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Anunciante: Profissional
Tipologia T10
Sub categoria Moradia
Estado Usado
Certificação Energética ISENTO
Área 748
Zomeit , registado desde setembro de 2019
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ID do anúncio: 14328509

Identificação do imóvel: ZMPT563320

Oportunidade única em Espinho! Duas Moradias para Recuperar com Jardim, para dar vida ao seu próprio espaço ou explorar opções de investimento, com Projeto Aprovado e a 5min da Praia!

Procura um projeto empolgante no coração de Espinho? Apresento-lhe estas duas encantadoras moradias para recuperar, localizadas no centro da cidade e a apenas 5min a pé da praia. Os imóveis, que estão classificados como património da cidade, possuem um Projeto Aprovado que contempla a construção de quatro andares-moradia, três T3 e um T2, com ginásio, jardim e estacionamento comum.

Características Principais:

  • Localização Privilegiada: No coração de Espinho, perto de comércios, restaurantes e todas as conveniências urbanas.

  • Duas Moradias para Recuperar: Oportunidade única para dar vida ao seu próprio espaço e/ou explorar opções de investimento.

  • Jardim: Espaço ao ar livre privativo ideal para momentos relaxantes.

  • Proximidade da Praia: Apenas a cinco minutos a p�� das praias emblemáticas de Espinho.
    Potencial Infinito:

  • Ideal para projeto de reabilitação criativo

  • Possibilidade de criar residências únicas com design personalizado e original

  • Excelente investimento dada a localização estratégica

  • Excecional para Alojamento Local associado à proximidade à praia e ao Surf

  • Potencialidade para Hotel de Charme, dada a traça carismática do interior, bem como para Lar Geriátrico, Jardim de Infância, Clínicas de Saúde, entre outros

As Moradias:

  • Três Pisos + Cave
  • Com jardim virado a sul
  • Entrada pela Rua 62 e acesso pela Rua 18
  • Boa exposição solar - 4 frentes
  • 4 Varandas - 2 a norte, 1 a este e 1 a oeste
  • Acabamentos e pormenores de Época
  • O projecto contempla 769m2 de área útil

O Projecto Aprovado - Construção de 4 fracções independentes:

  • T2 no Rés-do-Chão (124m2) composto por 2 quartos (um deles Suite), casa de banho completa, arrumo, lavandaria, despensa, sala e cozinha em openspace.
  • T3 distribuído entre Rés-do-Chão e Cave (145m2), composto por 3 quartos (todos eles Suite), wc social, arrumo, lavandaria, sala e cozinha em openspace e terraço.
  • T3 distribuído entre 1º e 2º andar (195m2), composto por sala e cozinha em openspace, casa de banho completa, lavandaria, 3 quartos (todos eles Suite) e arrumo.
  • T3 distribuído entre 1º e 2º andar (200m2), composto por sala e cozinha em openspace, casa de banho completa, lavandaria, 3 quartos (todos eles Suite) e arrumo.
  • Espaços comuns: sala polivalente/ginásio na cave (105m2), jardim com ótima exposição solar e estacionamento coberto para três viaturas.

Elementos matriciais e legais:

  • Dois artigos matriciais - 926 e 927
  • Área bruta de construção - 290,00m2 + 457,56m2
  • Ano de inscrição na matriz - 1938
  • Licença de utilização - Certidão de Isenção emitida pela Câmara Municipal de Espinho
  • Certificado energético F

Pontos Próximos e Distâncias:

  • A 2,6 km da A41 e A29 (5 min. Carro)
  • A 500m da Praia da Baía (5 min. A pé)
  • A 600 m da Estação de Comboios (7 min. A pé)
  • A 450 m do Casino de Espinho (5 min. a pé)
  • A 450 m das Piscinas Municipais (3 min. a pé)
  • A 1 km do Continente Modelo (4 min. carro)
  • A 750 m do Pingo Doce (6 min. a pé)
  • A 2,6 km do Mercadona (5 min. carro)
  • A 3,5 km do Golf de Espinho (8 min. de carro)
  • A 20 km do Porto (20 min. Carro)
  • A 31 km do Aeroporto Francisco de Sá Carneiro (30 min. Carro)

3 razões para comprar com a Zome

  • acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

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Notas:

  1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
  2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
    #ref:ZMPT563320

Características:

Divisões
 Total quarto(s): 10
 Casa(s) de Banho: 12
Extras
 Fim da construção: 1938-01-01
Áreas
 Área Útil: 667
 Área Bruta: 748

Espinho, Aveiro 21 de dezembro de 2023 10:48

Moradia - T10 - Venda - Aveiro - Espinho

910 000 €

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