Identificação do imóvel: ZMPT568555

MORADIA COM LICENÇA DE ALOJAMENTO LOCAL

• Moradia renovada, como nova, vendida com a Licença de AL, totalmente equipada, mobilada e decorada. - Viável a obtenção de uma nova licença AL para futuros proprietários.

Moradia encantadora, totalmente renovada, com 2 quartos, uma piscina maravilhosa, churrasqueira, jardins, terraços, estacionamento e sala de arrumos. Localizada em Codeçoso, Celorico de Basto, orientada a Sul, Nascente e Poente, oferece uma deslumbrante vista sobre as montanhas.

A moradia organiza-se da seguinte forma:

A CASA

• Hall de entrada amplo com acesso a todas as divisões
• Sala com acesso ao Terraço
• Sala de jantar em Open Space
• Cozinha totalmente equipada
• Casa de banho completa
• Quarto com roupeiro e acesso ao terraço voltado a Sul e Nascente
• Quarto voltado a Sul e Poente
• Sala / Adega com entrada independente

O EXTERIOR

• Parqueamento para 4 carros
• Terraço para a zona da Sala de estar
• Terraço com zona de refeições
• Churrasqueira coberta
• Lavandaria e casa das máquinas
• Piscina com jardim em todo o redor
• Jardim superior com acesso pela piscina
• Jardim nas traseiras da moradia
• Acessos em redor de toda a casa
• Acessos independentes à Piscina, Casa, Garagem e Adega
• Parqueamento em frente a divisão do RC / Adega / Arrumos

Todos os equipamentos, mobília e decoração estão incluídos na venda.

• A moradia é vendida e entregue exatamente conforme as fotografias.

Exposição solar: luz natural o dia todo, com exposição maioritária a sul.

Áreas:

• Terreno: 601 m2
• Implantação: 55 m2
• Construção: 110 m2
• Dependente: 0 m2
• Útil: 110 m2

Informações Legais e Fiscais:

• IMI: €158 (estimativa anual);
• Possibilidade de beneficiar de isenção de pagamento de IMI nos 3 primeiros anos, no caso de compra para habitação própria e permanente (art.º 46 do EBF - (url) );
• Licença de Utilização: isento devido a ser construção original anterior a 1951;
• Licença de Alojamento Local: válida e ativa (não transmissível);
• Certificado Energético: Classe Energética D, válido até 2033.

Localização:
Rua das Pedras Alvas, 404
4890-169 Codeçoso, Celorico de Basto
(url)

Localização // Pontos de Interesse:

• 10min de carro do Centro de Amarante
• 10min de carro do Hospital de Amarante
• 12min de carro do Meu Super de Celorico de Basto
• 13min de carro do Pingo Doce de Celorico de Basto
• 14min de carro da Praia Fluvial de Celorico de Basto
• 14min de carro do Parque Urbano Do Freixieiro
• 15min de carro de Mondim de Basto
• 15min de carro do Continente Modelo de Amarante
• 15min de carro do Estádio Municipal de Amarante
  . 32min de carro de Penafiel
• 35min de carro de Felgueiras
• 37min de carro do Marco de Canaveses
• 43min de carro de Paços de Ferreira
• 49min de carro de Guimarães
• 50min de carro do Centro do Porto
• 52min de carro de Vila Pouca de Aguiar
• 58min de carro de Braga

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Notas:

1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
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Caracter?sticas:

Divisões
 Total quarto(s): 2
 Casa(s) de Banho: 1
Extras
 Fim da construção: 2018-01-01
Áreas
 Área Útil: 110
 Área Bruta: 110
 Área de Terreno: 601