Apresentamos esta magnifica moradia contemporânea T2 isolada e térrea, sendo duas suítes, localizada na Gafanha da Nazaré, local onde harmoniza a tranquilidade da natureza com a proximidade e as comodidades urbanas.

Situada entre o oceano Atlântico e a bela Ria de Aveiro, é conhecida pela sua localização privilegiada, oferecendo uma qualidade de vida ímpar.

A poucos minutos da praia da Barra e da Costa Nova, esta região é um convite ao lazer e ao contacto com a natureza.

A moradia insere-se num lote de 542m2, contando com 120m2 de área habitável.

Destaca-se pela possibilidade de circulação de automóvel em todo o perímetro da casa, evidenciando a sua amplitude e funcionalidade. Na parte traseira encontra-se um carport, que oferece abrigo ao seu carro e dá acesso direto à lavandaria, facilitando a sua chegada com compras.

A distribuição da moradia faz-se por:

Hall de circulação - 7 m2

Open Space - Sala de estar - 27 m2
Cozinha e Sala de Jantar - 28m2

Suíte I com Casa de Banho - 25 m2
Suíte II com Casa de Banho - 29 m2

Casa de banho de serviço - 3 m2

Lavandaria - 2 m2

Rooftop - 56 m2

Ao entrar nesta moradia, será imediatamente recebido por uma imponente porta de entrada, um elemento de designe que reflete o caráter distinto da casa.

O hall amplo e luminoso, oferece uma vista direta e envolvente para o encantador pátio central, onde a luz natural flui livremente e cria uma atmosfera de serenidade e harmonia.

Com uma sala de estar ampla e moderna, este espaço beneficia-se de uma abundante luz natural, graças aos seus grandes janelões, que não só iluminam o ambiente, mas também oferecem um acesso direto ao terraço exterior.

Dispõe de ar condicionado e uma lareira, que adiciona aquele toque acolhedor
à sala para lhe proporcionar momentos de descontração e relaxamento.

Elegância e Funcionalidade em Open Space integram a cozinha moderna com a sala de jantar, criando uma atmosfera de convívio e sofisticação. Este espaço é muito mais que funcional com a sua extensão de bancada em ilha de cozinhar, que é um verdadeiro convite a momentos de partilha, onde a sofisticação se encontra com o conforto, transformando o cotidiano num prazer.

Os dois amplos quartos desta moradia foram desenhados para proporcionar máximo conforto e elegância. Os grandes janelões repetem-se, permitindo a entrada de luz natural, que enche os espaços de luz e calor.

Cada quarto está equipado com ar condicionado e armário embutido de alta qualidade e para criar uma atmosfera mais íntima e acolhedora, um jogo de fitas LED foi integrado no designe, permitindo iluminar o espaço de forma suave, criando um ambiente perfeito para momentos de relaxamento e descontração.

Os dois quartos da moradia dispõem de Casa de Banho privativa. Ambas com espelho anti-embaciamento, luz integrada e toalheiros eléctricos, que aquecem também o espaço combinando tecnologia e praticidade.

Uma das casas de banho inclui ainda um móvel com lavatório duplo, perfeito para maior comodidade e organização.

Nesta moradia a lavandaria tem um designe inteligente, contribuindo para uma circulação fluida e prática , facilitando o dia-a-dia para entradas e saídas mais reservadas ou para o manuseio das compras.

No topo desta moradia encontra-se o Rooftop, um espaço verdadeiramente único que combina amplitude e funcionalidade para aproveitar ao máximo a envolvência.

Com uma vista desafogada, este terraço é o local ideal para momentos de lazer e descontração. A sua guarda em vidro permite uma experiência completa: protege do vento sem comprometer a panorâmica, garantindo um contacto pleno com a paisagem.

Este espaço é perfeito para desfrutar de refeição ao ar livre, convívios, ou simplesmente para relaxar enquanto aprecia o pôr do sol.

O Rooftop é o ponto alto desta casa, oferecendo um refúgio exclusivo que eleva o conceito de conforto e sofisticação.

Venha conhecer esta encantadora moradia e apaixone-se!

We present this magnificent contemporary T2 detached and single-story house, featuring two suites, located in Gafanha da Nazaré, a place where the tranquility of nature blends harmoniously with urban amenities and conveniences.

Situated between the Atlantic Ocean and the beautiful Ria de Aveiro, it is known for its privileged location, offering an unparalleled quality of life.

Just a few minutes from Barra Beach and Costa Nova, this region invites leisure and contact with nature.

The house sits on a 542m² lot, with 120m² of living space.

It stands out for the possibility of vehicle circulation around the entire perimeter of the house, highlighting its spaciousness and functionality. At the back, there is a carport that shelters your car and provides direct access to the laundry room, making it easier to unload shopping.

The house layout includes:

Circulation Hall - 7 m²

Open Space: Living Room - 27m2
Kitchen & Dining Room - 28m2

Suite I with Bathroom - 25 m²
Suite II with Bathroom- 29 m²

Guest Bathroom - 3 m²

Laundry Room - 2 m²

Rooftop - 56 m²

Upon entering this home, you'll be greeted immediately by an impressive front door, a design element that reflects the house's distinctive character.

The spacious and bright hall offers a direct and engaging view of the charming central patio, where natural light flows freely, creating an atmosphere of serenity and harmony.

The large, modern living room benefits from abundant natural light thanks to its big windows, which not only illuminate the space but also provide direct access to the outdoor terrace.

It features air conditioning and a fireplace, adding a cozy touch to the room for relaxing moments.

Elegance and functionality in an open space integrate the modern kitchen with the dining area, creating an atmosphere of conviviality and sophistication. This space is more than just functional, with a large island countertop that invites sharing moments, where elegance meets comfort, transforming everyday life into a pleasure.

The two spacious bedrooms are designed to provide maximum comfort and elegance. The large windows are repeated here as well, allowing natural light to fill the rooms with warmth and brightness.

Each bedroom is equipped with air conditioning and high-quality built-in wardrobes. To create a more intimate and cozy atmosphere, LED strip lighting has been integrated into the design, softly illuminating the space and creating a perfect environment for relaxation.

Both bedrooms have private bathrooms, each with an anti-fog mirror, integrated lighting, and electric towel warmers that heat the space, combining technology and practicality.

One of the bathrooms also includes a double sink vanity, perfect for added convenience and organization.

The laundry room features a smart design that contributes to smooth and practical circulation, making daily routines easierwhether for more private entries and exits or handling shopping.

At the top of the house is the Rooftop, a truly unique space that combines spaciousness and functionality to make the most of the surroundings.

With unobstructed views, this terrace is ideal for leisure and relaxation. Its glass guardrail allows a full experience: protecting from the wind without compromising the panoramic view, ensuring full contact with the landscape.

This space is perfect for outdoor dining, gatherings, or simply relaxing while enjoying the sunset.

The Rooftop is the highlight of this home, offering an exclusive retreat that elevates the concept of comfort and sophistication.

Come and see this charming houseyou'll fall in love!

Let me know if you'd like any adjustments or further assistance!

Apresentamos esta magnifica moradia contemporânea T2 isolada e térrea, sendo duas suítes, localizada na Gafanha da Nazaré, local onde harmoniza a tranquilidade da natureza com a proximidade e as comodidades urbanas.

Situada entre o oceano Atlântico e a bela Ria de Aveiro, é conhecida pela sua localização privilegiada, oferecendo uma qualidade de vida ímpar.

A poucos minutos da praia da Barra e da Costa Nova, esta região é um convite ao lazer e ao contacto com a natureza.

A moradia insere-se num lote de 542m2, contando com 120m2 de área habitável.

Destaca-se pela possibilidade de circulação de automóvel em todo o perímetro da casa, evidenciando a sua amplitude e funcionalidade. Na parte traseira encontra-se um carport, que oferece abrigo ao seu carro e dá acesso direto à lavandaria, facilitando a sua chegada com compras.

A distribuição da moradia faz-se por:

Hall de circulação - 11 m2
Sala de estar e cozinha - 28 m2
Suite I - 25 m2
Suite II - 29 m2
Casa de banho de serviço - 3 m2
Lavandaria - 2 m2
Rooftop - 56 m2
#ref:6430

Características:

Divisões
 Casa(s) de Banho: 2
 Lavabo
 Número de pisos: 1
 Sala(s): 1
 Total quarto(s): 2
 Casa de banho de serviço: 1
 Casa de Banho Privativa
 Corredor
 Cozinha(s)
 Despensa(s)
 Hall de Entrada
 Hall de Quartos
 Lavandaria
 Open Space
 Suite(s)
Zona Envolvente
 Auto-Estrada
 Centro da Cidade
 Escola
 Espaços Verdes
 Farmácia
 Hipermercado
 Polícia
 Transportes Públicos
 Banco
 Campo
 Centro de Saúde
 Distância do Mar: 3km
 Estacionamento
 Estacionamento Público
 Excelentes Acessos
 Ginásio
 Mercado
 Orientação Solar: Sul/Poente
 Perto da praia
 Piscinas
 Posto de Combustível
 Praça Táxis
 Vista para Campo
 Vista para Jardim
Equipamentos
 Ar Condicionado
 Bomba de calor
 Caixilharia corte térmico
 Combinado
 Exaustor
 Extracção de Fumos
 Forno
 Isolamento Acústico
 Isolamento Térmico
 Janelas Alumínio
 Ligação Wi-fi
 Máquina de Lavar Louça
 Máquina de Lavar Roupa
 Microondas
 Placa de Indução
 Poliban/Base de Duche
 Porta Alta Segurança
 Porta Blindada
 Portão Eléctrico
 Pré-Instalação de TV por Cabo
 Recuperador de calor
 Roupeiros
 Solário
 Termoacumulador
 Video Porteiro
 Vidros Duplos
Conforto e Lazer
 Campo
 Luz Natural
 Praia
 Saudável
Extras
 Piso: 1
 Conservação: Excelente
Áreas
 Área Bruta: 240
 Área de Terreno: 541
 Área Útil: 120
Serviços
 Cozinha Equipada
Infraestruturas
 Garagem
 Acesso Mobilidade Reduzida
 Casas de banho adaptadas para pessoas com mobilidade reduzida
 Estacionamento Exterior
 Estacionamento Interior
 Interior adaptado a mobilidade reduzida
 Jardim
 Logradouro
 Muro
 Terraço