Fantástica Moradia T1 remodelada, com licença AL ativa e transmissível, numa localização privilegiada, no centro de Olhão.

Esta moradia singular, com 38,8m² de área, desenvolve-se em piso térreo e piso superior com terraço em toda a área de implementação, e é verdadeiramente exclusiva, a chamada 'jóia rara no mercado', com inúmeros detalhes de conforto e espaço exterior soalheiro.

A moradia foi alvo de uma remodelação profunda, que permitiu, não só a otimização da área útil do imóvel, como garantiu a sua modernização com materiais contemporâneos de elevada qualidade e preservando as características históricas desta casa.

Pelo que é vocacionada para quem valoriza um estilo de vida familiar e tranquilo, sem abdicar de uma localização privilegiada, perto dos grandes centros urbanos, da Ria Formosa e praia, em Olhão.

A cozinha revela um cunho funcional e possui uma bancada em vermelho, coerente com os armários minimalistas e com boa capacidade de arrumação que revestem o espaço. A sala de estar apresenta-se como um espaço acolhedor porém com um pé direito alto e possui navegação direta para a zona do quarto, um verdadeiro refúgio de tranquilidade, projetado para oferecer o máximo conforto e privacidade.

Acessível a partir de uma porta robusta em madeira, podemos descobrir a casa de banho, equipada com um lavatório suspenso, cabine de duche e sanitários, pelo que assegura plenamente a função de apoio a toda a casa.

Para além de todas qualidades já indicadas, importa ainda destacar os seguintes atributos de conforto de que o futuro comprador irá usufruir:
Licença Alojamento Local ativa
Ar condicionado
Terraço com telheiro

Este imóvel está situado numa zona de elevada procura no centro de Olhão, sendo um investimento seguro, seja para habitação própria permanente, seja para posterior colocação no mercado de arrendamento ou Alojamento Local, uma vez que se encontra nas imediações dos principais acessos rodoviários da região, permitindo uma ligação rápida a Faro, Loulé, Tavira e toda a região do Algarve e próximo da Estação de Comboios de Olhão.

Na área envolvente é possível encontrar superfícies comerciais de distribuição (Pingo Doce, Continente, Lidl e supermercados locais), o Mercado de Olhão e diversos estabelecimentos de lazer e restauração, bem como serviços públicos, farmácias, ginásios e espaços verdes e culturais. Sem esquecer a proximidade às praias da região, à Ilha da Armona e da Culatra e à Ria Formosa.

Adicionalmente, esta propriedade encontra-se atualmente registada como Alojamento Local (AL), com licença transmissível para o novo proprietário, representando uma excelente oportunidade de investimento para quem pretende explorar o mercado de arrendamento turístico.

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A imovendo é uma empresa de Mediação Imobiliária (AMI 16959) que, por ter a comissão mais baixa do mercado, consegue assegurar o preço mais competitivo para este imóvel.
#ref:IMO-110305

Características:

Divisões
 Casa(s) de Banho: 1
 Cozinha(s)
 Hall de Entrada
 Sala(s): 1
 Total quarto(s): 1
Zona Envolvente
 Ampla Oferta de Serviços
 Áreas de Lazer Infantil
 Centro Comercial
 Comércio Tradicional
 Espaços Verdes
 Estação Ferroviária
 Estação Rodoviária
 Farmácia
 Mercado
 Perto da praia
Equipamentos
 Ar Condicionado
 Vidros Duplos
Conforto e Lazer
 Contemporâneo
 Luz Natural
 Praia
Extras
 Conservação: Excelente
 Fim da construção: 1950-01-04
Áreas
 Área Bruta: 40
 Área de Terreno: 49
 Área Útil: 39
Infraestruturas
 Telheiro
 Terraço