Moradia T2 de Dois Andares com Garagem

Referencia Interna - gon_P250401

Apresentamos esta moradia T2 de dois andares, com duas frentes e garagem individual, situada numa zona residencial tranquila e bem servida de acessos - a poucos minutos da Areosa, do Hospital de São João, universidades e zonas de comércio e serviços. A localização estratégica garante um estilo de vida prático e cómodo, ideal tanto para habitação própria como para investimento com retorno imediato.

A moradia distribui-se por dois pisos independentes:

• 1.º Andar: Totalmente funcional, encontra-se atualmente arrendado a inquilinos de longa duração, oferecendo um rendimento estável. Este piso conta com uma tipologia T2 e beneficia ainda de um agradável terraço, proporcionando uma área exterior privada, ideal para momentos de lazer.

• 2.º Andar: Encontra-se devoluto e necessita de obras de reabilitação, o que representa uma excelente oportunidade de valorização. O vão do telhado, com um pé direito generoso, permite a criação de um espaço adicional - como um mezzanine ou escritório - acrescentando funcionalidade e charme ao imóvel. Este piso tem elevado potencial de transformação num espaço moderno e acolhedor, adaptado às necessidades atuais.

• Garagem: Um dos grandes trunfos deste imóvel é a garagem fechada com capacidade para três viaturas, um privilégio raro na zona. Além da segurança e conveniência, acrescenta valor significativo ao imóvel.

Benefícios Adicionais:

• Proximidade de transportes públicos, comércio local e serviços de saúde e educação
• Excelente exposição solar graças às duas frentes
• Potencial para reabilitação com forte valorização no mercado
• Possibilidade de rendimento imediato através do arrendamento já em curso

Se procura uma oportunidade sólida de investimento, com rendimento garantido e margem de valorização futura, ou pretende criar o seu lar com carácter e localização privilegiada, esta moradia reúne todas as condições. Agende a sua visita e descubra o potencial desta propriedade única na zona da Areosa.

Tratamos do financiamento sem qualquer custo!

Certificado energético: E

Área: 150 m2

Valor: 255.000€

Ref: gon_P250401

(Planta meramente ilustrativa)

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Características:

Divisões
 Casa(s) de Banho: 1
 Número de pisos: 2
 Sala(s): 1
 Total quarto(s): 2
Zona Envolvente
 Auto-Estrada
 Escola
 Espaços Verdes
 Farmácia
 Hipermercado
 Transportes Públicos
Áreas
 Área Bruta: 150
 Área Útil: 85
Infraestruturas
 Garagem: 3