Identificação do imóvel: ZMPT563320

Oportunidade única em Espinho! Duas Moradias para Recuperar com Jardim, para dar vida ao seu próprio espaço ou explorar opções de investimento, com Projeto Aprovado e a 5min da Praia!

Procura um projeto empolgante no coração de Espinho? Apresento-lhe estas duas encantadoras moradias para recuperar, localizadas no centro da cidade e a apenas 5min a pé da praia. Os imóveis, que estão classificados como património da cidade, possuem um Projeto Aprovado que contempla a construção de quatro andares-moradia, três T3 e um T2, com ginásio, jardim e estacionamento comum.

Características Principais:

• Localização Privilegiada: No coração de Espinho, perto de comércios, restaurantes e todas as conveniências urbanas.

• Duas Moradias para Recuperar: Oportunidade única para dar vida ao seu próprio espaço e/ou explorar opções de investimento.

• Jardim: Espaço ao ar livre privativo ideal para momentos relaxantes.

• Proximidade da Praia: Apenas a cinco minutos a p�� das praias emblemáticas de Espinho.
  Potencial Infinito:

• Ideal para projeto de reabilitação criativo

• Possibilidade de criar residências únicas com design personalizado e original

• Excelente investimento dada a localização estratégica

• Excecional para Alojamento Local associado à proximidade à praia e ao Surf

• Potencialidade para Hotel de Charme, dada a traça carismática do interior, bem como para Lar Geriátrico, Jardim de Infância, Clínicas de Saúde, entre outros

As Moradias:

• Três Pisos + Cave
• Com jardim virado a sul
• Entrada pela Rua 62 e acesso pela Rua 18
• Boa exposição solar - 4 frentes
• 4 Varandas - 2 a norte, 1 a este e 1 a oeste
• Acabamentos e pormenores de Época
• O projecto contempla 769m2 de área útil

O Projecto Aprovado - Construção de 4 fracções independentes:

• T2 no Rés-do-Chão (124m2) composto por 2 quartos (um deles Suite), casa de banho completa, arrumo, lavandaria, despensa, sala e cozinha em openspace.
• T3 distribuído entre Rés-do-Chão e Cave (145m2), composto por 3 quartos (todos eles Suite), wc social, arrumo, lavandaria, sala e cozinha em openspace e terraço.
• T3 distribuído entre 1º e 2º andar (195m2), composto por sala e cozinha em openspace, casa de banho completa, lavandaria, 3 quartos (todos eles Suite) e arrumo.
• T3 distribuído entre 1º e 2º andar (200m2), composto por sala e cozinha em openspace, casa de banho completa, lavandaria, 3 quartos (todos eles Suite) e arrumo.
• Espaços comuns: sala polivalente/ginásio na cave (105m2), jardim com ótima exposição solar e estacionamento coberto para três viaturas.

Elementos matriciais e legais:

• Dois artigos matriciais - 926 e 927
• Área bruta de construção - 290,00m2 + 457,56m2
• Ano de inscrição na matriz - 1938
• Licença de utilização - Certidão de Isenção emitida pela Câmara Municipal de Espinho
• Certificado energético F

Pontos Próximos e Distâncias:

• A 2,6 km da A41 e A29 (5 min. Carro)
• A 500m da Praia da Baía (5 min. A pé)
• A 600 m da Estação de Comboios (7 min. A pé)
• A 450 m do Casino de Espinho (5 min. a pé)
• A 450 m das Piscinas Municipais (3 min. a pé)
• A 1 km do Continente Modelo (4 min. carro)
• A 750 m do Pingo Doce (6 min. a pé)
• A 2,6 km do Mercadona (5 min. carro)
• A 3,5 km do Golf de Espinho (8 min. de carro)
• A 20 km do Porto (20 min. Carro)
• A 31 km do Aeroporto Francisco de Sá Carneiro (30 min. Carro)

3 razões para comprar com a Zome

• acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

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Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

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É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:

1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
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Características:

Divisões
 Total quarto(s): 10
 Casa(s) de Banho: 12
Extras
 Fim da construção: 1938-01-01
Áreas
 Área Útil: 667
 Área Bruta: 748