Identificação do imóvel: ZMPT568105

Se procura uma moradia térrea, isolada, com jardim e numa localização calma e tranquila, esta pode ser a casa que tanto procura!...

Moradia T2 Isolada e Térrea fica localizada na Travessa dos Claras, em Válega, uma zona muito calma e residencial. Encontra-se rodeada pela natureza e com poucos vizinhos, caracterizando-se pela constante tranquilidade.

O imóvel é anterior a 1951, maioritariamente em pedra, mas foi totalmente remodelado. É composto por:

• Cozinha equipada em open space;
• Sala com lareira;
• 2 quartos com roupeiros embutidos;
• Casa de banho ampla e equipada com base de duche;
• Hall de entrada com armário embutido;
• Anexos com 3 divisões para arrumos.

Embora esteja localizada numa zona tranquila e residencial, a moradia encontra-se a poucos minutos dos centros urbanos mais próximos, tendo todo o tipo de comércio e serviços a poucos minutos, nomeadamente:

• A 1,1km: Oliveiras Café;
• A 3km: Centro de Válega;
• A 3,5km: Restaurante Paris;
• A 3,7km: Escola EB2,3 Monsenhor Miguel Oliveira
• A 4km: EN109;
• A 5km: A29;
• A 7km: Intermaché Ovar;
• A 7km: Pingo Doce Ovar - Lavouras;
• A 7km: Mercadona Ovar;
• A 7,7km: Ovar;
• A 8,7km: Oliveira de Azeméis;
• A 10km: A1;
• A 11,6km: São João da Madeira.

MATERIAIS E DETALHES TÉCNICOS:

• Caixilharia dupla de alumínio, com vidro duplo;
• Ar condicionado;
• Lareira na sala;
• Ligação à rede pública de água;
• Poço.

ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS:

• Área bruta privativa: 95m2 (habitação);
• Área bruta dependente: 94m2 (anexos);
• Área total de construção: 189m2;
• Prédio anterior a 1951 (isento de licença de utilização)
• Valor patrimonial: 32.982,26€ (determinado em 2022)
• Certificado energético: F (válido até 17/07/2028)

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Notas:

1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
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Características:

Divisões
 Total quarto(s): 2
 Casa(s) de Banho: 1
 Número de pisos: 1
Extras
 Fim da construção: 1951-01-01
Áreas
 Área Útil: 95
 Área Bruta: 189
 Área de Terreno: 1250