Identificação do imóvel: ZMPT569900

Moradia Térrea antiga, para recuperar, T2, 1 piso, Vistas de mar, sol, com pôr do sol, vários Anexos ou Arrecadações, Poço de água, Quintal, Coberto e Garagem, vários lugares de estacionamento no interior, frente para um Largo, Grijó, Gaia.
Dá para converter em 2xT1's ou 3xT1's para arrendamento. Permite moradia térrea ou moradia com 2 pisos com piscina.

MORADA: Rua do Loureiro de Cima nº68, Loureiro de Cima, 4415-100 Grijó, Gaia
(url)

CARACTERÍSTICAS:

• Água do poço
• Ano do Prédio: 1937 (87 anos)
• Área total do terreno: 483m² (levantamento topográfico realizado em Setembro de 2024)
• Área coberta: 161m²
• Área descoberta: 322m²
• Arruamento em calçada de cubos de granito (largura variável)
• Casa com configuração em 'L'
• Casa devoluta, sem inquilinos
• Caixilharias em madeira ou metálicas sem corte térmico
• Certificado energético: Classe 'F', válido até 2034
• Contador de luz ativo
• Desabitada há mais de 15 anos
• Depósito de água no telhado
• Dimensões aproximadas da propriedade:
  Largura: 9.17m (frente para a Rua) e 6.19m (traseiras do Quintal)
  Perímetro: 135m
  Profundidade: 59.98m
• Divisões (sala 13.48m², cozinha 18.6m², 2 quartos (9.15m²+10.59m²), corredor 5.43m², WC completo 2.88m², 4 arrumos (4.35m²+11.81m²+8.78m²+7.92m²), garagem 30.25m²)
• Estacionamento à porta e longo estacionamento no interior
• Exposição solar (Sul, Poente e Norte)
• 1 frente para o Largo da Associação, (2 frentes no interior da propriedade)
• 1 Garagem para 1 viatura
• 1 Galinheiro (antigo quinteiro) e casota
• Fachada principal da casa orientada a Sul
• Floreira comprida com ±4m²
• Freguesia: Grijó
• Logradouro: 81m²
• Lugar: Loureiro de Cima
• Lugares de estacionamento no interior (vários). Pavimento em betonilha argamassada - Necessita de obras gerais
• Paredes simples de alvenaria
• Paredes simples em cantaria de granito com 0.60m de espessura
• Passeio estreito à porta com rampa em betonilha
• Pavimentos sem isolamento térmico
• Pé direito altura do piso 1: ±2.28m (altura variável)
• Persianas pelo exterior de réguas plásticas de cor branca
• 1 Piso
• PIS (em curso, aguardamos resposta da GAIURB)
• Portão de entrada (Largura 2m, Altura 2.37m, Portão pode ser ampliado para os 3m de largura)
• Pôr do sol
• Propriedade toda murada e vedada
• Quintal com 238m², com 2 árvores (1 cedro + 1 azevinho muito antigo)
• Revestimento exterior da fachada a azulejo
• Rua soalheira e com pouco trânsito, zona muito sossegada e tranquila.
• Rua com infraestruturas:
• Rede de Abastecimento de água
• Rede Elétrica
• Rede de Iluminação Pública
• Rede de Saneamento
• Rede de Telecomunicações
• Sem contador de água ativo
• Sem sistema de climatização instalado (arrefecimento e aquecimento). A produção de de águas quentes era assegurada por termoacumulador elétrico. Equipamentos usados e sem garantia.
• Solo fértil
• Terreno plano, estreito e comprido. Configuração 'retangular esguio'
• Vãos envidraçados exteriores simples
• Viabilidade construtiva (pode subir mais 1 piso na casa, pois cércea máxima da rua é 2 pisos acima do solo)
• Zona antiga e cuidada.
• Zona sossegada.
• Vizinhança de boa qualidade. Zona com moradias térreas e/ou 2 pisos, em banda ou geminadas com quintal e hortas. Proximidade de quintas.

DISTÂNCIAS:

• 40m da Associação de Fisioterapia
• 155m do Café Ambiente
• 245m da Associação Desportiva de Grijó
• 350m da Farmácia de Grijó
• 500m do Cabeleireiro
• 700m da Escola Básica do 1º CICLO e Jardim de Infância do Loureiro
• 950m da EN1
• 1.0km da Bomba de Gasolina REPSOL
• 1.0km da Bomba de Gasolina PRIO
• 1.1km do Continente Bom Dia
• 1.3km do Banco SANTANDER
• 1.5km da Clinica Veterinária de Grijó
• 2.0km Agrupamento de Escolas Júlio Dinis
• 2.1km do Mosteiro de São Salvador de Grijó
• 2.1km da A41
• 2.8km da entrada da A1 sentido Sul/Norte
• 3.9km da saída da A1 sentido Norte/Sul
• 5.5km dos Carvalhos
• 6.1km do Colégio dos Carvalhos
• 9.6km da A29, pela A41
• 10.5km de Espinho
• 11km das Praias
• 13.1km de Santo Ovídio
• 15.9km do Gaiashopping
• 31.7km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro

Notas: Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. ID ZMPT569900.

3 razões para comprar com a Zome

• acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

• simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

• feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:

1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
   #ref:ZMPT569900

Caracter?sticas:

Divisões
 Total quarto(s): 0
 Casa(s) de Banho: 1
Extras
 Fim da construção: 1937-01-01
Áreas
 Área Útil: 64
 Área Bruta: 78
 Área de Terreno: 500