Identificação do imóvel: ZMPT570379

Apresentamos esta fantástica moradia T3 (lote 9) em construção, inserida num novo empreendimento de moradias, Moradias Alminhas, em Quinchães, Fafe, distrito de Braga.

Ideal para quem procura a tranquilidade de uma zona residencial, com excelentes áreas e acabamentos modernos, esta moradia proporciona todo o conforto e funcionalidade de uma casa contemporânea.

As moradias serão construídas em betão armado com o inovador sistema ICF, que oferece 5 grandes vantagens:

• Eficiência energética

• Durabilidade

• Rapidez na construção

• Excelente isolamento acústico/térmico

• Sustentabilidade.

Este modelo garante ainda economia na utilização, com classe energética 'A' mínima, e conta com pré-instalação de ar condicionado e painéis solares, proporcionando conforto térmico com baixos custos de aquecimento.

A construção estará concluída em 12 meses.

A arquitetura é contemporânea, com um design simples, esbelto e harmonioso, em tons suaves.

A moradia será organizada da seguinte forma.

Distribuição por Pisos:

Piso -1:

• Garagem (73,2m²): Espaço generoso para estacionamento de várias viaturas, com potencial para arrumação extra ou instalação de zona de lazer.

• Lavandaria: Zona dedicada para tratamento de roupas, prática e funcional.

• Elevador (opcional): Possibilidade de instalar um elevador, permitindo uma acessibilidade total a todos os pisos da casa.
  Piso 01:

• Hall de Entrada: Entrada elegante e espaçosa, com ligação a todas as divisões principais do piso.

• Casa de Banho Social (2,5m²): Casa de banho de apoio, ideal para visitas.

• Cozinha: Cozinha moderna e ampla, ideal para quem aprecia cozinhar e socializar ao mesmo tempo. Layout aberto com ligação à sala de jantar e estar.

• Sala de Jantar/Estar (64m²): Espaço amplo e luminoso, perfeito para momentos em família e para receber convidados. Acesso direto ao terraço e jardim.

• Despensa (opcional): Espaço adicional para arrumação, ideal para manter a cozinha organizada.

• Terraço e Jardim (36m²): Espaço exterior privativo com jardim, ideal para relaxar ao ar livre ou para atividades em família.

• Piscina (opcional, 3,5x2,5m): Possibilidade de instalação de uma piscina privativa, acrescentando um toque de luxo e lazer à sua casa.
  Piso 02:

• Hall de Distribuição: Zona de circulação que dá acesso às áreas privadas da casa.

• Suite (25m²): Quarto principal com casa de banho privativa e roupeiros embutidos. Espaço amplo e confortável, com bastante luminosidade natural.

• Dois Quartos (13,5m² cada): Quartos com boas áreas, perfeitos para crianças, escritório ou quarto de hóspedes, ambos com acesso a varandas.

• Casa de Banho (2,5m²): Casa de banho de apoio aos dois quartos, prática e funcional.

• Varandas (3m²): Cada quarto conta com uma varanda privativa, oferecendo uma excelente vista e um toque de espaço exterior.

Outras Características:

• Acabamentos de Alta Qualidade: Com atenção ao detalhe e conforto, esta moradia foi projetada com acabamentos premium, garantindo a durabilidade e o design moderno.

• Isolamento Térmico e Acústico: Para maior eficiência energética e conforto, independentemente da estação do ano.

• Pré-instalações: A moradia conta com pré-instalações de várias comodidades modernas, incluindo:

• Ar condicionado (só pré-instalação)

• Sistema de intrusão (só pré-instalação)

• Painéis solares (só pré-instalação)

• Painéis fotovoltaicos (só pré-instalação)

• Sistema de domótica (só pré-instalação)

• Proteções das bases de chuveiro: Garantindo maior segurança e durabilidade nas casas de banho.

• Eletrodomésticos incluídos: Placa de indução, exaustor e forno.

• Piscina (opcional): Possibilidade de instalação de piscina para mais conforto e lazer no espaço exterior.

• Elevador (opcional): Para maior acessibilidade, existe a possibilidade de instalação de um elevador que conecta todos os pisos da casa.

• Localização Privilegiada: Situada em Quinchães, Fafe, em zona tranquila mas com fácil acesso a serviços, comércio e estradas principais. Fica a cerca de 20 minutos de Braga e a 10 minutos do centro de Fafe.

Esta moradia é a combinação perfeita de espaço, modernidade e funcionalidade. É ideal para quem procura um lar com todas as comodidades e uma localização que oferece tranquilidade, sem deixar de estar perto das grandes cidades.

Entre em contacto para mais informações ou para agendar uma visita!

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Notas:

1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
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Caracter?sticas:

Divisões
 Total quarto(s): 3
 Casa(s) de Banho: 3
 Número de pisos: 1
Extras
 Fim da construção: 2025-01-01
Áreas
 Área Útil: 240
 Área Bruta: 199