Oportunidade única: Prédio com moradia T2 e café arrendado excelente investimento em Évora

NOTA: atualmente os imóveis estão numa única Caderneta Predial em propriedade total, sendo que o rés do chão tem afetação de comércio, pelo que não é possível a sua aquisição com recurso ao Crédito Habitação.

Se procura um imóvel versátil, com potencial para habitação própria e rentabilidade, esta é a escolha ideal! Localizado no Bairro Senhora da Saúde, em Évora, este edifício isolado e de gaveto reúne uma moradia T2 no 1.º andar e um café em funcionamento no rés do chão, oferecendo uma excelente oportunidade de valorização futura.

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA
O imóvel situa-se na Rua de St.º António, n.º 19 e Rua do Ribeiro, n.º A-2, uma das principais artérias do Bairro Senhora da Saúde, beneficiando de excelente visibilidade e acessibilidade.

DOIS EM UM: HABITAÇÃO + RENDIMENTO GARANTIDO

• MORADIA T2: Com uma sala acolhedora com lareira, cozinha funcional, dois quartos espaçosos, casa de banho e duas varandas, garantindo luminosidade e ventilação natural.
• CAFÉ ARRENDADO: Espaço bem cuidado, com clientela fiel e contrato de arrendamento ativo até fevereiro de 2027, gerando um rendimento mensal de 448.

DESTAQUES ADICIONAIS

• Quintal privado, perfeito para momentos ao ar livre ou para um pequeno jardim.
• Arrecadação, ideal para arrumos adicionais.
• Elevado potencial de valorização possibilidade de transformar o prédio em propriedade horizontal e vender as frações separadamente.

UMA OPORTUNIDADE RARA NO MERCADO!
Seja para habitação, investimento ou revenda futura, este prédio combina versatilidade, localização privilegiada e rentabilidade garantida.

Agende já a sua visita! Não deixe escapar este excelente negócio.
#ref:318/N/03531

Características:

Divisões
 Total quarto(s): 2
 Casa(s) de Banho: 1
Áreas
 Área Útil: 134
 Área Bruta: 140
 Área de Terreno: 109