
#ref:LU0058

Características:

Divisões
 Casa(s) de Banho: 4
 Sala(s): 2
 Total quarto(s): 3
 Total quarto(s) interiores: 1
 Casa de banho de serviço: 1
 Casa de Banho Privativa: 3
 Closet
 Corredor: 1
 Escritório(s): 1
 Hall de Entrada: 1
 Lavandaria: 1
 Open Space: 1
 Suite(s): 3
 Varandas
Zona Envolvente
 Auto-Estrada
 Farmácia
 Transportes Públicos
 Ampla Oferta de Serviços
 Banco
 Biblioteca
 Bombeiros
 Centro Comercial
 Centro da Cidade
 Distância do Mar: 8,0Km
 Escola
 Espaços Verdes
 Excelentes Acessos
 Ginásio
 Hipermercado
 Hospital
 Mercado
 Orientação Solar: Todas
 Polícia
 Posto de Combustível
 Terreno
 Vista para Campo
Equipamentos
 Elevador: 0
 Ar Condicionado
 Bomba de calor
 Caixilharia corte térmico
 Combinado
 Estores Electricos
 Exaustor
 Forno
 Gás Canalizado
 Gás Natural
 Isolamento Térmico
 Máquina de Lavar Louça
 Microondas
 Placa de Indução
 Porta Alta Segurança
 Portão Eléctrico
 Pré-instalação alarme
 Roupeiros
 Video Porteiro
 Vidros Duplos
Conforto e Lazer
 Luz Natural
Áreas
 Área Bruta: 600
 Área de Terreno: 4000
 Área Útil: 400
 Área de Quarto: 27.35
 Área de Quarto: 27.35
 Área de Quarto: 51.64
 Área quarto(s) interiores: 17.64
 Área de Casa de Banho: 3.78
 Área de Casa de Banho: 7.35
 Área de Casa de Banho: 7.35
 Área de Casa de Banho: 10.92
 Área de Sala: 80
 Área de Sala: 85
 Área do closet: 26.39
Infraestruturas
 Garagem: 2
 Acesso Mobilidade Reduzida
 Piscina
 Salão de Jogos