Magnífica moradia de 9 assoalhadas com 4 Quartos (2 Suites), Amplo Escritório, Sala de Jantar, Sala de Estar, Sala de visitas/Biblioteca e ainda um salão de jogos, formando o conjunto ideal para quem valoriza espaços amplos.
Pensada ao pormenor, este imóvel com uma área de implantação de 291,9 m2, possui elementos arquitetónicos únicos, que conferem requinte e elegância, oferecendo o máximo de conforto e de funcionalidade, numa construção dos anos 90, inspirada no estilo arquitetónico mediterrânico, privilegia as linhas simples, o branco, portas, janelas e vãos em arco, o efeito curvilíneo de algumas fachadas e paredes interiores. Os amplos terraços, telheiros e alpendres, funcionam como verdadeiras extensões naturais da casa, bem como as áreas generosas e a entrada de luz natural, tornam esta moradia num espaço repleto de tranquilidade e conforto, podendo considerar-se um refúgio paradisíaco.
A moradia encontra-se num perfeito estado de conservação e conta com materiais de construção e equipamentos de elevada qualidade. Recentemente foi realizada a remodelações da cozinha, do WC da suíte master e da casa de banho de serviço.
Toda a casa, telheiros e garagem, têm uma cobertura de telha em terracota clara, apanágio da arquitetura mediterrânea.

Esta fantástica propriedade, localiza-se na Área Metropolitana de Lisboa, mais concretamente na Marisol, freguesia de Corroios, Conselho do Seixal, distrito de Setúbal, onde os espaços habitacionais urbanos e a natureza se conjugam de uma forma natural e harmoniosa.
A área habitacional distribui-se por dois pisos da seguinte forma:
Piso térreo:
A entrada dá-se através de uma antecâmara do Hall de entrada, que permite o acesso direto ao Escritório e à Sala de Visitas, a qual se pode transformar numa acolhedora biblioteca ou sala de leitura. Por sua vez a antecâmara liga-se através de um vão em arco a um majestoso hall de entrada com um pé direito duplo, onde se destaca a escadaria de acesso ao piso superior.
É desta área central da habitação que se acede às diferentes áreas sociais, de serviço e privadas, tais como:
? Sala de Estar com lareira e recuperador de calor em vidro, um balcão bar, que em conjunto com o teto de madeira com viga aparente, confere um toque sui generis. Destacam-se ainda as rasgadas portas panorâmicas em vidro, com ligação direta a um amplo alpendre/pátio, e permitem desfrutar da magnifica vista que o jardim e a piscina oferecem.
? Sala de Jantar formal, com vista para o jardim frontal, fica adjacente à cozinha com ligação direta à mesma.
?Cozinha totalmente equipada, que surpreende pela sua generosa área, com ligação à zona da entrada de serviço e à lavandaria, dispõe de muita arrumação, ampla bancada que se prolonga a uma península onde se encontra a área de cozinhar, possuindo ainda uma área livre que permite instalar uma mesa de refeições onde se pode tomar o pequeno-almoço em família ou fazer uma refeição rápida.
?Lavandaria mobilada e equipada com máquinas de lavar e de secar roupa,fica adjacente à cozinha.
?Salão de Jogos com amplas portas envidraçadas com vista e saída direta para a zona da piscina.
?Casa de Banho social, com espaçosa cabine de duche.
?A área Privativa dos Quartos, cujo acesso se inicia num amplo hall interior, com roupeiro embutido, fazendo a distribuição para dois corredores de acesso aos seguintes quartos:
?Suite com roupeiro embutido, servida por uma ampla casa de banho, completa, com lavatório duplo, banheira de canto e luz natural recebida através de extensa e interessante claraboia.
?Dois Quartos, ambos com roupeiro embutido e vista de jardim.
?Casa de Banho completa, com lavatório duplo e espaçosa cabine de duche, que serve os dois quartos.

Primeiro Piso:
Retornando ao Hall e subindo a imponente escadaria, o primeiro andar surpreende-nos com uma ampla zona de circulação, em mezanino, com vista sobre o Hall de entrada. Várias janelas, estrategicamente implantadas, tornam este espaço repleto de luz natural.
É a partir deste patamar, que acedemos à fascinante suite e a um terraço privativo de onde se pode apreciar o nascer do sol e desfrutar de momentos de leitura e de lazer.
?A Suite Master revela-se através de uma antecâmara que precede o amplo espaço de dormitório, estando estes dois ambientes, separados por um roupeiro embutido, havendo ainda a destacar as amplas portas envidraçadas que ligam a suite a um terraço privativo, orientado a Sul, rodeado de floreiras e com vista sobre a piscina e o jardim.
?walk-in closet totalmente mobilado em madeira nobre, com espaço dedicado à guarda de valores;
?Casa de Banho que surpreende pela sua generosa área e pelo bom gosto dos materiais e equipamentos. Pelo facto de o primeiro piso albergar apenas a suite master, este é um refúgio com privacidade total, onde os dois terraços com vista sobre o jardim, permitem viver momentos de total relaxamento, descontração e isolamento pessoal.
Logradouro, Zonas Exteriores e Privacidade:
Implantada num lote de 1400 m2, esta propriedade possui total privacidade em relação às moradias vizinhas, através de muros projetados para esse efeito, sem perder de vista a harmonia e as conformidades legais.
A área exterior está muito bem concebida, possuindo áreas ajardinadas, compostas por árvores adultas, arbustos ornamentais, sebes e espaços relvados, conjugados com grandes espaços de logradouro, onde predomina o pavimento de ladrilho/tijoleira de barro. Os extensos telheiros, com teto falso e luzes embutidas, podem ser utilizados como lounges e espaços de refeição ao ar livre, havendo ainda uma área de churrasqueira com alpendre, orientado a Sul e protegido dos ventos, oferecendo grande centralidade à casa e à zona da piscina.
?A Piscina, com formas curvilíneas, é uma peça central do espaço ajardinado, localizando-se junto ao alçado sul, permitindo uma intensa vivência social num espaço aberto, enquanto oferece uma magnífica experiência visual, tanto a partir do interior, quanto do exterior.
?Garagem Independente, com dois portões de acesso, permite parquear 4 carros, possuindo ainda um espaço de garrafeira e outro de arrumos.
?Parqueamento Descoberto no logradouro lateral que permite albergar, pelo menos, 6 carros.
?Zona de Canil vedada.
?Furo de captação de água em profundidade que serve o abastecimento da piscina e a rega automática de todo o jardim.
Tecnologia, Conforto e segurança:
Sistema de alarme;
Ar condicionado;
Aquecimento central com apoio de sistema solar e de Bomba de Calor;
Lareira com recuperador de calor e distribuição para a zona de quartos;
Painéis solares para águas quentes sanitárias;
Toalheiros aquecidos nas casas de banho;
Janelas com vidro duplo.
Equipamentos da cozinha e lavandaria da marca Bosch.
Sistema de aquecimento da água da piscina, através de bomba de calor independente;
Sistema de rega automática
Esta moradia ostenta uma interessante distribuição de uma imensidão de divisões com áreas muito generosas, como se constata pelas suas medidas internas: *
Piso térreo:
Hall de entrada - 36 m²
Escritório - 19 m²
Sala visitas/biblioteca - 13,30 m²
Sala de estar - 48,20 m²
Sala de jantar - 18 m²
Cozinha - 28 m²
Entrada de serviço e lavandaria - 7,65m²
Casa de Banho Social (completa) - 5,10m²
Corredor de acesso ao salão de jogos - 7,40m²
Salão de jogos - 25,60 m²
Corredor de acesso aos quartos - 15m²
Dormitório da suíte - 19,50 m²
Casa de banho da suíte - 7,60m²
Quarto 1 - 16,40 m²
Quarto 2 - 16,60 m²
Casa de banho - 7.10 m²
Garagem + Garrafeira - 65 m²
Arrumos - 15 m²
1º andar:
Patamar e mezanino- 20 m²
Antecâmara Suite master - 6,20 m²
Dormitório da suíte master - 29 m²
Closet da suíte master - 6,20 m²
Casa de Banho da suíte master - 15,10 m²

*Disponibilizamos a planta do imóvel para consulta.

Nota:
Quatro das fotos do imóvel, através de uma solução 3D, apresentam assoalhadas decoradas e mobiladas. Essa apresentação serve apenas para facilitar a visualização de como poderão vir a ficar, quando decoradas. Presentemente a moradia está desocupada e vazia.

A Marisol e sua envolvente:
A zona da Marisol, insere-se numa área alargada e prestigiada dos concelhos do Seixal e de Almada, que inclui a Verdizela e a Herdade da Aroeira. Zona tranquila e segura, rodeada de natureza e, ao mesmo tempo, muito próxima de várias infraestruturas e serviços e localizada a 5 km da linha de costa oceânica que se define entre a Costa da Caparica e a Lagoa de Albufeira, numa extensão de 20km de deslumbrantes praias de areia clara e fina.
Uma localização muito popular e priveligiada, para quem procura viver de forma tranquila e próximo da natureza, mas, ao mesmo tempo com um fácil e rápido acesso aos centros urbanos e à capital.
Espaços Verdes:
Toda a zona envolvente à Marisol é repleta de amplos espaços verdes naturais, incluindo pinhais e parques, que oferecem diferentes oportunidades de vida ao ar livre, tais como realização de caminhadas e passeios tranquilos na natureza, através dos trilhos florestais pedonais e cicláveis, podendo também desfrutar do Aroeira Golf Club, uma referência internacional da zona de Lisboa.
Pontos de destaque e acessibilidade:
Porque se encontra rodeada de uma ampla rede rodoviária local e também muito próxima de vias de comunicação estruturantes, como a A33 e a A2, a sua nova casa está a escassos minutos, de carro, de vários pontos de interesse, tais como, escolas e colégios de prestígio, Faculdade de Ciências e Tecnologia da Universidade Nova de Lisboa (Polo da Caparica), Padelmode Verdizela Play e do Aroeira Golf Club, Centro Comercial Almada Fórum, cidade do Seixal e da sua esplendorosa baía, assim como da cidade de Almada e da vila de Sesimbra e da sua magnífica praia.
O centro da cidade de Lisboa e o Aeroporto Internacional General Humberto Delgado encontram-se a cerca de 30 minutos.

Venha visitar a sua nova casa e passe a viver aqui, desfrutando de um estilo de vida exclusivo, no meio da natureza, mas sem se esquecer que está às portas da capital portuguesa, Lisboa, atualmente uma das mais belas cidades destacadas no circuito turístico mundial.

CE: C
ID anúncio: 130900
AMI 11220

A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.
Se este imóvel não contempla todas as suas exigências, como consultora dedicada, posso ajudá-lo(a) a:

• Procurar um Imóvel à sua medida;
• Ter sucesso no processo negocial;
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Aos profissionais do Imobiliário:
Este imóvel está disponível para partilha com todos os agentes imobiliários que possuam licença AMI.
#ref: 130900

Caracter?sticas:

Divisões
 Total quarto(s): 0
 Casa(s) de Banho: 4
 Número de pisos: 1
Extras
 Fim da construção: 1993-01-01
Áreas
 Área Útil: 287
 Área Bruta: 287
 Área de Terreno: 1400
Infraestruturas
 Piscina
 Terraço