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Anunciante: Profissional
Tipologia T13
Sub categoria Moradia
Estado Usado
Certificação Energética C
Área 518
IAD PORTUGAL , registado desde setembro de 2019
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ID do anúncio: 14521955

Fantástica herdade tipicamente Alentejana .

Numa área de reserva agrícola encontra esta propriedade biológica, classificada como terreno A e B, com uma área de 63 hectares .

Com grandes reservas de água e diversidade de Fauna e flora, incluí 3 grandes lagos de 14, 11 e 6 mil m2 x ±10 metros de profundidade e dois rios subterrânios

Encontra uma vasta plantação de oliveiras, azinheiras, sobreiros , pinheiro manso para além de milhares de pinheiros marítimos.

Não tendo existido culturas nem tratamentos há mais de 30 anos a terra está totalmente orgânica e pronta para qualquer tipo de plantação .

As terras são 100% Biológicas e situam - se dentro de uma Reserva Agricola , o que obriga a que 60 / 70 % das terras tenham que ser exploradas com actividade agricola .

Depois de uma análise feita , as terras adaptam se perfeitamente ao cultivo de : Jojoba, Amendoeiras , Pistache, Sobreiros, Oliveiras , Carvalhos com enxertos de tubaras, actividade vinícola e muitas outras !

Poderá também apostar no turismo rural e colocar Chalés de Madeira no pinhal em frente aos lagos e assim criar um hambiente fantástico.

A propriedade é constituida por duas habitações e um armazém .

A 1ª habitação de 1699 , foi convertida para turismo rural, uma casa de charme num monte alentejano constituida por :

  • 4 suítes
  • 2 suítes duplas com capacidade até 22 pessoas.
  • cozinha,
  • sala,
  • bar exterior e esplanada,
  • churrasco,
  • piscina de água salgada e terraços com pérgulas para verdadeiros momentos de puro relax e descanso.

A 2ª habitação é de 1899 e tem cerca de 320m2 .

Constituida por :

  • 3 suítes,
  • 1 quarto,
  • 1 casa de banho,
  • sala de 30m2,
  • sala de TV,
  • cozinha,
  • janelas em madeira com vidros duplos e portadas em alumínio,
  • arrumos e despensa,
  • terraço e churrasco.

Inclui ainda um armazém multiusos :

  • 7 boxes para cavalos de 360m2
  • picadeiro
  • espaço para eventos com capacidade para +300 convidados (necessita ser renovado ),
  • estacionamento,
  • 2 poços para abastecimento de água e
  • 10 painéis solares com 3 fases de abastecimento elétrico.

Excelente localização , muito perto da linda Comporta :

  • a 1 hora de Lisboa e Algarve
  • a 800 metros da saída N-10 da A2
  • 25 minutos do Aeroporto de Beja
  • a 20 minutos da costa alentejana ( Melides e Carvalhal )
  • a 30 minutos da Comporta.

Tipos de investimento :

  • hotel rural,
  • enoturismo,
  • retreats,
  • festas e casamentos.

Venho conhecer esta Herdade Alentejana de características únicas e apaixone - se pela beleza da natureza !
#ref: 126919

Características:

Divisões
 Total quarto(s): 13
 Casa(s) de Banho: 11
 Número de pisos: 1
Áreas
 Área Útil: 518
 Área Bruta: 518
 Área de Terreno: 63000

Grândola, Setúbal 8 de outubro de 2024 16:33

Moradia - T13 - Venda - Setúbal - Grândola

3 850 000 €

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