Moradia Individual T4+1 em Longos, Guimarães

Moradia individual, tipologia T4 + 1, com excelentes acessos, implantada numa meia encosta, com ótima exposição solar.

Inserida numa área total de 1.437,7 m2, encontra-se toda murada, calcetada e jardinada. Constituída por 2 pisos possui uma área bruta de construção de 366 m2.

Construção de notável qualidade em blocos graníticos, com perfeito isolamento acústico e térmico. Faz parte ainda uma construção anexa independente com 107m2 mais cave com a mesma área.

Primeiro piso térreo constituído por:

• Hall de entrada, com armário para arrumação;
• Cozinha totalmente mobilada em madeira faia, com ilha em pedra natural e equipada com eletrodomésticos marca Siemens (placa vitrocerâmica, exaustor, micro-ondas, forno, churrasqueira, gaveta de aquecimento, frigorifico e congelador side by side, tudo em inox). Com porta de acesso ao exterior para a varanda;
• Sala com chão em granito, recuperador de calor / caldeira a água, com dois acessos à varanda e paredes revestidas a pedra natural (xisto ferroso rustico);
• Suíte com closet, chão em madeira pregada de Tuari, Wc privativo e janela para o jardim;
• Dois quartos com roupeiros embutidos em carvalho claro, chão em madeira pregada de Tuari. Ambos com acesso à varanda que circunda toda a moradia;
• WC completo com loiças e torneiras de qualidade, com aquecimento e janela.
• Despensa com amplas prateleiras metálicas e portinhola de acesso ao sótão por escada metálica.
• Sotão totalmente revestido a poliuretano com equipamento especial de extração e renovação de ar.

Piso inferior constituído por:

• Escritório, com chão em soalho flutuante, janela e porta para o jardim, mobilado com uma grande biblioteca embutida em madeira folheada a carvalho, portas de vidro e alumínio;
• Quarto com chão em soalho flutuante com janela para o jardim;
• Cozinha com chão em granito, com um grande armário e churrasqueira embutida, com porta/janela para o jardim;
• Salão contíguo à cozinha, com acesso através de portas de correr, chão em granito, vidraça panorâmica com 4m e duas janelas para o jardim;
• WC completo;
• Área de arrumos de utensílios de limpeza e motor de aspiração central;
• Lavandaria preparada para cinco máquinas e tanque de lavar;
• Sala com chão em cerâmica, com acesso através de portas de correr e com janela para o jardim;
• Garagem para quatro carros, boa iluminação, chão em cerâmica e portão seccionado com pré-instalação para motor.
• Grande espaço para arrumos com porta independente e boa iluminação;
• Casa das máquinas.

A moradia encontra-se ainda equipada com sistema de renovação e purificação de ar da Air France, instalado no sótão, com entrada e saída de ar no telhado e ligações a todas as divisões do primeiro piso. Bocas de sucção de ar nos dois WCs e na cozinha e bocas de injecção de ar renovado nos 3 quartos e sala.

Equipada igualmente com aspiração central em toda a sua área com vários pontos de ligação.

No telhado conta com dois painéis solares e vinte e um painéis fotovoltaicos com tubagens em inox até à cave, ligados a um termoacumulador marca Roca com um reservatório de 300 litros de água.

Venha conhecer esta fantástica moradia!

Referência: ASBR24048

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Características:

Divisões
 Casa(s) de Banho: 3
 Número de pisos: 2
 Sala(s): 2
 Total quarto(s): 4
 Total quarto(s) interiores: 1
Extras
 Conservação: Excelente
Áreas
 Área Bruta: 366
 Área de Terreno: 1437.70
 Área Útil: 259
Infraestruturas
 Garagem