Inserida num generoso terreno de 1.826 m², esta encantadora moradia combina tranquilidade, espaço e versatilidade, a poucos minutos do centro histórico de Ponte de Lima. Com 219 m² de área bruta de construção, o imóvel oferece não só um ambiente acolhedor e familiar, mas também um enorme potencial de valorização e personalização.

Duas Habitações Independentes? Sim, é Possível!
Graças à sua estrutura bem definida em dois pisos, esta propriedade pode facilmente ser adaptada para acolher dois apartamentos totalmente independentes - um no piso superior e outro na cave, com entradas separadas. Uma excelente oportunidade para quem pretende rentabilizar o imóvel ou para famílias que desejam viver juntas com privacidade.

Cave:
Garagem ampla com capacidade para várias viaturas;

Área convertida em habitação, com um lavatório, cozinha, sala ampla e quarto - ideal para criar um segundo apartamento autónomo, com acesso direto ao exterior.

Zona de arrumos.

Piso Principal:
Cozinha totalmente equipada, com ligação direta ao jardim;

Sala de estar e jantar em conceito open space, repleta de luz natural;

Quatro quartos espaçosos;

Duas casas de banho completas.

Conforto e Eficiência:
Excelente estado de conservação;

Caixilharia em alumínio com vidros duplos;

Ar condicionado em todas as divisões;

Bomba de calor de 300L para aquecimento de águas;

Abastecimento de água por rede pública e furo - ideal para uso exterior.

Espaço Exterior com Potencial para Piscina:
O terreno plano e amplo permite ainda a construção de uma piscina, transformando o jardim num verdadeiro refúgio de lazer e bem-estar.

Propriedade totalmente murada;

Jardim cuidado com árvores de fruto;

Pequena horta para cultivo próprio;

Excelente exposição solar e ventilação natural.

Localização:
A apenas 4 minutos de carro do centro histórico de Ponte de Lima, em zona residencial tranquila com ótimos acessos. Proximidade a escolas, comércio e serviços.

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Características:

Divisões
 Casa(s) de Banho: 2
 Sala(s): 2
 Total quarto(s): 5
 Número de pisos: 2
Zona Envolvente
 Espaços Verdes
Extras
 Conservação: Em Uso
Áreas
 Área de Terreno: 1826
 Área Útil: 219
 Área Bruta: 219
Infraestruturas
 Garagem: 3