Atenção Investidores.

Excelente oportunidade de investimento se o que procura é rentabilidade e valorização,
numa Localização Privilegiada.

Temos o prazer de apresentar esta moradia T3, com uma área total de 133 metros quadrados, localizada na freguesia de São Simão, em Vila Nogueira de Azeitão. O imóvel encontra-se atualmente arrendado, oferecendo uma rentabilidade média de 5%, sendo está uma oportunidade de investimento com rendimento garantido.

Nota Importante: O Imóvel está actualmnte ocupado, com contrato de arrendamento em vigor até Março de 2026, pelo que não existe a hipotese de efectuar visitas ao mesmo.

Situada numa zona residencial tranquila, esta moradia beneficia da proximidade a estabelecimentos comerciais, serviços, escolas e áreas verdes, proporcionando um ambiente ideal para os residentes. Além disso, a moradia está estrategicamente localizada, com excelentes acessibilidades e apenas a poucos minutos de Lisboa, tornando-a uma opção atrativa para famílias que desejam estar perto da cidade.

O acesso fácil às principais Vias rodoviárias da Região, com a proximidade à N10, à A2 e A33, torna a localização deste imóvel uma mais valia para as familias que necessitem de efetuar deslocações diárias e viagens para outras áreas da região da Pensinsula de Setúbal ou da Área Metropolitana de Lisboa.

Este imóvel, espaçoso e funcional, é composto por dois pisos. No rés-do-chão, encontrará um hall de entrada acolhedor, uma sala comum, uma cozinha bem equipada, 1 casa de banho e dois quartos, oferecendo um ambiente confortável para a vida em família. No 1º Piso dispomos de mais um quarto e uma casa de banho. Além disso, a moradia dispõe de uma garagem e um logradouro, proporcionando espaço adicional, comodidade e qualidade de vida para os seus residentes.

Esta moradia T3, propriedade bem localizada na Região de Setúbal, mais propriamente na bela localidade de Azeitão, famosa não só pela sua belesa rústica e pela imponência da vizinha Serra da Arrábida e das suas praias, mas também pela sua riquesa Gastronomica e Vitivinicola, revela-se uma oportunidade única para investidores que procuram um rendimento garantido, numa localização previligiada.

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Venda ou no Arrendamento do seu Imóvel, quer seja para habitação própria ou
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de compra, venda ou arrendamento do seu imóvel.

English

Attention Investors.

Excellent investment opportunity if what you are looking for is profitability and appreciation,

in a Prime Location.

We are pleased to present this 3 bedroom villa, with a total area of 133 square meters, located in the parish of São Simão, in Vila Nogueira de Azeitão. The property is currently rented, offering an average return of 5%, and this is an investment opportunity with guaranteed income.

Important Note: The Property is currently occupied, with a lease contract in force until March 2026, so there is no chance to visit it.

Located in a quiet residential area, this villa benefits from the proximity to commercial establishments, services, schools and green areas, providing an ideal environment for residents. In addition, the villa is strategically located, with excellent accessibility and only a few minutes from Lisbon, making it an attractive option for families who want to be close to the city.

The easy access to the main roads in the Region, with the proximity to the N10, the A2 and the A33, makes the location of this property an asset for families who need to make daily commutes and trips to other areas of the Pensinsula de Setúbal region or the Lisbon Metropolitan Area.

This spacious and functional property consists of two floors. On the ground floor, you will find a cozy entrance hall, a common room, a well-equipped kitchen, 1 bathroom and two bedrooms, offering a comfortable environment for family living. On the 1st floor we have another bedroom and a bathroom. In addition, the villa has a garage and a patio, providing additional space, convenience and quality of life for its residents.

This 3 bedroom villa, a property well located in the Setúbal Region, more specifically in the beautiful town of Azeitão, famous not only for its rustic beauty and the grandeur of the neighboring Serra da Arrábida and its beaches, but also for its rich Gastronomic and Vitivinicola, proves to be a unique opportunity for investors looking for a guaranteed income, in a privileged location.

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;ID RE/MAX: (telefone)
#ref:120861332-22

Caracter?sticas:

Divisões
 Total quarto(s): 0
 Número de pisos: 1
Extras
 Fim da construção: 2001-01-01
Áreas
 Área Bruta: 133
 Área de Terreno: 325