Identificação do imóvel: ZMPT554276

Moradia Secular T4 em Mozelos, Santa Maria da Feira

Moradia T4+1 individual datada de 1860 com arquitetura clássica da época, interiores com tetos trabalhados, pé direito elevado e pátio com jardim, implantada num terreno de 816 m2, com uma área bruta de construção de 482.7 m2, e acresce ainda outro terreno com acesso à via pública com uma área de 2.300 m2.

Composta por 2 pisos e uma garagem com um amplo terraço superior, sendo que a zona de habitação se situa apenas no 1º piso com uma área bruta de 230.2 m2, e o piso térreo é utilizado para adega e arrumação, com uma área bruta de 252.5 m2, embora tenha todo o potencial para reconstrução e consequente aumento da área de habitação.

Dadas as suas características e dimensão do espaço envolvente, é ótima para investimento em diversas áreas, dando como exemplo empresa de eventos, residência sénior, hotel de charme. Segundo o PDM, é permitida a construção de mais um piso (r/c mais 2).

Localização e envolvente

A moradia está localizada numa zona muito tranquila e simultaneamente muito central na Rua Central da Vergada em Mozelos, Santa Maria da Feira, pois está a escassos metros do IC2, e muito próximo das principais vias de acesso à A1 e à A4.

Principais Caractrísticas:

• Moradia datada de 1860
• 2 Pisos
• Pátio interior com jardim
• Pé direito de 3,8 m2
• Tetos trabalhados
• Soalho em madeira
• 3.116 m2 de terreno todo murado
• Garagem com Terraço Superior
• Poço de água
• 2 Tanques de água
• Fossa sética
• Árvores de Fruta
• Caixilharia da fachada renovada com vidros duplos

Piso da Habitação

• 1 Hall/Corredor de Entrada
• 1 WC completo
• Cozinha com fogão e forno a lenha
• Sala de jantar
• 1 Suite com antecâmara e WC completo
• 3+1 quartos com comunicação entre si
• 1 arrecadação com cofre

Acessos

• IC2
• A1
• A41

Pontos de Interesse

• Colégio das Terras de Santa Maria - 550 m
• Praia de Espinho - 9.3 km
• Hospital S. Sebastião - 9.3 km
• Santa Maria da Feira - 9.3 km
• Porto - 25.1 km Aveiro - 57.1 km

Áreas (de acordo com a Caderneta Predial)

Fração 1 (Prédio em Prop.Total - Casas de Sobrado)

• Área Total do Terreno: 816,0000 m2
• Área de Implantação do Edifício: 252,5000 m2
• Ára Bruta de Construção: 482,7000 m2
• Área Bruta Privativa: 230,2000 m2
• Área Bruta Dependente: 252,5000 m2

Fração 2: (Cultura com 20 Fruteiras)

Área Total - 0.23000 ha

Informações Legais e Fiscais

Certidão de Isenção de Licença de utilização: 45161/2022/INT de 05/12/2002 Câmara Municipal de Santa Maria da Feira

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Notas:

1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
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Caracter?sticas:

Divisões
 Total quarto(s): 0
 Casa(s) de Banho: 2
 Número de pisos: 1
Extras
 Fim da construção: 1860-01-01
Áreas
 Área Útil: 230
 Área Bruta: 483
 Área de Terreno: 3116