Moradia T1 com 2 frentes, localizadas na União de Freguesias de Mafamude e Vilar do Paraíso (Zona dos Cedros).

Construídas no final da década de 50, a moradia está arrendada com contrato a termo, que termina em Junho de 2026.
A moradia teve algumas benfeitorias ao longo dos anos. Tem caixilharia de alumínio com vidro simples.

A moradia tem uma área bruta privativa de 35 m2 e uma área dependente de 17 m2, estando inserida num lote com 75 m2.

De acordo com o PDM e informação prévia obtida na Câmara Municipal, é possível construir um segundo andar.
A moradia está localizada em Zona ARU, permitindo ao comprador usufruir dos benefícios associados em caso de renovação.

A moradia tem a seguinte distribuição:

• Sala
• Hall de distribuição
• Quarto
• WC
• Cozinha
• Marquize
• Anexo

Na parte da frente da casa temos um jardim e na lateral e nas traseiras um logradouro com anexo.

Com uma excelente exposição solar, Nascente/Poente, está num local tranquilo e próximo de transportes públicos, escolas, parques, restaurantes, farmácias e hospitais.

Esta casa pode também ser uma fantástica oportunidade de investimento.

Situado muito próximo da saída de Vila Nova de Gaia e com rápido acesso à VCI e A1, é um local excelente para rápido acesso ao centro da cidade de Gaia, Porto ou para Sul.
A poucos minutos a pé da rotundo de Santo Ovídeo, poderá beneficiar da proximidade do Metro e da futura estação de Alta Velocidade.

Esta é verdadeiramente uma oportunidade única!
Marque a sua visita hoje!!!

Para qualquer informação sobre este imóvel, por favor refira sempre o código de identificação ID: KWPT-009853.

Quando agendar e efetuar uma visita, faça-se sempre acompanhar do seu Cartão de Cidadão, Passaporte ou qualquer outro documento de identificação.

Este imóvel está disponível para partilha de comissão de mediação (50-50%) com QUALQUER mediadora imobiliária - com licença AMI válida - que apresente comprador que efetive uma transação.

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Nós gostamos de ajudar os nossos clientes a encontrar o seu imóvel de sonho!
É por isso que trabalhamos com cada cliente individual, dedicando o tempo necessário para entender o que procura, o seu estilo de vida, necessidades e desejos.
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A Keller Williams assenta a sua atividade em princípios humanos e sociais que nos distinguem no setor imobiliário:
Win-Win - ou não há acordo
Integridade - fazer o que está certo, sempre
Clientes - estão sempre em primeiro lugar
Compromisso - em tudo
Comunicação - procurar entender primeiro
Criatividade - ideias antes dos resultados
Trabalho em equipa - em conjunto alcançamos mais
Ter confiança - começa com honestidade
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Agradecemos aos clientes a confiança demonstrada no nosso trabalho, o que nos permite ser hoje uma referência Nacional.
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Características:

Divisões
 Total quarto(s): 1
 Casa(s) de Banho: 1
 Número de pisos: 1
 Sala(s): 1
Áreas
 Área Útil: 31
 Área Bruta: 48
 Área de Terreno: 75