Identificação do imóvel: ZMPT572549

Esta encantadora casa de pedra, com terreno de 140m2 está situada na pitoresca vila de Sever do Vouga, um local reconhecido pela sua tranquilidade e beleza natural.

Ideal para quem procura um protejo de renovação, esta propriedade destaca-se pelo seu enorme potencial.

A estrutura principal, de dois andares e construção sólida em pedra, oferece uma base perfeita para restauro, permitindo criar uma combinação harmoniosa entre o charme rústico e as comodidades modernas.

O terreno é composto por duas parcelas, ideais para cultivo ou para transformar num agradável jardim, além de um palheiro em pedra com uma pequena eira, beneficiando de excelente exposição solar.

Apesar de necessitar de intervenções, esta propriedade apresenta uma excelente oportunidade de valorização.

A Senhorinha, situada na vila de Sever do Vouga, é um lugar repleto de história, tradições e beleza rural. Conhecida pela sua atmosfera acolhedora e paisagens serenas, esta localidade reflete o encanto típico do interior de Portugal.

A região é marcada por um rico património cultural, com vestígios da sua ligação à agricultura e à vida comunitária de outrora. Caminhar pela Senhorinha é viajar no tempo, encontrando casas de pedra tradicionais, campos verdejantes e um ritmo de vida tranquilo, em harmonia com a natureza.

Sever do Vouga, por sua vez, é uma vila vibrante e encantadora, conhecida como a 'Capital do Mirtilo' em Portugal. A região destaca-se pelas suas vastas plantações desta pequena fruta azul, que além de deliciosa, é valorizada pelo seu impacto económico e pela beleza das paisagens que proporciona. A vila oferece uma mistura de história, natureza e tradição, com atrações como a Ponte do Poço de Santiago e a Igreja Matriz, que convidam à contemplação do passado.
As belezas naturais de Sever do Vouga são verdadeiramente cativantes.

A região é atravessada pelo rio Vouga, que forma paisagens deslumbrantes e proporciona várias atividades, como passeios de canoa e pesca. As Cascatas da Cabreia, a poucos quilómetros da Senhorinha, são um ponto de destaque, oferecendo um refúgio refrescante em meio à natureza. Os trilhos pedestres na região, como o Trilho das Pontes ou o Trilho da Pena, convidam a explorar os encantos naturais, desde bosques densos a vistas panorâmicas sobre vales e montanhas.

Sever do Vouga é, assim, um destino que une história, tradição e natureza, sendo um local ideal para quem procura viver ou investir num ambiente autêntico e inspirador. A Senhorinha, com o seu charme peculiar, encaixa-se perfeitamente neste cenário, oferecendo a oportunidade de criar uma vida harmoniosa com o que a região tem de melhor.

Com um preço muito atrativo, esta é a escolha ideal para investidores ou para quem sonha personalizar o seu lar num cenário único e cheio de autenticidade.

Áreas consoante a caderneta predial:

ARTIGO 35
Área total do terreno: 60,0000 m²
Área de implantação do edifício: 51,6750 m²
Área bruta de construção: 103,3500 m²
Área bruta dependente: 51,6750 m²
Área bruta privativa: 51,6750 m²

ARTIGO 36
Área total do terreno: 126,0000 m²
Área de implantação do edifício: 46,4525 m²
Área bruta de construção: 77,1050 m²
Área bruta dependente: 30,5525 m²
Área bruta privativa: 46,5525 m²

ARTIGO RÚSTICO 3480
Área Total (ha): 0,014000
Descrição: Cultura

Principais pontos e distâncias :

• A25 (autoestrada): Sever do Vouga encontra-se a cerca de 10 km da A25, que é a principal via de ligação entre a região de Aveiro e a zona interior de Portugal.

• Aveiro: A cidade de Aveiro está a aproximadamente 37 km de Sever do Vouga, um trajeto de cerca de 40 minutos de carro, utilizando a A25.

• Viseu: A cidade de Viseu encontra-se a cerca de 62 km de Sever do Vouga, com uma viagem de aproximadamente 50 minutos a 1 hora de carro, também pela A25 e N229.

• Porto: A cidade do Porto está a cerca de 78 km de Sever do Vouga, o que equivale a uma viagem de cerca de 1h via A1, A25 e A32.

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Notas:

1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
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Características:

Divisões
 Total quarto(s): 2
 Casa(s) de Banho: 1
Extras
 Fim da construção: 1937-01-01
Áreas
 Área Útil: 98
 Área Bruta: 180
 Área de Terreno: 140