Oportunidade de investimento na zona histórica de Elvas: Propriedade versátil com um potencial de retorno excecional

Visão geral da propriedade:
Localizada no pitoresco património da UNESCO de Elvas, perto de Portalegre, na cénica região do Alentejo em Portugal, esta propriedade apresenta uma oportunidade única de investimento. Com um preço fixo de € 270.000, a propriedade possui uma área bruta total de 369 metros quadrados distribuídos por três andares. Possui 12 quartos, cada um equipado com a sua própria casa de banho, tornando-o ideal para vários empreendimentos hoteleiros, tais como um boutique hotel, B&B, aluguer para estudantes ou casa de hóspedes. Além disso, a propriedade inclui um sistema solar de 1.000 litros para utilização de energia sustentável e um pátio interior convidativo para os hóspedes relaxarem e descontraírem.

Renovações recentes e comodidades:
Recentemente renovada com um elevado padrão, a propriedade oferece comodidades e conforto modernos. As actualizações incluem novas canalizações e uma instalação eléctrica certificada, garantindo segurança e eficiência. O atual proprietário tem alugado com sucesso os 12 quartos a estudantes da universidade agrícola vizinha durante pelo menos 10 meses por ano, gerando um fluxo de rendimento estável.

Cálculo do ROI:
Considerando o potencial retorno do investimento (ROI) para um potencial comprador, analisemos os números:

Com cada quarto alugado a 300 euros por mês, o rendimento anual do aluguer é o seguinte
Rendimento anual = 12 quartos * 300 euros/quarto/mês * 10 meses = 36 000 euros

Dado o preço fixo de 270 000 euros, o ROI é calculado da seguinte forma:
ROI = (€36.000 / €270.000) * 100 13,33%

Este impressionante ROI de 13,33% destaca o potencial lucrativo desta propriedade em Elvas. Além disso, como o imóvel está isento de IMI, os investidores podem maximizar os seus retornos com benefícios financeiros significativos.

Potencial de investimento:
Quer esteja à procura de um empreendimento hoteleiro rentável ou de um investimento estável a longo prazo, esta propriedade oferece uma versatilidade notável. A sua localização privilegiada num património da UNESCO, combinada com renovações modernas e um rendimento de aluguer fiável, torna-o uma oportunidade atractiva para investidores experientes.

Agir agora:
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Características:

Divisões
 Total quarto(s): 13
 Casa(s) de Banho: 12
 Número de pisos: 1
Áreas
 Área Útil: 369
 Área Bruta: 369
Infraestruturas
 Terraço