Moradia T7 mais Duplex e Anexos de tipologia T2 com Garagem, localizada numa zona residencial, comercial e com rápidos acessos a transportes públicos, escolas, serviços e zonas de lazer.

O imóvel é constituído por dois pisos, mais um sótão amplo com um pé direito alto e um anexo de tipologia T2 com garagem fechada.

Casa principal
Rés-do-chão

• Hall de entrada
• Sala de estar e jantar
• Dois quartos
• Cozinha mobilada e equipada
• Lavandaria.
• Duas casas de banho completas.

1º Andar

• Cinco quartos
• Casa de banho

2º Andar

• Sótão com um pé direito muito alto e áreas bastante generosas (podendo criar um piso habitacional)

Anexos

• Cozinha equipada e sala em Open-Space.
• Casa de banho completa com lavandaria.
• Dois quartos.
• Garagem.
• Suites.
  Contadores de agua e luz independentes da moradia principal.

No exterior dispõe de um jardim e terraço.

O imóvel é vendido mobilado e está equipado com aquecimento central.

Localizado a 3 minutos de Aveiro.

Atualmente arrendado por 2850€, sendo as despesas por conta dos inquilinos, sendo que a rentabilidade pode aumentar até aos 4350€ caso seja feito aproveitamento do sótão.
Se é investidor, este negócio é para si pois este imóvel está preparado para esse efeito ou para habitação de 2 a 3 famílias.

Características da zona:
Esgueira é uma freguesia do Concelho de Aveiro, constituída por vários lugares: Senhor do Álamo/Cruzeiro, Bairro do Vouga, Agras do Norte, Cabo Luís, Bela Vista, Taboeira, Olho D'Água, Quinta do Simão, Mataduços e Paço.
Na sua área envolvente é possível encontrar uma oferta diversificada de restauração e lazer, bem como de escolas (Escola Secundária Jaime Magalhães Lima, Escola 2º e 3º Ciclo Aires Barbosa, Colégio Português), espaços desportivos (Parque Desportivo de Taboeira, Polidesportivo de Mataduços e da Bela Vista e Estádio Municipal de Aveiro), zonas comerciais (Pingo Doce, Mercadona, Aveiro Center e Retail Park), transportes públicos (Terminal Rodoviário e Ferroviário de Aveiro).
Fica a 15 minutos das Praias da Barra e Costa Nova.

Este é, sem dúvida, o seu próximo negócio.
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Caracter?sticas:

Divisões
 Casa(s) de Banho: 3
 Número de pisos: 2
 Sala(s): 2
 Total quarto(s): 5
Zona Envolvente
 Auto-Estrada
 Centro da Cidade
 Escola
 Farmácia
 Hipermercado
 Polícia
 Transportes Públicos
Extras
 Conservação: Bom
 Fim da construção: 2023-01-13
Áreas
 Área Bruta: 308
 Área de Terreno: 364
 Área Útil: 193.22
Infraestruturas
 Garagem