Casa de aldeia tradicional à espera de ser transformada com vistas deslumbrantes sobre o rio Mondego.

Situada na pitoresca vila de Penacova, esta encantadora propriedade oferece uma mistura perfeita de carácter rústico e potencial, estrategicamente localizada a apenas 20 quilómetros da cidade de Coimbra, Património Mundial da UNESCO, e com fácil acesso ao aeroporto internacional do Porto.

Primeiras impressões: Não se deixe enganar pelo exterior despretensioso. Ao entrar pelos portões privados, descobrirá um encantador pátio interior com 6,6m x 4,9m, que indicia os tesouros escondidos da propriedade.

Rés do chão:

O rés do chão possui três salas de armazenamento distintas construídas em pedra, incluindo uma antiga adega com carácter. Uma grande arrecadação particularmente impressionante (5,6 m x 2,8 m) oferece um potencial excecional. Com uma altura notável que excede os 4 metros e uma janela com luz natural, este espaço está pronto para ser transformado - ideal para criar um escritório em casa, um estúdio de artista, uma oficina ou uma habitação adicional.

Primeiro andar:

Um terraço envidraçado com vista para o encantador pátio interior
Cozinha/jantar rústica (4,3 m x 4,2 m) com um forno original e uma área de arrumação adicional
Sala de estar acolhedora (4,2 m x 3 m) com uma varanda privada
Disposição flexível dos quartos:
Quarto interligado (2,5m x 2,2m) adjacente ao salão, oferecendo potencial para uma fácil expansão do quarto
Quarto separado (3,2 m x 2,9 m)
Quarto principal espaçoso (4,9m x 3,7m), atualmente dividido em dois quartos
Casa de banho confortável (1,9m x 1,7m) com banheira/chuveiro

Terraço no telhado:

A coroa de glória da propriedade é o seu espetacular terraço no telhado, que oferece vistas panorâmicas deslumbrantes sobre Penacova e o sinuoso rio Mondego. Projetado para maximizar a luz solar, o terraço é composto por:
Terraço inicial: 8m x 6,2m
Terraço superior: 5m x 3m Desfrute de sol ininterrupto e vistas deslumbrantes durante todo o dia.

Caraterísticas adicionais:

Telhado principal renovado há apenas 5 anos
Água e eletricidade totalmente ligadas
Fossa séptica funcional com acesso lateral conveniente
Potencial de investimento: Esta propriedade representa uma excelente oportunidade para quem procura uma casa com carácter, com espaços versáteis e vistas notáveis. Quer esteja à procura de uma residência permanente, casa de férias ou projeto de renovação, esta joia de Penacova oferece infinitas possibilidades.

Destaques da localização:

20 km da histórica Coimbra
A cerca de 90 minutos do Aeroporto Internacional do Porto
#ref: 131930

Caracter?sticas:

Divisões
 Total quarto(s): 2
 Casa(s) de Banho: 1
Áreas
 Área Útil: 272
 Área Bruta: 272
 Área de Terreno: 162