Moradia T4 com piscina infinita, situada no concelho de Avintes, Vila Nova de Gaia.

Com cerca de 600 m² de área bruta de construção esta belíssima moradia T4 conta com duas suites e dois quartos. Toda a sua área habitável se desenvolve no piso térreo.

Todos os quartos, bem como a sala, cozinha e ginásio, têm acesso direto para um magnífico terraço, onde podemos encontrar várias zonas de lazer distintas.

Desde logo, uma zona de refeições, uma lareira ao ar livre e uma fantástica piscina de borda infinita, de água salgada, aquecida e com queda d'água.
De referir também que, na cave desta moradia, existe um enorme salão a todo o comprimento do imóvel que poderá ter usos diversos seja como garagem/arrumo ou aumento do número de quartos no imóvel.

Ao nível de acabamentos, são vários os detalhes que fazem deste um imóvel único.

Em termos de eficiência energética, este imóvel conta com painéis solares para aquecimento de águas sanitárias através de bomba de calor, sistema igual ao utilizado na hotelaria para que a água esteja sempre quente assim que desejado, caixilharias minimalistas térmicas e isolamento térmico e acústico.

Para aquecimento de ambiente é utilizado o sistema de ar condicionado com multi splits Daikini a que se junta também um sistema VMC para renovação do ar. A nível tecnológico esta moradia conta com estores elétricos, música ambiente em todas as divisões e de uso independente, música ambiente exterior e luzes automáticas nos closets.

Rio, conforto, tranquilidade e qualidade de vida, são alguns dos pontos que se interligam quando falamos deste imóvel único. Nenhum detalhe foi deixado ao acaso na sua construção.

Este imóvel goza de uma localização impar, beneficiando da proximidade de todo o tipo de serviços e comércio indispensáveis ao dia a dia, transportes e acessos que permitem que em apenas 10 minutos estejamos no centro do Porto ou de Vila Nova de Gaia.

Tudo isto aliado ao prazer de viver numa zona recatada, com semelhanças a um ambiente rural, longe da azáfama do dia a dia e do ruído citadino.

Esta moradia é ainda bafejada por uma harmoniosa vista sobre o rio douro e dista a uns escassos 10 minutos a pé da Praia do Areinho e da zona ribeirinha.

Convidámo-lo a conhecer este imóvel único e a descobrir todas as suas características e funcionalidades exclusivas.
#ref:1193GL

Características:

Divisões
 Cave
 Closet
 Corredor: 1
 Cozinha(s)
 Despensa(s)
 Escritório(s): 1
 Hall de Entrada
 Hall de Quartos: 1
 Lavandaria
 Open Space
 Sala(s): 1
 Suite(s): 2
 Varandas
 Casa(s) de Banho: 5
 Total quarto(s): 4
 Número de pisos: 2
 Sala(s) de Jogos: 1
 Casa de Banho Partilhada: 3
 Casa de Banho Privativa: 2
Zona Envolvente
 Ampla Oferta de Serviços
 Auto-Estrada
 Banco
 Bombeiros
 Espaços Verdes
 Estacionamento
 Farmácia
 Ginásio
 Hospital
 Orientação Solar: Todas
 Polícia
 Terreno
 Transportes Públicos
 Vista para Campo
 Escola
 Estacionamento Público
 Excelentes Acessos
 Hipermercado
 Posto de Combustível
 Praça Táxis
 Vista para Rio
Equipamentos
 Água Quente Solar
 Vidros Duplos
 Ar Condicionado
 Banheira
 Churrasqueira
 Combinado
 Divisórias Amoviveis
 Domótica
 Estores Electricos
 Exaustor
 Forno
 Isolamento Térmico
 Microondas
 Musica ambiente
 Placa Vitrocerâmica
 Porta Alta Segurança
 Portão Eléctrico
 Roupeiros
 Termoacumulador
 Video Porteiro
 Vidros Espelhados
 Máquina de Lavar Louça
 Painéis Solares
Conforto e Lazer
 Luz Natural
Extras
 Conservação: Excelente
Áreas
 Área Bruta: 597.40
 Área Útil: 554.10
Infraestruturas
 Acesso Mobilidade Reduzida
 Complexo Vedado
 Estacionamento Exterior
 Estacionamento Interior
 Garagem
 Ginásio
 Interior adaptado a mobilidade reduzida
 Jardim
 Muro
 Piscina Privada: Aquecida
 Terraço
 Piscina