Santa Maria da Feira.
Moradia V4 de Luxo com piscina.

Moradia térrea de 4 frentes, com excelentes áreas, implantada num lote de 950 m2, onde podemos encontrar:

• 3 Suites;
  -1 Quarto/escritório;
• 4 Wc´s;
• Sala de estar com uma área generosa;
• Cozinha em open space;
• Exterior com uma vasta área verde e uma belíssima piscina, onde poderá desfrutar de momentos de convívio.

Uma moradia com arquitetura rara e diferenciada, com uma exposição solar privilegiada.
Próximo ao Liceu, supermercados, comércio e serviços. Fácil acesso à autoestrada e à A29.

Conclusão da obra prevista para o 2º semestre de 2026.

Esta moradia conta com o seguinte caderno de encargos:

Caderno de encargos:

• Alumínio com corte térmico, com vidro térmico, com caixilharia minimalista. Todos os portais serão do chão ao teto. Porta da entrada em alumínio monobloco liso à cor da caixilharia com dobradiças reforçadas;
• Carpintaria lacada à escolha. Interiores dos roupeiros em linho ou imitação de pele. Todas as portas serão até ao teto (roupeiros incluem gavetas, varão e prateleira);
• Móveis de cozinha lacados, com pormenores folheados, com tampos quartz, tipo silestone (são considerados gavetas/gavetões na ilha, e portas com prateleiras no restante. Não estão considerados dispenseiros);
• Móveis dos wcs em nogueira e/ou lacado;
• Eletrodomésticos Siemens, contemplando forno, micro-ondas, placa de indução, exaustor, combinado e máquina de lavar louça integrada;
• Todo o piso será em pavimento vinílico de luxo spc;
• Contempla blackouts elétricos (centralizados);
• Portão da garagem seccionado em alumínio motorizado e portão de entrada motorizado com portão pedonal e porta para camuflar quadros exteriores;
• Todas as paredes interiores e tetos serão em pladur hidrófugo Knauf;
• Isolamento em capoto de 8cm em toda a moradia, ripado em WPC ou cortiça como 3D. Cobertura em dupla tela com isolamento. Todas as caleiras e condutores serão ocultos;
• Piso da entrada e restante piso do rés do chão exterior e garagem em cerâmico 60x60 antiderrapante (cinza ou bege de acordo com o construtor);
• Louças sanitárias brancas da marca rubicer, lavatórios também da mesma marca (120 euros pvp cada);
• Torneiras de marca IMEX torneiras de lavatório até 120 euros, torneiras de duche até 220 euros, torneira da cozinha ate 200 euros;
• Todas as cerâmicas dos wcs à escolha do comprador 120x260 rubicer;
• Todas as bases de duche tipo ardósia (cor a escolha);
• Resguardos das bases em vidro com aro inox;
• Instalação de ar condicionado LG em todos os quartos, escritório, e open space;
• Pré instalação de alarme e pré instalação de vídeo vigilância;
• Toda a iluminação em led, focos redondos brancos com lâmpada gu10 (tudo igual na casa toda) e fita led no exterior;
• Bomba de calor 300L inox;
• Contempla iluminação exterior nos muros;
• Vídeo porteiro com imagem e conexão integrada;
• Não inclui jardim;
• Toda a pintura e revestimento será de acordo com as imagens 3D;
• Incluí piscina conforme medidas da planta, com profundidade a definir, forrada a tela, incluí duas luzes e todo o sistema de filtragem necessário (não incluí bomba de calor, nem tratamento a sal e PH automático nem cobertura).

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Características:

Divisões
 Total quarto(s): 4
 Biblioteca
 Número de pisos: 1
Zona Envolvente
 Vista para Jardim
 Vista para Cidade
 Bombeiros
 Farmácia
 Hipermercado
 Centro da Cidade
Equipamentos
 Gás Canalizado
 Roupeiros
 Video Porteiro
 Vidros Duplos
 Poliban/Base de Duche
 Microondas
 Máquina de Lavar Louça
 Forno
 Exaustor
 Combinado
Finalidade
 Comercial
Áreas
 Área Útil: 280
 Área Bruta: 380
 Área de Terreno: 950
Serviços
 Luz
 Saneamento público
Infraestruturas
 Piscina
 Garagem