OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO
POSSÍVEIS CRÉDITOS HABITAÇÃO

Moradia independente de 4 andares, com área exterior.

Área total do terreno: 706,00 m²
Área bruta: 505 m²
Área útil: 404 m²
Imóvel com grande potencial de valorização! Localizado no centro de Torres Vedras, com ótimos acessos, a apenas 8 minutos a pé do centro da cidade. A propriedade é composta por 10 divisões, incluindo um T1, 6 quartos, sótão, salão, terraço, duas varandas, duas cozinhas, cinco banheiros completos com chuveiro, lavandaria e uma sala no último andar que se destaca por sua excelente iluminação natural.

A entrada é independente e dá diretamente para a rua, com uma caixa de correio única, garantindo privacidade no dia a dia.

ATUALMENTE ARRENDADO POR 7.200€ MÊS

Este imóvel encontra-se atualmente arrendado por quartos, com uma renda mensal de 7.200€, distribuída da seguinte forma:

Sótão: 7 x 200€ = 1.400€
Quartos: 5 x 550€ = 2.750€
T1 Suite: 1 x 700€ = 700€
Anexo Suite: 1 x 250€ = 250€
Salão: 7 x 200€ = 1.400€
T0 Lareira: 1 x 700€ = 700€
TOTAL: 7.200€

Este rendimento mensal representa 85.000€ anuais. Multiplicando por 7 anos, o retorno é de 595.000€, com o capital investido sendo recuperado em 7 anos, além da valorização do imóvel.

MOBILADO, EQUIPADO, ARRENDADO E REMODELADO - CHAVE NA MÃO

A propriedade está equipada com:

21 camas, 21 colchões
Sofá de 3 lugares
TV
Duas mesas e 12 cadeiras
Máquina de lavar e secar Samsung
Cozinhas com frigoríficos (4), fornos, placas, exaustores, despenseiros e duas cubas
Todos os quartos possuem tomadas duplas e para TV.
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Características:

Divisões
 Casa(s) de Banho: 5
 Total quarto(s): 10
Zona Envolvente
 Auto-Estrada
 Centro da Cidade
 Escola
 Espaços Verdes
 Farmácia
 Hipermercado
 Polícia
 Transportes Públicos
Áreas
 Área Bruta: 339.50
 Área de Terreno: 706
 Área Útil: 339.50