Moradia para Reabilitar com Projecto Aprovado na Graça - Lisboa

Excelente oportunidade para viver ou investir num dos bairros mais autênticos e procurados de Lisboa.

Localizada na charmosa e histórica zona da Graça, esta moradia para reabilitação já tem projecto aprovado e licenças a pagamento. inicie a construção sem demoras !

Com uma área total de 100 m², distribuída por dois pisos e um terraço privado de 20 m², o projecto apresenta uma arquitectura contemporânea que valoriza ao máximo a luz natural, com grandes janelas voltadas para o terraço, criando ambientes amplos e luminosos.

Distribuição e áreas:

Rés-do-chão:

 Sala: 20 m²

 Kitchenette: 6,85 m²

 WC: 5,1 m²

 Área de circulação: 5,6 m²

 Terraço: 20 m2

1º Piso:

 Quarto 1: 13,4 m²

 Quarto 2: 11 m²

 WC: 5,25 m²

 Área de circulação: 11,6 m²

Principais características:

 Projecto aprovado e licenças a pagamento - inicie a construção sem demoras

 100 m² de área útil bem distribuída por dois pisos

 Terraço de 20 m² com excelente exposição solar

 Rés-do-chão com sala e kitchenette em open space, WC de serviço e acesso directo ao terraço

 Primeiro piso com 2 quartos amplos e uma casa de banho completa

 Ambientes modernos e funcionais, com destaque para a luminosidade natural e a ligação ao exterior

 Localização central, mas tranquila, com comércio, serviços e transportes a poucos passos

Situada a curta distância da Feira da Ladra, do Miradouro da Senhora do Monte e do icónico eléctrico 28, esta moradia está inserida numa das zonas mais autênticas e em crescente valorização de Lisboa.

Ideal para quem procura uma moradia contemporânea num bairro histórico, com todo o conforto moderno, ou para investidores que pretendam apostar num imóvel com forte potencial para revenda ou arrendamento de longa ou curta duração.

Renovation Project with Approved Plan in Graça - Lisbon

An excellent opportunity to live or invest in one of Lisbon's most authentic and sought-after neighbourhoods.

Located in the charming and historic area of Graça, this property for renovation already has an approved project and permits in the process of payment.

With a total area of 100 m², spread across two floors and a private 20 m² terrace, the project features contemporary architecture that maximises natural light, with large windows facing the terrace, creating spacious and bright living spaces.

Layout and areas:

Ground Floor:

 Living Room: 20 m²

 Kitchenette: 6.85 m²

 Bathroom: 5.1 m²

 Circulation Area: 5.6 m²

First Floor:

 Bedroom 1: 13.4 m²

 Bedroom 2: 11 m²

 Bathroom: 5.25 m²

 Circulation Area: 11.6 m²

Key Features:

 Approved project and permits ready for collection - start construction without delay

 100 m² of usable space spread across two floors

 20 m² terrace with excellent sun exposure

 Ground floor with living room and kitchenette in open plan, a guest bathroom, and direct access to the terrace

 First floor with 2 spacious bedrooms and a full bathroom

 Modern and functional living spaces, highlighting natural light and a strong connection to the outdoors

 Central location, yet quiet, with shops, services, and transport just steps away

Located just a short distance from the Feira da Ladra, Miradouro da Senhora do Monte, and the iconic Tram 28, this property is situated in one of Lisbon's most authentic and rapidly appreciating neighbourhoods.

Ideal for those looking for a contemporary home in a historic neighbourhood, offering modern comfort, or for investors seeking a property with strong potential for resale or long/short-term rental.

Projet de Rénovation avec Plan Approuvé à Graça - Lisbonne

Une opportunité unique de vivre ou d'investir dans l'un des quartiers les plus authentiques et recherchés de Lisbonne.

Située dans le quartier charmant et historique de Graça, cette propriété à rénover dispose déjà d'un projet approuvé et des permis en cours de paiement - il ne vous reste plus qu'à payer et commencer les travaux !

Avec une superficie totale de 100 m², répartis sur deux étages et une terrasse privée de 20 m², le projet présente une architecture contemporaine qui valorise au maximum la lumière naturelle, grâce à de grandes fenêtres orientées vers la terrasse, créant ainsi des espaces de vie spacieux et lumineux.

Aménagement et surfaces :

Rez-de-chaussée :

 Salon : 20 m²

 Cuisine américaine (Kitchenette) : 6,85 m²

 WC : 5,1 m²

 Zone de circulation : 5,6 m²

Premier étage :

 Chambre 1 : 13,4 m²

 Chambre 2 : 11 m²

 Salle de bain : 5,25 m²

 Zone de circulation : 11,6 m²

Principales caractéristiques :

 Projet approuvé et permis prêts à être récupérés - commencez les travaux sans délai

 100 m² de surface habitable répartis sur deux étages

 Terrasse de 20 m² avec une excellente exposition au soleil

 Rez-de-chaussée avec salon et cuisine ouverte, WC invités et accès direct à la terrasse

 Premier étage avec 2 chambres spacieuses et une salle de bain complète

 Espaces modernes et fonctionnels, mettant en valeur la lumière naturelle et la connexion avec l'extérieur

 Emplacement central mais calme, avec commerces, services et transports à quelques pas

Située à quelques minutes de la Feira da Ladra, du Miradouro da Senhora do Monte et du célèbre tramway 28, cette propriété se trouve dans l'un des quartiers les plus authentiques et en pleine valorisation de Lisbonne.

Idéale pour ceux qui recherchent une maison contemporaine dans un quartier historique, offrant tout le confort moderne, ou pour des investisseurs à la recherche d'un bien avec un fort potentiel pour la revente ou la location à court/long terme.

;ID RE/MAX: (telefone)
#ref:121961914-151

Características:

Divisões
 Total quarto(s): 1
 Número de pisos: 1
Extras
 Fim da construção: 1951-01-01
Áreas
 Área Bruta: 44.50