Exclusiva Moradia T2 no Condomínio Sarsfield, Leça da Palmeira

Esta encantadora moradia T2, com quatro frentes, integra-se num condomínio exclusivo de apenas cinco moradias, situado no coração da zona histórica de Leça da Palmeira, a escassos metros da praia.

Com uma entrada independente e um elevador privativo que dá acesso direto ao interior, a casa oferece uma sala de estar luminosa, equipada com recuperador de calor, que se abre para um jardim privado com deck. Complementando o espaço social, uma casa de banho de serviço está convenientemente situada no rés-do-chão. A cozinha semi-aberta, voltada para o jardim, está equipada com eletrodomésticos Gnessis, oferecendo funcionalidade e estilo.

A área privada conta com duas suites, uma das quais com varanda e casa de banho iluminada por luz natural. A moradia está totalmente equipada com estores elétricos e ar condicionado, garantindo um ambiente agradável em todas as estações do ano.

O sótão da propriedade oferece ainda potencial de expansão, com possibilidade de adicionar uma sala adicional ou dois quartos, já equipado com as infraestruturas para mais uma casa de banho e janelas Velux elétricas com blackout.

Na cave, encontra-se uma box com espaço para 2/3 carros e uma lavandaria.

Destaques da Casa 4:

Área total: 222,7 m²
Área exterior: 116 m²
Varanda: 6,2 m²
Garagem: 43,8 m²

Este projeto, assinado pelo renomado gabinete de Arquitetura ErgoCirculo, situa-se perto da praia de Leça da Palmeira, dos Clubes Náuticos e de uma vasta gama de restaurantes e serviços, proporcionando um estilo de vida sofisticado numa localização exclusiva.
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Caracter?sticas:

Divisões
 Casa de banho de serviço: 1
 Casa de Banho Privativa: 2
 Casa(s) de Banho: 3
 Cave
 Cozinha(s)
 Hall de Entrada
 Hall de Quartos
 Lavandaria
 Número de pisos: 3
 Sala(s): 1
 Suite(s): 2
 Total quarto(s): 2
 Varandas: 1
Zona Envolvente
 Orientação Solar: Todas
 Transportes Públicos
 Zona Histórica
 Aeroporto
 Ampla Oferta de Serviços
 Áreas de Lazer Infantil
 Auto-Estrada
 Banco
 Bombeiros
 Centro Comercial
 Centro de Saúde
 Distância aeroporto: 20 min
 Distância do Mar: 300 metros
 Escola
 Excelentes Acessos
 Farmácia
 Ginásio
 Hipermercado
 Hospital
 Perto da praia
 Polícia
 Posto de Combustível
Segurança
 CCTV
 Vídeo vigilância
Equipamentos
 Aquecimento Central
 Ar Condicionado
 Domótica
Conforto e Lazer
 Luz Natural
Extras
 Conservação: Excelente
Áreas
 Área de Quarto: 28.80
 Área de Quarto: 25
 Área de Casa de Banho: 3.15
 Área de Sala: 49
 Área Bruta: 222.70
 Área de Cozinha: 15
 Área de Garagem: 43.80
 Área do jardim: 116
 Área Varanda: 6.20
Infraestruturas
 Garagem: 2
 Jardim
 Logradouro