Identificação do imóvel: ZMPT563561

_ ACEITA PERMUTA _

Vinhais é uma vila portuguesa localizada na sub-região das Terras de Trás-os-Montes, em fronteira com Espanha, pertencendo à região do Norte e ao distrito de Bragança.

A moradia organiza-se da seguinte forma:

• Sala ampla com lareira e salamandra;
• Cozinha em open-space;
• Acesso ao 1º piso;
• 2 suites amplas no 1º piso;

Exterior:

• Terreno com 478,20 m2;
• Piscina com vista 360º sobre as montanhas;
• Baloiço com vista panorâmica sobre as montanhas;
• Jardim amplo:
• Parqueamento para 3 ou mais carros;
• Arrumos para lenha.

Parqueamento exterior para 3 carros disponível na entrada da propriedade.

Equipamentos incluídos na venda: frigorífico, fogão, salamandra, aquecedor, televisão e lareira.

Parte da mobília principal representada nas fotos está incluída na venda (inventário completo disponível para análise).

Exposição solar: norte, sul, este e oeste (moradia de 4 frentes).

POSSIBILIDADE DE PERMUTA

Áreas:

• Útil: 128,40 m2
• Bruta: 128,40 m2
• Implantação: 88,20 m2
• Terreno: 478,20 m2

Informações Legais e Fiscais:

• IMI: €39 (estimativa anual);
• Possibilidade de beneficiar de isenção de pagamento de IMI nos 3 primeiros anos, no caso de compra para habitação própria e permanente (art.º 46 do EBF - bit.ly/Isencao_IMI);
• Licença de Utilização: Nº 1/2010, emitida pela Câmara Municipal de Vinhais;
• Certificado Energético: Classe Energética D, válido até 2032;
• Ficha Técnica de Habitação depositada na Câmara Municipal de Vinhais;
• Licença de Turismo Rural emitida pela Câmara Municipal de Vinhais.

Localização:
Lugar de Casares, freguesia de Montouto
5320-081 Vinhais, Bragança
(url)

PONTOS DE INTERESSE:

• 45 km (55 minutos) de Bragança
• 75 km (1h 15min) de Mirandela
• 88 km (60 minutos) de Chaves
• 132 km (1h 26min) de Ourense
• 155 km (2h 20min) do Parque Nacional Peneda-Gerês
• 166 km (1h 45min) do Peso da Régua
• 178 km (2h 35min) de Arcos de Valdevez
• 193 km (2h 11min) de Melgaço
• 204 km (2h 10 min) de Braga
• 227 km (2h 25min) de Vigo
• 230 km (2h 25min) do Porto
• 230 km (2h 25min) do Aeroporto Francisco Sá Carneiro (Porto)
• 240 km (2h 30min) de Ponte de Lima
• 241 km (2h 35min) de Vila Nova de Cerveira
• 245 km (2h 37min) de Pontevedra
• 261 km (2h 44min) de Viana do Castelo

Na compra mais importante da sua vida... tome a decisão CERTA!

PORQUÊ COMPRAR COM A Zome?

Nós gostamos de ajudar os compradores encontrar a sua casa de sonho! É por isso que trabalhamos com cada cliente individualmente, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. Somos especialistas em trabalhar com pessoas que estão a comprar uma casa e gostaríamos de lhe mostrar de que forma poderá comprar a sua casa.
QUANDO ESCOLHE Zome, OBTÉM:

• Um agente imobiliário profissional e conhecedor do mercado
• Um aliado comprometido em negociar no seu interesse
• Os sistemas e ferramentas necessárias para agilizar a compra da sua casa
• O apoio de uma empresa de confiança, Zome

COMPROMETEMOS-NOS A AJUDÁ-LO NA COMPRA DA SUA CASA ATRAVÉS DE:

• Visualização das casas com antecedência
• Manter informado sobre novas casas no mercado
• Ajudar a pesquisar casas na web
• Informação sobre outras casas vendidas e por que valores
• Trabalhar até encontrar a casa dos seus sonhos
• Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel
• Apoio no processo de financiamento (se requerido)
• Presença na avaliação do imóvel
• Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda)
• Apoio na marcação e realização da escritura publica de compra e venda.

A Zome, conta com mais de 100 profissionais especializados, agradece aos clientes a confiança demonstrada no nosso trabalho, o que nos permite ser hoje uma referência Nacional.

Ao seu dispor, dedicando todo o dia de trabalho para lhe prestar um serviço de excelência! Estou à sua total disposição para o ajudar a comprar este Moradia T2 em Vinhais, Brangança, perto de tudo.

Aproveite já!

3 razões para comprar com a Zome

• acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

• simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

• feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:

1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
   #ref:ZMPT563561

Caracter?sticas:

Divisões
 Total quarto(s): 2
 Casa(s) de Banho: 3
Áreas
 Área Útil: 129
 Área Bruta: 129
 Área de Terreno: 478