Moradia Isolada T4+1 em São Silvestre de 3 piso + cave para dois carros.

Já se imaginou a viver perto da Cidade de Coimbra e a 30 minutos das praias da Figueira da Foz, neste caso, esta é a casa ideal para si e para a sua família!

Com uma ampla vista sobre os Campos do Mondego e localizada numa urbanização com vários serviços ( Banco, Farmácia, Padaria/Pastelaria, Restaurantes e junto ao Boutique Hotel - Palácio de São Silvestre, esta Moradia Isolada é inserida num lote de terreno com 450m2.

Com área bruta privativa de 200m2 e área bruta dependente de 133.50m2 é distribuída da seguinte forma:

R/chão:

• Hall de entrada espaçoso, que dá acesso a uma ampla sala de Estar/Jantar com recuperador de calor e acesso a uma varanda/terraço;
• Escritório com luz natural; Roupeiro;
• Wc de serviço;
• Cozinha equipada com acesso a terraço com churrasqueira e alpendre;

1º Andar:

• Encontramos 3 quartos, sendo um deles uma Suíte com varanda virada a sul.
• 2 Quartos com roupeiro, um deles servido por um ampla varanda virada a Sul/Poente
• Wc. de serviço; +1 Roupeiro de apoio;

2º Andar:

• Quarto/Escritório com acesso e uma varanda com vistas deslumbrantes.

Cave:

• Garagem para 2/3 carros, zona técnica de lavandaria;

• Alpendre para disfrutar de jantares nas quentes noites de Verão e jardim;

• Zona de lazer fechada com amplas janelas em Alumínio, onde encontra uma Churrasqueira e um Forno a Lenha e com W.c de serviço;

• Rampa de acesso à cave em calçada e com espaço para 3/4 viaturas.

• Destacamos a existência de ar condicionado na Sala e Quartos, recuperador de calor na sala, estores elétricos controlados por domótica, aspiração central, painéis fotovoltaicos, portão automático, estacionamento privativo coberto, duas churrasqueiras.

• Ainda a possibilidade de fazer piscina!

Não perca esta oportunidade!

Consultor Responsável:
Bruno Gomes
#ref:1121117/24CB

Caracter?sticas:

Divisões
 Alpendre: 1
 Casa de Banho Partilhada: 2
 Casa de Banho Privativa: 1
 Casa(s) de Banho: 3
 Cave: 1
 Closet
 Corredor: 2
 Cozinha(s): 1
 Escritório(s): 1
 Hall de Entrada: 1
 Lavandaria: 1
 Número de pisos: 3
 Quarto de hóspedes: 1
 Sala(s): 1
 Sala(s) de Jantar: 1
 Suite(s): 1
 Total quarto(s): 4
 Total quarto(s) interiores: 1
Zona Envolvente
 Ampla Oferta de Serviços
 Áreas de Lazer Infantil
 Auto-Estrada
 Banco
 Campo
 Centro de Saúde
 Distância do Mar: 25
 Escola
 Espaços Verdes
 Estacionamento
 Estacionamento Público
 Excelentes Acessos
 Farmácia
 Ginásio
 Orientação Solar: Nascente/Sul/Poente
 Posto de Combustível
 Vista para Campo
Segurança
 Sistema de Controlo de Acessos
Equipamentos
 Água Quente Solar
 Ar Condicionado
 Aspiração Central
 Banheira: 1
 Barbecue
 Caixilharia corte térmico
 Churrasqueira
 Combinado
 Detector de Intrusão
 Domótica
 Estores Electricos
 Exaustor
 Forno
 Isolamento Acústico
 Isolamento Térmico
 Janelas Alumínio
 Lareira
 Máquina de Lavar Louça
 Microondas
 Placa Vitrocerâmica
 Portão Eléctrico
 Roupeiros: 5
 Video Porteiro: 1
 Vidros Duplos
 Elevador: 0
 Esquentador: 1
 Gás Canalizado
 Painéis Fotovoltaicos: 4
 Pré-instalação painéis solares
 Recuperador de calor
Extras
 Conservação: Bom
 Fim da construção: 2010-09-20
 Inicio da construção: 2009-11-02
 Piso: 0
Áreas
 Área Bruta: 333.04
 Área de Terreno: 450
 Área Hall de Entrada: 1
 Área Terraço: 35
 Área Útil: 199.90
 Área de Quarto: 13
 Área de Quarto: 15.30
 Área de Quarto: 25.25
 Área de Quarto: 13
 Área quarto(s) interiores: 14
 Área de Casa de Banho: 4.95
 Área de Casa de Banho: 5.40
 Área de Casa de Banho: 4
 Área de Sala: 37.50
 Área de Cozinha: 18
 Área de Garagem: 85
 Área de Pátio: 40
 Área Escritório: 13
 Área de Estacionamento: 70
 Área de Suite: 25
 Área Varanda: 3
 Área Varanda: 15
 Área Varanda: 22
Infraestruturas
 Garagem: 2