Fantástica Moradia isolada T4 (com 6 divisões) com cozinha equipada, áreas generosas e acabamentos de qualidade superior, numa localização privilegiada, rodeada de natureza e perto dos acessos ao centro de Lisboa, na Urbanização Horta dos Velhos, em Cardosas.

Esta moradia exclusiva, edificada num terreno com 951m2 e com 290,3m2 de área, possui piso térreo e sótão, ostenta um design cuidado com inúmeros detalhes de conforto e uma excelente exposição solar. Pelo que é vocacionada para quem valoriza um estilo de vida familiar e tranquilo, sem abdicar de uma localização privilegiada, simultaneamente perto do campo e da cidade, na Arruda dos Vinhos.

O acolhimento do imóvel é feito através de um hall, que permite estruturar a casa de uma maneira fluída, permitindo uma navegação prática entre os vários espaços e divisões.

A moradia possui um open-space (que inclui a sala e a cozinha) que confere, não só uma amplitude acrescida, como uma muito maior funcionalidade ao imóvel, que se torna mais fluído e mais moderno.

A sala de estar (com 40,1m2) apresenta-se como um espaço amplo e com muita luz natural, em virtude de ostentar um vão envidraçado de corpo inteiro, com acesso ao exterior. Dada a sua dimensão e disposição, a sala pode ser estruturada em duas áreas distintas, uma destinada a refeições e outra a convívio e lazer, pelo que se assume como um espaço versátil e fluído.

A cozinha é muito ampla (com 23m2), garante o acesso ao pátio traseiro, revela um cunho moderno e funcional e possui uma ilha e bancada marmorizadas, coerentes com os armários modernos e com muita capacidade de arrumação que revestem o espaço. A lista de equipamentos inclui: frigorífico e arca vertical, microondas, exaustor encastrado com comunicação com a placa de indução, forno e máquinas de lavar loiça e roupa.

Os quatro quartos deste apartamento são verdadeiros refúgios de tranquilidade, servidos com roupeiros embutidos, com áreas bem estruturadas e projetados para oferecer o máximo conforto e privacidade. A suite encerra em si um closet e uma casa de banho enorme, com dois lavatórios suspensos com arrumação e cabine de duche.

O piso térreo garante mais duas casas de banho, uma com função eminentemente social e, uma segunda, equipada com dois lavatórios com armário, cabine de duche e janela, assegurando plenamente a dupla função de apoio à zona de quartos e às áreas sociais.

No sótão inteligentemente aproveitado, podemos encontrar uma sala de lazer enorme, servida com casa de banho totalmente equipada. No exterior desta joia imobiliária, um terreno enorme abraça toda a moradia, permitindo a concretização de jardim, horta, pátio, garagem e estacionamento exterior.

Para além de todas qualidades já indicadas, importa ainda destacar os seguintes atributos de conforto de que o futuro comprador irá usufruir:

• Caixilharia em PVC, com vidro duplo e caixa de ar
• Estores elétricos
• Domótica
• Recuperador de calor
• Som ambiente em todas as divisões
• Aspiração central
• Despensa autónoma
• Churrasqueira com lavatório
• Sistema de alarme
• Painéis solares para aquecimento
• Videoporteiro
• Videovigilância
• Piscina
• Portão elétrico
• Furo

Esta moradia está situada na Arruda dos Vinhos, uma zona de elevada procura na Área Metropolitana de Lisboa, e é um investimento seguro, seja para habitação própria permanente, seja para posterior colocação no mercado de arrendamento, uma vez que se situa nas imediações dos principais acessos ao centro de Lisboa, Vila Franca de Xira e toda a região, em particular da Estrada Nacional 248, A1 e A10.

Na área envolvente, é possível encontrar superfícies comerciais de distribuição, bem como comércio tradicional e diversos estabelecimentos de lazer e restauração, num espaço em que a comunhão com a Natureza e a proximidade aos centros urbanos, valorizam de forma acrescida esta propriedade.

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Caracter?sticas:

Divisões
 Casa(s) de Banho: 3
 Closet
 Corredor
 Cozinha(s): 1
 Despensa(s): 1
 Hall de Entrada: 1
 Open Space: 1
 Outra(s) Sala(s): 2
 Sala(s): 2
 Sotão
 Suite(s): 1
 Total quarto(s): 4
 Lavandaria
Zona Envolvente
 Campo
 Comércio Tradicional
 Espaços Verdes
 Excelentes Acessos
 Terreno
 Vista para Campo
Equipamentos
 Alarme
 Caixilharia corte térmico
 Churrasqueira
 Estores Electricos
 Lareira
 Painéis Solares
 Porta Alta Segurança
 Porta automática
 Recuperador de calor
 Roupeiros: 5
 Vidros Duplos
 Aquecimento Central
 Aspiração Central
 Domótica
 Exaustor
 Forno
 Máquina de Lavar Louça
 Máquina de Lavar Roupa
 Microondas
 Musica ambiente
 Placa de Indução
 Termoacumulador
 Video Porteiro
Conforto e Lazer
 Campo
 Luz Natural
Extras
 Conservação: Excelente
 Fim da construção: 2023-01-11
Áreas
 Área Bruta: 290
 Área de Terreno: 951
 Área Útil: 209
Serviços
 Cozinha Equipada
Infraestruturas
 Estacionamento Exterior
 Estacionamento Interior
 Garagem
 Jardim
 Salão de Festas
 Telheiro
 Furo de água
 Piscina
 Terraço
 Terraço Coberto
 Vedação