Apresentamos Esta Charmosa Moradia T17 Com Uma Área de Implantação de 232 m2, Antiga Pensão Portugal. Perfeita Para Alojamento Local ou um Empreendimento Turístico de Sucesso. Situada na Charmosa Vila do Luso, Famosa Pelas Suas Águas Termais e Envolvente Natural, Esta Propriedade Oferece o Equilíbrio Perfeito Entre Tranquilidade, Conforto e Rentabilidade.

A necessitar de algumas obras de requalificação, o imóvel distribui-se por 3 pisos da seguinte forma:

Piso 1- Com 232m2 constituído por:

l Sala de estar

l Sala de refeições

l Hall de entrada

l Rececpção

l Sala de Espera

l Corredor

l 3 Casas de Banho

l Cozinha

l Quarto

l Lavandaria

l Arrumo

Piso 2- Com 232m2 constituído por:

l 12 Quartos, sendo 7 deles suites

l 10 Casas de Banho

l Arrumo

Sótão- Com 99,8m2 constituído por:

l 4 Quartos,

l 3 Casas de Banho

l Arrumos

Na vila do Luso encontra todo o tipo de comércio, mercado diário, farmácias, restaurantes, cafés, Extensão de Saúde, Centro escolar, piscina Municipal e Parques verdes para relaxar ao som dos passarinhos.

• Fácil acesso às principais vias rodoviárias (A1 e IC2), ligando rapidamente às cidades de Coimbra (30 minutos) e Aveiro (40 minutos), e a menos de 1 hora de Porto.

• Zona turística e gastronômica: Luso é um destino imperdível da região da Bairrada, não só pelas termas mas também pela proximidade à Mata do Buçaco, um importante ponto turístico. A gastronomia local é rica e diversa, com destaque para o célebre Leitão à Bairrada e os renomados vinhos da região.

Com uma localização de excelência inclusivé inserida numa zona ARU, é uma oportunidade imperdível para quem deseja investir num empreendimento turístico de alto potencial de rentabilidade, numa das regiões mais encantadoras e procuradas do país.

Não perca esta oportunidade de investir numa das regiões mais valorizadas e turísticas de Portugal.

We present this charming T17 villa with a building area of 232 m², the former Pensão Portugal. Perfect for local accommodation or a successful tourist enterprise. Located in the charming village of Luso, famous for its thermal waters and natural surroundings, this property offers the perfect balance between tranquility, comfort, and profitability.

In need of some renovation work, the property is spread over 3 floors as follows:

Ground Floor - 232 m², consisting of:

 - Living room
 - Dining room
 - Entrance hall
 - Reception
 - Waiting room
 - Corridor
 - 3 bathrooms
 - Kitchen
 - Bedroom
 - Laundry room
 - Storage room

First Floor - 232 m², consisting of:

 - 12 bedrooms, 7 of which are suites
 - 10 bathrooms
 - Storage room

Attic - 99.8 m², consisting of:

 - 4 bedrooms
 - 3 bathrooms
 - Storage rooms

In the village of Luso, you will find all kinds of commerce, a daily market, pharmacies, restaurants, cafes, a Health Extension, a school center, a municipal pool, and green parks to relax to the sound of birdsong.

 - Easy access to the main roadways (A1 and IC2), providing quick links to the cities of Coimbra (30 minutes) and Aveiro (40 minutes), and less than 1 hour from Porto.
 - A tourist and gastronomic area: Luso is a must-visit destination in the Bairrada region, not only for its thermal waters but also for its proximity to the Mata do Buçaco, a significant tourist spot. The local cuisine is rich and diverse, with highlights including the famous Leitão à Bairrada and the renowned wines of the region.

With an excellent location, including being situated in an ARU zone, this is an unmissable opportunity for anyone wishing to invest in a high-potential tourist venture in one of the most charming and sought-after regions of the country.

Don't miss this opportunity to invest in one of the most valued and touristy regions of Portugal.

Nous vous présentons cette charmante villa T17 avec une superficie de 232 m², l'ancienne Pensão Portugal. Parfaite pour un logement local ou un projet touristique à succès. Située dans le charmant village de Luso, célèbre pour ses eaux thermales et son environnement naturel, cette propriété offre le parfait équilibre entre tranquillité, confort et rentabilité.

Nécessitant quelques travaux de rénovation, le bien est réparti sur 3 étages comme suit :

Rez-de-chaussée - 232 m², composé de :

 - Salon
 - Salle à manger
 - Hall d'entrée
 - Réception
 - Salle d'attente
 - Couloir
 - 3 salles de bains
 - Cuisine
 - Chambre
 - Buanderie
 - Débarras

Premier étage - 232 m², composé de :

 - 12 chambres, dont 7 suites
 - 10 salles de bains
 - Débarras

Grenier - 99,8 m², composé de :

 - 4 chambres
 - 3 salles de bains
 - Rangements

Dans le village de Luso, vous trouverez tous types de commerces, un marché quotidien, des pharmacies, des restaurants, des cafés, une extension de santé, un centre scolaire, une piscine municipale et des parcs verts pour se détendre au son des oiseaux.

 - Accès facile aux principales routes (A1 et IC2), permettant de rejoindre rapidement les villes de Coimbra (30 minutes) et Aveiro (40 minutes), et à moins d'une heure de Porto.
 - Zone touristique et gastronomique : Luso est une destination incontournable de la région de Bairrada, non seulement pour ses thermes mais aussi pour sa proximité avec la Mata do Buçaco, un important site touristique. La gastronomie locale est riche et variée, avec des spécialités telles que le célèbre Leitão à Bairrada et les vins renommés de la région.

Avec un emplacement de choix, y compris dans une zone ARU, c'est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent investir dans un projet touristique à fort potentiel de rentabilité, dans l'une des régions les plus charmantes et recherchées du pays.

Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans l'une des régions les plus valorisées et touristiques du Portugal.

;ID RE/MAX: (telefone)
#ref:125721063-132

Características:

Divisões
 Total quarto(s): 10
 Número de pisos: 1
Extras
 Fim da construção: 1946-01-01
Áreas
 Área Bruta: 563.80
 Área de Terreno: 232