Identificação do imóvel: ZMPT567675

Localização Privilegiada:

Descubra este tesouro escondido entre mansões imponentes na rua Álvares Cabral, em Miramar. Construído em 2008, projeto arquitetónico contemporâneo, resultou numa combinação perfeita de betão armado e vidro.

Numa área total de terreno com 165 m², este LOFT possui uma área privativa de habitação de 91.460 m² num único piso. Graças a estruturas metálicas e vidro pode ser facilmente convertido em diferentes tipologias.

Envolvência: ideal para amantes de uma vida saudável em contacto com a natureza sem abdicar da vida cultural do Porto histórico e Gaia.

• A 65 metros do Sport Clube AS de ténis.

• A 100 metros da praia de Miramar, com os seus passadiços à beira-mar e deslumbrantes vistas do oceano.

• A 400 metros da estação de comboios de Miramar, garantindo um acesso rápido e conveniente ao centro histórico do Porto em apenas 15 minutos.

• A 500 metros do Miramar Golf Club.
  Características do LOFT:

• Estrutura sólida: ambiente despojado e muita luminosidade.

• Exclusivo: localizado numa rua tranquila e prestigiada, garantindo segurança e privacidade, a 15 km da zona cultural vibrante do Porto e Gaia.

• Terraço com vista desafogada voltado a norte, sul, este, oeste, ocupa toda a dimensão da moradia. Múltiplas possibilidades de utilização, inclusive jardinagem.

• Alpendres com 11 m² virado a este, adjacente a sala e quarto.

• Jardim/ pátio privativo, (área descoberta exclusiva) 73 m², voltado a norte e este para momentos criativos e de convívio ao ar livre.
  Divisões:

• Sala de estar, jantar e cozinha em open space ocupam 49,29 m²

• Quarto e escritório área 25,35 m²

• Closet e área de duche com iluminação natural, lavatório e instalação sanitária ocupam uma área de 16,94 m²
  Equipamentos: ·

• Piso radiante, inclusive na instalação sanitária;

• Cozinha semi equipada com frigorífico Bosch, lava-louça Miele, máquina de lavar e secar roupa LG;

• Intercomunicador;

• Estores elétricos;

• Caixilharia simples com vidros duplos;

• Caldeira;

• Parqueamento em frente a moradia

Certificado Energético C

Caderneta Predial: ·

• Área Bruta Privativa: 91,4600 m²

• Área Bruta Dependente: 11,0400 m²

• Área de terreno integrante: 73,6400 m²
  Pontos de interesse: ·

• Clube de Ténis, Sport Clube AS, a 65 metros

• Padaria a 100 metros

• Praia de Miramar a 100 metros

• Centro de Educação Ambiental: a 100 metros

• Estação de comboios de Miramar a 400 metros

• Miramar Golfe Clube: a 500 metros

• Supermercado de alto padrão (Mira Ramos), assim como várias opções de restaurantes, encontram-se num raio de 500 metros

• Capela Senhor da Pedra: a 600 metros

• Farmácia: a 700 metros

• Escola Infantil e Básica: num raio de 500 metros

• Aguda: a 1 km

• Gaia centro: 8 km

• International School, Colégio Novo de Gaia (Canidelo) a 8 km

• Porto centro: 15 km

Um verdadeiro tesouro escondido... aguardo o seu contacto para agendarmos uma visita.

3 razões para comprar com a Zome

• acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

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Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

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Notas:

1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
   #ref:ZMPT567675

Características:

Divisões
 Total quarto(s): 1
 Casa(s) de Banho: 1
 Número de pisos: 1
Extras
 Fim da construção: 2008-01-01
Áreas
 Área Útil: 92
 Área Bruta: 92
 Área de Terreno: 165