Moradia para restaurar em pleno centro histórico das Talhadas em Sever do Vouga.
Localizada em área de reabilitação urbana (ARU), o restauro desta moradia contempla benefícios fiscais.

Conhecida por ser a Capital do Pedreiro, Talhadas é uma localidade muito típica pela utilização do granito nas moradias, monumentos e calçadas. É sossegada mas próxima de todo o comércio e serviços.
Esta moradia é excelente quer para habitação permanente, quer para investir no turismo rural.

De fáceis acessos, dista a cerca de 1 km do nó da A25, 12 Km do centro de Sever do Vouga, 19 km de Águeda e 40 km de Aveiro.

Atualmente a moradia é T1, mas possui bastante terreno para possibilitar a sua ampliação.
Tem 1 projeto que permite construir:

Na cave:

Adega,
Garrafeira,
Despensa,
Garagem e arrumos.

No R/C:

Lavandaria,
Despensa,
Hall,
Cozinha + copa,
Sala de Jantar e de estar,
Casa de banho de serviço.

No 1.º andar:
1 Suite,
2 Quartos,
Casa de Banho.

No terreno ainda tem a possibilidade de construir piscina, churrasqueira e zona para convívio.

Proximidades:

• Escola Primária e Infantário,
• Igreja,
• Jardim,
• Restaurantes,
• Cafés,
• Padaria /Pastelaria,
• Supermercado,
• Parque infantil,
• Correios,
• Posto Médico,
• Balcão do Cidadão,
• Centro de dia.

Agende já a sua visita!

Preço por m2 da área útil: €735,08.
#ref:1060485/21 AL

Características:

Divisões
 Número de pisos: 2
 Alpendre
 Casa(s) de Banho: 1
 Cozinha(s)
 Sala(s): 1
 Total quarto(s): 1
Zona Envolvente
 Espaços Verdes
 Áreas de Lazer Infantil
 Árvores de Frutos
 Auto-Estrada
 Campo
 Escola
 Farmácia
 Posto de Combustível
 Terreno
 Transportes Públicos
 Vista para Montanha
Conforto e Lazer
 Luz Natural
Áreas
 Área Bruta: 113.49
 Área Útil: 68.02
 Área de Terreno: 334
Serviços
 Iluminação Pública
Infraestruturas
 Anexos