Identificação do imóvel: ZMPT569019

Oportunidade Única: Ruínas e Arrumos com Terreno em Gouveias, Pinhel - Ideal para Famílias e Investidores!

Apresento 2 ruínas e Arrumos em Gouveias, concelho de Pinhel e distrito da Guarda, inseridos num lote com uma área total de terreno de 400 m². A área de implantação dos imóveis é de 292 m², correspondendo também à área bruta de construção.

Localização e Ambiente:

• Localização: Gouveias, Pinhel, Guarda
• Proximidade: 16 km de Pinhel, 18 km da Guarda
• Ambiente: Inserido na pequena e tranquila aldeia de Gouveias
• Vistas: Vistas deslumbrantes para a serra
• Exposição Solar: Excelente

Potencialidades:

Estes imóveis oferecem características únicas e uma versatilidade completa, sendo ideais tanto para habitação própria permanente, como para casa de férias ou para investimento.

Nota Importante:

As imagens da moradia são meramente ilustrativas, não existindo qualquer projeto aprovado. A viabilidade de qualquer projeto deverá ser sempre consultada junto das entidades competentes.

Para Famílias:

Habitação Própria Permanente:

• Ambiente Tranquilo: Ideal para quem procura um refúgio da agitação urbana, proporcionando um estilo de vida calmo e saudável.

• Espaço para Crescer: Com 400 m² de terreno, há espaço de sobra para criar uma área exterior agradável, perfeita para as crianças brincarem em segurança e para atividades ao ar livre.

• Proximidade a Serviços: A poucos minutos de Pinhel e da Guarda, pode usufruir de todo o tipo de comércio, serviços, escolas e centros de saúde, combinando o melhor dos dois mundos - tranquilidade e conveniência.

Casa de Férias:

• Retiro Perfeito: Localizado numa aldeia tranquila e com vistas incríveis para a serra, é o lugar ideal para escapar da rotina e relaxar.

• Atividades de Lazer: Próximo a atrações turísticas como a Serra da Estrela e o Parque Arqueológico do Vale do Côa, oferece inúmeras opções para passeios e atividades ao ar livre.

• Convívio Familiar: Um espaço perfeito para reunir a família e amigos, proporcionando momentos inesquecíveis num cenário idílico.

Para Investidores:

Potencial de Desenvolvimento:

• Propriedades Versáteis: As ruínas e os Arrumos podem ser transformados em diferentes tipos de projetos, desde habitações familiares até alojamentos turísticos.

• Zona de Crescimento: A proximidade com atrações turísticas e a crescente procura por imóveis em áreas rurais e tranquilas fazem deste um investimento com grande potencial de valorização.

• Rentabilidade: Possibilidade de rentabilizar através de arrendamentos sazonais ou permanentes, beneficiando da proximidade a pontos de interesse como a Serra da Estrela e o Vale do Côa.

Pontos de Interesse Próximos:

• Serra da Estrela
• Parque Arqueológico do Vale do Côa
• Praia Fluvial de Valhelhas
• Castelo de Marialva
• Vale Glaciário do Zêzere
• Castelo do Sabugal
• Comércio e Serviços: Dada a sua proximidade a Pinhel e à Guarda, tem ao seu dispor todo o tipo de comércio e serviços a escassos minutos.

Escolas:

• Escola Primária de Freixedas a 4,4km;
• Escola Secundária c/ 3º Ciclo de Pinhel a 16km;
• EB2 de Pinhel a 18km;
• EB1 de Pinhel a 17km;
• Instituto Politécnico da Guarda a 18km;
• Escola Superior de Saúde da Guarda a 18km;

Saúde:

• Centro de Saúde de Pinhel a 16km;
• ULS - Unidade de Saúde Local da Guarda a 18km;
• Hospital Sousa Martins a 19km;

Serviços:

• Intermarché Pinhel a 15km;
• Lidl da Guarda a 16km;
• Mercadona da Guarda a 14,8km;
• Pingo Doce da Guarda a 15km;
• Continente da Guarda a 14km;

Transportes:

• Autocarro a 10m;
• Central de Camionagem da Guarda a 17,5km;
• Estação de Comboios da Guarda a 14,5km;

Acessos:

• N221 a 2m;
• A25 a 12km;
• A23 a 13km;

Pontos de interesse:

• Sé da Guarda a 19km;
• Parque Arqueológico do Vale do Côa a 60km;
• Serra da Estela a 80km;
• Praia Fluvial de Aldeia Viçosa a 21km;
• Praia Fluvial Rapoula do Côa a 43km;
• Praia Fluvial de Valhelhas a 44km;
• Vale das Eguas em Sabugal a 45km;
• Praia Fluvial de Loriga a 113km;
• Castelo de Linhares da Beira a 41km;
• Castelo de Marialva a 42km;
• Castelo do Sabugal a 43km;
• Vale Glaciário do Zêzere a 65km;
• Museu Natural da Electricidade a 82km;

Áreas e afetação de acordo com caderneta predial urbana:

• ARTIGO MATRICIAL: 26

• Área total do terreno: 170,5600 m²;

• Área de implantação do edifício: 120,2000 m²;

• Área bruta de construção: 120,2000 m²;

• Área bruta dependente: 60,0000 m²;

• Área bruta privativa: 60,2000 m²;

• Afetação: Arrecadações e arrumos.

• ARTIGO MATRICIAL: 835

• Área total do terreno: 230,2200 m²;

• Área de implantação do edifício: 172,4900 m²;

• Área bruta de construção: 172,4900 m²;

• Área bruta dependente: 70,0000 m²;

• Área bruta privativa: 102,4900 m²

• Afetação: Arrecadações e arrumos

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Notas:

1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
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Caracter?sticas:

Divisões
 Total quarto(s): 2
Extras
 Fim da construção: 1949-01-01
Áreas
 Área Útil: 162
 Área Bruta: 292
 Área de Terreno: 400