DESCRIÇÃO
Moradia T4, implantada em terreno misto, construída em 1989, remodelada e ampliada em 2002 (licença de construção n.º 34/2002 de 28 janeiro 2002), localizada em Olhos de Água, Albufeira, Algarve.
Orientada a todos os pontos cardeais.

Remodelação Total em 2022
Pintura Interior: A casa foi totalmente pintada, incluindo as paredes e tetos, oferecendo um ambiente renovado e moderno.
Tetos Falsos: Foram instalados tetos falsos com luzes embutidas, criando um ambiente elegante e funcional, com uma iluminação moderna.
Pavimento:
Quartos. O piso foi substituído por pavimento flutuante, proporcionando um toque de sofisticação e conforto.
Rés do Chão: O piso foi renovado com tijoleira de Santa Catarina, e recebeu impermeabilização com verniz, assegurando maior durabilidade e resistência à humidade.
Cozinha: A cozinha foi completamente remodelada, incluindo a instalação de novos eletrodomésticos, como forno, placa de indução, máquina de lavar loiça e máquina de lavar roupa, garantindo funcionalidade e modernidade.
Terraço:
O terraço recebeu um novo isolamento, com a aplicação de tela e isolante líquido.
-Um novo pavimento cerâmico foi instalado, tornando o espaço mais agradável e seguro.
Casas de Banho:
Remodelação integral, com novos pisos, sanitas e duches.
Um dos banhos foi equipado com cromoterapia, proporcionando uma experiência relaxante e terapêutica.

ÁREAS (conforme caderneta predial urbana)
Área do Terreno: 1.480 m2
Área do Terreno Urbano: 880 m2
Área do Terreno Rústico: 600 m2
Área de Implantação: 113 m2
Área de Construção: 170 m2
Área Bruta Privativa: 150 m2
Área Bruta Dependente: 20 m2

DIVISÕES
PISO 0:
Cozinha;
Despensa;
Garagem;
Garrafeira;
Quarto;
Sala de estar;
Sala de jantar;
WC de serviço;

PISO 1:
2 Quartos;
Divisão que pode servir de quarto ou escritório;
Suíte;
WC de serviço;

PROXIMIDADES
Localizada em Olhos de Água, esta moradia oferece a combinação perfeita de tranquilidade e proximidade das principais atrações de Albufeira.
A Praia da Falésia, uma das praias mais icônicas da região, está a poucos minutos de distância, assim como restaurantes, cafés e zonas comerciais.
A excelente acessibilidade à EN125 e à A22 facilita a mobilidade e torna esta localização ainda mais desejável.

DISTÂNCIAS
2,5 km de golf;
3,5 km de praia;
24 km do MAR Shopping ;
30 km do aeroporto de Faro;
255 km de Lisboa.

LICENÇA DE UTILIZAÇÃO n.º 404 de 11 de setembro de 1989

LuxRE - Confiança e Excelência.
#ref:LUX0257

Caracter?sticas:

Divisões
 Casa(s) de Banho: 3
 Número de pisos: 2
 Sala(s): 2
 Total quarto(s): 4
Zona Envolvente
 Espaços Verdes
Extras
 Piso: 1
Áreas
 Área Bruta: 231.14
 Área de Terreno: 1480
 Área Útil: 150
Infraestruturas
 Garagem