Apresentamos uma moradia T4 térrea em Águas Santas (Maia), situada num lote de 778 m², com quatro frentes, garantindo iluminação natural ao longo do dia.

Com áreas generosas, esta moradia dispõe de duas salas de estar, um escritório, duas suítes, dois quartos adicionais e uma cozinha funcional. A zona exterior destaca-se pela piscina e terraço, virados a poente, proporcionando um espaço de lazer com total privacidade. Além disso, oferece estacionamento coberto para quatro viaturas e anexos para apoio.

Localização e Envolvente
Situada na Travessa do Monte, em Águas Santas, esta moradia encontra-se próxima de diversas comodidades:
 Escolas Básica e Secundária de Águas Santas;
 Supermercados, comércio e serviços locais;
 Fácil acesso às principais vias rodoviárias, incluindo a Rua D. Afonso Henriques, a EN 208 (pelo cruzamento do Alto da Maia) e a Autoestrada A4;
 Proximidade ao Parque Urbano da Pícua e às Piscinas Municipais de Águas Santas.

Principais Características
 Moradia térrea T4 individual com quatro frentes;
 Lote de 778 m², com jardim, terraço e piscina;
 Generosas áreas interiores, num único piso;
 Duas suítes, três salas e quatro casas de banho;
 Estacionamento coberto para quatro viaturas
 Anexos com instalação para máquina de lavar roupa;
 Disponibilidade de água de poço e água da companhia;
 Duas casas de banho exteriores de apoio à piscina, com possibilidade de conversão em balneários ou divisão autónoma;
 Acesso direto à piscina através da sala, cozinha e suíte;
 Canalização renovada, remodelações interiores e obras na cobertura realizadas em 2010;
 Escritório e sala de estar junto ao hall de entrada - ideal para trabalho remoto;
 Sistema de aquecimento central e duas lareiras nas salas de estar.

Áreas do Imóvel
 Área total do terreno: 778 m²
 Área de implantação: 295 m²
 Área de construção: 295 m²
 Área descoberta: 483 m²
 Área dos anexos: 15 m²

Acabamentos e Equipamentos
 Pavimentos exteriores em granito na entrada da moradia
 Pavimentos interiores em madeira maciça, granito e taco de madeira
 Paredes interiores estucados e pintadas
 Tetos falsos com iluminação embutida
 Cozinha equipada com bancadas em aço inoxidável, fogão a gás, forno elétrico e exaustor De Dietrich
 Ar condicionado e sistema de alarme
 Proteção contra intrusão em todas as portas e janelas
 Aquecimento de águas sanitárias através de três cilindros elétricos ou gás canalizado
 Caixilharia de alumínio com vidros duplos
 Duas lareiras, uma delas em mármore italiano
 Aquecimento central com convectores de parede
 Toalheiros aquecidos nas casas de banho
 Armários embutidos nos quartos e corredor
 Dois quartos mobilados com secretárias e estantes

Esta é a moradia perfeita para quem procura conforto, privacidade e uma excelente localização! Agende já a sua visita!
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Características:

Divisões
 Casa(s) de Banho: 4
 Sala(s): 3
 Total quarto(s): 4
Extras
 Conservação: Em Uso
Áreas
 Área Bruta: 295
 Área de Terreno: 778
 Área Útil: 218