Identificação do imóvel: ZMPT567075

VISITA VIRTUAL: Atualmente não disponível devido ao estado de ruína do imóvel. Contacte-nos para mais detalhes e oportunidades de visualização presencial.

Descubra a potencialidade única desta moradia situada em Campanhã, uma das áreas históricas do Porto.

Com 71 m2 de área coberta e localizada na Rua Senhora da Hora, esta propriedade apresenta uma excelente oportunidade para reconstrução ou desenvolvimento imobiliário.

Características chave incluem:

• Estrutura Térrea: Identificada como 'Fracção 3' dentro de um conjunto arquitetónico de três componentes.

• Duas Frentes e Seis Compartimentos: Em estado de ruína, oferecendo uma tela em branco para renovação.

• Acesso Privativo: Via um túnel que conduz a um pátio, adicionando um carácter único ao imóvel.
  Potencial de Reconstrução:De acordo com o PDM da C. M. Porto, o imóvel encontra-se numa área privilegiada para desenvolvimento residencial com possibilidades como:

• O imóvel está inserido na classe de Espaços Centrais - Áreas de edifícios de tipo moradia

• É possível reconstruir como moradia de dois pisos mantendo a mesma área de implantação para um total de 142 m2 úteis.

• Desenvolver dois apartamentos T0 com mezanino, maximizando o retorno sobre investimento

Localização e Proximidades:

• Imóvel localizado na zona oriental da cidade (2ª coroa), junto à Igreja S. Pedro de Azevedo.

• Zona mediamente densa, consolidada, predominantemente residencial de 1ª habitação, com pequeno comércio e indústria

• O edificado envolvente é constituído essencialmente por moradias e prédios mistos de habitação e comércio, de cércea baixa.

• Parque Oriental da Cidade a 1,3km.

• Escolas básicas e secundárias num raio de 2km.

• Supermercados a 2km.
  Transportes e Serviços: Facilmente acessível por várias rotas de transporte público e próximo de serviços essenciais e áreas comerciais:

• Em termos de transportes públicos, a zona é servida pelos STCP (linhas 400 e ZC), com ligações ao centro do Porto

• Estações de metro e ferroviária de Campanhã (linha do Norte) a 1,7km

• Boas acessibilidades, com estradas N12/Circunvalação, N108 e N209 a 700m e A20/VCI a 1,3km

• No que diz respeito ao estacionamento este pode ser realizado nas proximidades de forma fácil e gratuita
  Oportunidade de Investimento:

• Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores ou compradores individuais que procuram um projeto de renovação com múltiplas possibilidades de configuração e retorno potencial.

• Este projeto oferece flexibilidade e potencial numa das áreas mais dinâmicas do Porto.

Entre em contato para explorar esta oportunidade única e para obter mais informações sobre esta propriedade única na Rua Senhora da Hora em Campanhã, Porto

Temos todo o gosto em ajudar a concretizar este investimento, proporcionando todas as informações necessárias e suporte durante o processo de compra e reconstrução.

Nota 1: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID.

Nota 2: Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação.

Nota 3: Este imóvel, tal como todos os outros publicitados pela Zome encontra-se disponível para partilha de negócio com qualquer colega ou agência imobiliária com licença AMI e estabelecimento aberto ao público, por isso não hesite em apresentar esta fantástica moradia aos seus clientes!

3 razões para comprar com a Zome

• acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

• simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

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O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:

1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
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Características:

Divisões
 Total quarto(s): 1
 Casa(s) de Banho: 1
Extras
 Fim da construção: 1937-01-01
Áreas
 Área Útil: 71
 Área Bruta: 71
 Área de Terreno: 132