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Anunciante: Profissional
Tipologia T4
Sub categoria Moradia Isolada
Estado Novo
Certificação Energética A+
Área 300
HB - Grupo Habinédita , registado desde novembro de 2021
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ID do anúncio: 14416289

Santa Maria da Feira.
Cavaco.
Moradia V4 de Luxo com piscina.

Moradia de 4 frentes, com excelentes áreas, implantada num lote de 790 m2, constituída por 2 pisos, onde podemos encontrar:

Rés do Chão:

  • Hall de entrada;
  • Quarto/escritório;
  • Corredor com roupeiro de apoio;
  • Wc social;
  • Sala e cozinha em open space com uma área de 84,00 m2;
  • Lavandaria.

1º Andar:

  • Hall de distribuição;
  • Dois quartos com roupeiro embutido;
  • Wc completo;
  • Varanda comum aos 2 quartos;
  • Uma suite com closet e varanda.

Tem, ainda, garagem para três viaturas e piscina.

Caderno de encargos:

  • Alumínio com corte térmico, com vidro térmico, com caixilharia minimalista. Todos os portais serão do chão ao teto. Porta da entrada em alumínio monobloco liso à cor da caixilharia com dobradiças reforçadas;
  • Carpintaria lacada à escolha. Interiores dos roupeiros em linho ou imitação de pele. Todas as portas serão até ao teto (roupeiros incluem gavetas, varão e prateleira);
  • Móveis de cozinha lacados, com pormenores folheados, com tampos quartz, tipo silestone (são considerados gavetas/gavetões na ilha, e portas com prateleiras no restante. Não estão considerados dispenseiros);
  • Móveis dos wcs em nogueira e/ou lacado;
  • Eletrodomésticos Siemens, contemplando forno, micro-ondas, placa de indução, exaustor, combinado e máquina de lavar louça integrada;
  • Todo o piso será em pavimento vinílico de luxo spc;
  • Contempla blackouts elétricos (centralizados);
  • Portão da garagem seccionado em alumínio motorizado e portão de entrada motorizado com portão pedonal e porta para camuflar quadros exteriores;
  • Todas as paredes interiores e tetos serão em pladur hidrófugo Knauf;
  • Isolamento em capoto de 8cm em toda a moradia, ripado em WPC ou cortiça como 3D. Cobertura em dupla tela com isolamento. Todas as caleiras e condutores serão ocultos;
  • Piso da entrada e restante piso do rés do chão exterior e garagem em cerâmico 60x60 antiderrapante (cinza ou bege de acordo com o construtor);
  • Louças sanitárias brancas da marca rubicer, lavatórios também da mesma marca (120 euros pvp cada);
  • Torneiras de marca IMEX torneiras de lavatório até 120 euros, torneiras de duche até 220 euros, torneira da cozinha ate 200 euros;
  • Todas as cerâmicas dos wcs à escolha do comprador 120x260 rubicer;
  • Todas as bases de duche tipo ardósia (cor a escolha);
  • Resguardos das bases em vidro com aro inox;
  • Instalação de ar condicionado LG em todos os quartos, escritório, e open space;
  • Pré instalação de alarme e pré instalação de vídeo vigilância;
  • Toda a iluminação em led, focos redondos brancos com lâmpada gu10 (tudo igual na casa toda) e fita led no exterior;
  • Bomba de calor 300L inox;
  • Contempla iluminação exterior nos muros;
  • Vídeo porteiro com imagem e conexão integrada;
  • Não inclui jardim;
  • Toda a pintura e revestimento será de acordo com as imagens 3D;
  • Incluí piscina conforme medidas da planta, com profundidade a definir, forrada a tela, incluí duas luzes e todo o sistema de filtragem necessário (não incluí bomba de calor, nem tratamento a sal e PH automático nem cobertura).

Se procura luxo, requinte, glamour, não será esta a sua casa de sonho?

Por favor, não hesite em contactar-me, um negócio desta natureza merece ser tratado com profissionais, para poupar o seu tempo e garantir uma conclusão feliz e sem incómodos.

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HB - Grupo Habinédita

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#ref:HBMR9946V

Características:

Divisões
 Total quarto(s): 4
 Biblioteca
 Número de pisos: 1
Zona Envolvente
 Espaços Verdes
 Estacionamento
 Bombeiros
 Farmácia
 Hipermercado
 Mercado
Equipamentos
 Microondas
 Roupeiros
 Video Porteiro
 Gás Canalizado
 Vidros Duplos
 Poliban/Base de Duche
 Forno
 Exaustor
 Combinado
 Máquina de Lavar Louça
Áreas
 Área Útil: 270
 Área Bruta: 300
 Área de Terreno: 790
Serviços
 Saneamento público
 Luz
Infraestruturas
 Piscina
 Garagem
Facilidades
 Centro histórico

Santa Maria da Feira, Aveiro 24 de abril de 2024 02:35

Moradia Isolada - T4 - Venda - Aveiro - Santa Maria da Feira

755 000 €

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