Projeto e Licenças Pagas: Benefícios Fiscais ARU Garantidos!

Localizado em Contumil, Porto, junto à estação, este terreno apresenta uma oportunidade única para construir não apenas uma, mas duas moradias. O projeto já está elaborado e as licenças estão pagas, oferecendo-lhe a conveniência e a tranquilidade necessárias para iniciar a construção imediatamente. Além disso, aproveite todos os benefícios fiscais oferecidos pela Zona de Reabilitação Urbana (ARU), proporcionando-lhe vantagens significativas durante o processo de construção e investimento.

Detalhes das Parcelas:

Parcela A (Norte/Nascente):

Área da Parcela: 162 m²
Área de Implantação: 92 m²
Área de Construção: 276 m²
Área Útil: 195 m²
Parcela B (Sul/Poente):

Área da Parcela: 160 m²
Área de Implantação: 90 m²
Área de Construção: 270 m²
Área Útil: 191 m²

Esta é uma oportunidade imperdível para investidores e construtores que procuram maximizar o potencial deste terreno estrategicamente localizado. Não deixe escapar esta chance de investir numa área em crescimento e promover o desenvolvimento urbano.

? O Futuro do seu Investimento Começa Aqui!

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Localização Privilegiada: Fácil acesso ao centro do Porto e principais vias de comunicação.
Potencial de Valorização: Zona em crescimento com crescente procura residencial.
Projeto Aprovado: Agilize o seu processo de construção.
Possibilidade de Duas Moradias: Aproveite a oportunidade de construir duas moradias no mesmo terreno, maximizando o seu retorno de investimento.

Benefícios ARU e Projeto Pré-Aprovado:
Usufrua de todas as vantagens financeiras de construção em Zona de Reabilitação Urbana (ARU), incluindo incentivos fiscais e apoio a obras de reabilitação, enquanto avança com confiança graças ao projeto pré-aprovado.

Tudo para Reconstruir:
Este terreno oferece um canvas em branco para que possa dar asas à sua criatividade. Com a possibilidade de construir até 276 m² na Parcela A e 270 m² na Parcela B, pode planear espaços que atendam perfeitamente às suas necessidades.

O Seu Futuro Começa Aqui:
Não perca esta oportunidade de ouro. Seja para a sua casa de sonho ou para um projeto de investimento, este é o local onde as suas ideias podem ganhar vida. Entre em contato connosco para mais informações e para agendar uma visita.

Transforme o Potencial em Realidade!

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Características:

Divisões
 Total quarto(s): 2
 Número de pisos: 2
Zona Envolvente
 Auto-Estrada
 Centro da Cidade
 Escola
 Espaços Verdes
 Farmácia
 Hipermercado
 Polícia
 Transportes Públicos
Extras
 Edifício
Áreas
 Área Bruta: 545
 Área de Terreno: 322
 Área Útil: 386